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陽光

台北市內湖區陽光街277號・華廈・7 樓・屋齡 42 年・30 棟

別名：陽光社區管理委員會

近一年中位單價

57.5萬/坪

-20.4%vs 內湖區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 998 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 39.5–69.2 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 39 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/25
台北市內湖區陽光街277號
45.9萬/坪
1,800 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2025/10/15
台北市內湖區陽光街194號
69.1萬/坪
2,180 萬
31.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2024/08/11
台北市內湖區陽光街188號
67.4萬/坪
2,050 萬
30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2024/03/12
台北市內湖區陽光街265巷20號
62.0萬/坪
2,430 萬
39.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2024/01/25
台北市內湖區陽光街196號
69.2萬/坪
2,350 萬
34.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/27
台北市內湖區陽光街196號
58.5萬/坪
1,988 萬
34.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/05/28
台北市內湖區陽光街202巷8號
59.2萬/坪
1,868 萬
31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2021/05/20
台北市內湖區陽光街202巷8號
55.8萬/坪
1,760 萬
31.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/20
台北市內湖區文德路22巷73號
55.5萬/坪
1,688 萬
30.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/02/06
台北市內湖區文德路22巷59弄1號
50.7萬/坪
1,600 萬
31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2020/11/22
台北市內湖區陽光街279號
51.7萬/坪
1,966 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2020/11/12
台北市內湖區陽光街196號
49.5萬/坪
1,680 萬
34.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/11/09
台北市內湖區文德路22巷59弄7號
52.5萬/坪
1,680 萬
32.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/10/11
台北市內湖區陽光街192號
48.4萬/坪
1,526 萬
31.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2019/04/17
台北市內湖區陽光街202巷6號
60.9萬/坪
1,950 萬
32.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/25	台北市內湖區陽光街277號	45.9	1,800	39.2	3/7F	華廈	42年	3房1廳1衛	—
2025/10/15	台北市內湖區陽光街194號	69.1	2,180	31.5	6/7F	華廈	42年	3房2廳1衛	—
2024/08/11	台北市內湖區陽光街188號	67.4	2,050	30.4	2/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2024/03/12	台北市內湖區陽光街265巷20號	62.0	2,430	39.2	1/7F	華廈	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/01/25	台北市內湖區陽光街196號	69.2	2,350	34.0	1/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/27	台北市內湖區陽光街196號	58.5	1,988	34.0	2/7F	華廈	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/05/28	台北市內湖區陽光街202巷8號	59.2	1,868	31.5	5/7F	華廈	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/05/20	台北市內湖區陽光街202巷8號	55.8	1,760	31.5	6/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/20	台北市內湖區文德路22巷73號	55.5	1