桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 39.7 | +31.3% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 46.5 | +45.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 41.1 | +10.4% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 30.1 | +36.0% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 36.2 | +21.9% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 36.1 | +23.4% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 26.6 | +19.2% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 25.7 | +5.5% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 30.5 | +20.1% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 26.7 | +18.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 25.3 | +6.4% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.7 | +48.4% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昕大景 大興八街與興仁路交叉口附近 | 蘆竹區 佳昕建設股份有限公司 | 172 | 72 | 37.6 | +26.7% | — | 2026/08/09 |
| 蒔森 埤腳街交叉口 | 蘆竹區 興樹建設有限公司 | 95 | 15 | 43.6 | +47.0% | — | 2026/08/08 |
| 漫旅 桃園市蘆竹區南福街250號 | 蘆竹區 智耀建設有限公司 | 145 | 33 | 58.1 | +95.7% | +251.5% | 2026/08/06 |
| 鵬躍? 桃園市蘆竹區南竹路4段300巷178號 | 蘆竹區 鵬躍建設股份有限公司 | 95 | 28 | 32.2 | +8.5% | — | 2026/08/05 |
| 皇普MOMA-琢慕 桃園市蘆竹區中興街100巷10號 | 蘆竹區 寶國建築經理股份有限公司代表人:陳正林 | 299 | 260 | 38.3 | +29.0% | — | 2026/08/05 |
| 昭揚天映 上竹路與上竹一街交叉口 | 蘆竹區 昭揚開發股份有限公司 | 178 | 164 | 41.4 | +39.3% | — | 2026/05/10 |
| 安美和敬 仁愛路三段與中山路交叉口附近 | 蘆竹區 安美建設開發股份有限公司 | 145 | 1 | 52.2 | +75.8% | — | 2026/05/08 |
| 昭揚天漾 桃園市蘆竹區山鼻二路171號 | 蘆竹區 昭揚開發股份有限公司, | 45 | 34 | 44.0 | +48.2% | — | 2026/05/07 |
| 宗佳致境 山鼻一路上 | 蘆竹區 宗佳建設股份有限公司 | 168 | 34 | 40.7 | +37.1% | — | 2026/05/02 |
| 築心匯 桃園市蘆竹區大新一街331號 | 蘆竹區 和峻建設股份有限公司 | 265 | 242 | 33.7 | +13.6% | +8.2% | 2026/04/30 |
| 弘昌富澤9 桃園市蘆竹區大興九街26號 | 蘆竹區 駿玥開發股份有限公司(李駿宏負責人) | 16 | 5 | 41.1 | +38.4% | — | 2026/04/27 |
| 合雄城心ONE 南福街及南昌路交叉口附近 | 蘆竹區 合雄建設股份有限公司 | 131 | 21 | 55.4 | +86.7% | — | 2026/04/20 |
| 高鐵馥境 大新路938巷 | 蘆竹區 實力建設有限公司 | 24 | 3 | 38.8 | +30.8% | — | 2026/04/19 |
| 心航棧2 山鼻二路與機捷路二段935巷交岔口 | 蘆竹區 新隆建設股份有限公司 | 82 | 82 | 36.5 | +22.9% | — | 2026/03/29 |
| 名邸 桃園市蘆竹區南福街255巷27號 | 蘆竹區 永福建設股份有限公司 | 100 | 20 | 59.6 | +100.7% | — | 2026/03/21 |
| 皇普La Vie 山鼻二路與油管路二段交叉路口 | 蘆竹區 皇普建設股份有限公司 | 256 | 231 | 37.9 | +27.7% | +19.2% | 2026/03/15 |
| 和耀四季 桃園市蘆竹區光復路20號 | 蘆竹區 和耀建設股份有限公司 | 193 | 31 | 53.9 | +81.7% | — | 2026/01/14 |
| 安美大望 油管路一段90巷交叉路附近 | 蘆竹區 安美建設開發股份有限公司 | 333 | 284 | 44.4 | +49.5% | — | 2025/12/28 |
| 佳陞豐川 山鼻路及山鼻路16巷交叉口 | 蘆竹區 佳陞建設股費有限公司 | 376 | 374 | 36.6 | +23.2% | -0.7% | 2025/12/15 |
| 昭揚大運 桃園市蘆竹區山鼻二路135號 | 蘆竹區 昭揚開發股份有限公司 | 86 | 82 | 44.1 | +48.6% | — | 2025/11/18 |
| 卓悅水美 桃園市蘆竹區上竹路125號 | 蘆竹區 凱玥建設有限公司 | 35 | 11 | 42.5 | +43.1% | — | 2025/11/12 |
| 君臨郡美 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 蘆竹區 君臨開發建設股份有限公司 | 37 | 7 | 37.0 | +24.6% | -6.7% | 2025/10/26 |
| 廣川漾 桃園市蘆竹區龍安街2段476號 | 蘆竹區 廣川建設股份有限公司 | 85 | 86 | 40.2 | +35.5% | — | 2025/10/23 |
| 大華菁耕 山鼻二路與機捷路二段935巷交叉口附近 | 蘆竹區 大華建設股份有限公司 | 228 | 222 | 34.9 | +17.5% | — | 2025/10/20 |
| 中謹雲盛MIT廠辦專區 桃園市蘆竹區南山路3段17巷4號 | 蘆竹區 中謹建設股份有限公司 | 32 | 1 | 25.9 | -12.6% | — | 2025/06/17 |
| 築園心蘊 龍安街二段及福林街交叉口附近 | 蘆竹區 傑冠建設股份有限公司 | 10 | 6 | 33.6 | +13.3% | +0.2% | 2025/06/16 |
| 明日幸 山鼻二路附近等 | 蘆竹區 德華地產股份有限公司、寶品建設有限公司 | 48 | 42 | 41.4 | +39.4% | — | 2025/05/17 |
| 至善琚 山鼻路及機捷路二段附近 | 蘆竹區 芳彬建設有限公司 | 68 | 59 | 37.9 | +27.6% | — | 2025/03/17 |
| 昭揚大築 興仁路與大興一街交叉口 | 蘆竹區 昭揚開發股份有限公司 | 106 | 98 | 41.6 | +40.0% | — | 2025/03/15 |
| 昕境 六福路與歐楓街交叉口附近 | 蘆竹區 佳昕建設股份有限公司 | 72 | 72 | 40.6 | +36.7% | +0.9% | 2025/02/04 |
| 昭揚大興 大興路與大福路口 | 蘆竹區 朝陽開發股份有限公司 | 82 | 75 | 39.5 | +33.1% | — | 2024/12/23 |
| 菁誠里厚 桃園市蘆竹區山鼻路12號 | 蘆竹區 菁誠建設有限公司 | 90 | 64 | 33.1 | +11.6% | -1.6% | 2024/10/24 |
| 未央琚 山鼻路及機捷路二段附近 | 蘆竹區 芳彬建設有限公司 | 95 | 91 | 44.8 | +50.8% | — | 2024/10/18 |
| 中謹雲極MIT廠辦專區 長興路二段與內新路口附近 | 蘆竹區 中謹建設股份有限公司 | 76 | 58 | 24.5 | -17.5% | +2.2% | 2024/10/14 |
| A10公園翫 機捷路二段、埤腳街交叉口 | 蘆竹區 定泰建設股份有限公司 | 175 | 177 | 31.4 | +5.9% | +12.1% | 2024/09/26 |
| 君臨.大美 桃園市蘆竹區富國路2段39巷6號 | 蘆竹區 君臨開發建設股份有限公司 | 33 | 6 | 36.0 | +21.4% | -3.7% | 2024/08/29 |
| 合雄心之丘 南山路三段96巷附近 | 蘆竹區 合雄建設股份有限公司 | 268 | 265 | 32.3 | +8.8% | +14.1% | 2024/08/23 |
| 佳陞豐景 南山路三段218巷附近 | 蘆竹區 佳陞建設股份有限公司 | 185 | 184 | 32.3 | +8.8% | +1.7% | 2024/08/19 |
| 水漾花園 新鼻段15地號 | 蘆竹區 新瑞建設股份有限公司負責人鄭清輝 | 34 | 32 | 33.5 | +13.0% | +0.4% | 2024/07/28 |
| 鴻輝AI 首席 桃園市蘆竹區濱海路1段369號 | 蘆竹區 僑馥建築經理股份有限公司 | 39 | 34 | 26.2 | -11.9% | +1.2% | 2024/07/09 |
| 德億泱泱 桃園市蘆竹區錦中街33號 | 蘆竹區 永福建設股份有限公司 | 30 | 39 | 39.9 | +34.4% | +4.0% | 2024/06/11 |
| 新潤麗蒔 桃園市蘆竹區南山路3段125號 | 蘆竹區 新潤興業股份有限公司、華潤建設股份有限公司 | 324 | 319 | 36.3 | +22.3% | +4.1% | 2024/06/02 |
| 松綠翫 埤腳街附近 | 蘆竹區 泰宏建設股份有限公司 | 89 | 89 | 35.4 | +19.3% | 0.0% | 2024/05/10 |
| 寶欣築HOME 桃園市蘆竹區中興六街79號 | 蘆竹區 寶欣建設股份有限公司 | 79 | 75 | 32.5 | +9.4% | — | 2024/02/25 |
| 寶佳峰匯 山鼻路上附近 | 蘆竹區 寶佳建設股份有限公司 | 221 | 198 | 32.0 | +7.8% | +10.9% | 2024/02/25 |
| 松羽玥 桃園市蘆竹區大竹北路630巷50號 | 蘆竹區 騰暘建設有限公司 | 8 | 8 | 30.1 | +1.3% | -0.1% | 2024/02/24 |
| 合遠森格 機捷路二段附近 | 蘆竹區 合遠建設股份有限公司 | 108 | 83 | 31.8 | +7.0% | -0.1% | 2024/01/10 |
| 大華首捷 南山路三段111巷上附近 | 蘆竹區 大華建設股份有限公司 | 380 | 319 | 32.9 | +10.7% | +6.4% | 2023/12/26 |
| 益富家 桃園市蘆竹區大竹北路5-1號 | 蘆竹區 益榮建設有限公司 | 13 | 9 | 32.4 | +9.0% | +1.4% | 2023/12/14 |
| 和耀天河 光明路二段與光明路二段143巷交叉口旁 | 蘆竹區 和耀建設股份有限公司 | 88 | 87 | 40.8 | +37.3% | +3.9% | 2023/12/04 |
| 大築文? 桃園市蘆竹區大新一街15號 | 蘆竹區 泓瑞建設股份有限公司 | 196 | 190 | 32.3 | +8.7% | +14.3% | 2023/07/18 |
| 元周π 山鼻一路附近 | 蘆竹區 元周建築開發有限公司 | 19 | 17 | 34.0 | +14.5% | +14.0% | 2023/06/03 |
| 傳佳馥 中興四街2巷附近 | 蘆竹區 傳佳建設股份有限公司 | 79 | 57 | 32.5 | +9.3% | +6.8% | 2023/05/11 |
| 青淞 南竹路四段300巷旁 | 蘆竹區 合遠建設股份有限公司負責人 : 李明慶 | 154 | 152 | 27.2 | -8.4% | +13.6% | 2023/05/02 |
| 沐山 桃園市蘆竹區中山北街87號 | 蘆竹區 群邑建設股份有限公司 | 70 | 69 | 38.5 | +29.7% | — | 2023/04/25 |
| 德鄉敦苑 桃園市蘆竹區中興路626巷35號 | 蘆竹區 德鄉建設有限公司 | 115 | 110 | 29.1 | -1.9% | — | 2023/04/14 |
| 竹間田隅2期 桃園市蘆竹區宏林街126號 | 蘆竹區 富堤實業股份有限公司 | 13 | 6 | 26.1 | -12.1% | +1.8% | 2023/02/12 |
| 新潤捷韻A10二期 南山路三段111巷附近 | 蘆竹區 新潤興業股份有限公司 | 76 | 76 | 32.0 | +7.8% | +22.3% | 2023/02/05 |
| 新潤捷韻A10 桃園市蘆竹區南山路3段100號 | 蘆竹區 寶國建築經理股份有限公司 | 149 | 148 | 29.6 | -0.2% | +2.9% | 2022/08/01 |
| 吉澧景悅 桃園市蘆竹區山鼻路12號 | 蘆竹區 吉澧建設股份有限公司 | 88 | 85 | 27.6 | -7.1% | — | 2022/04/06 |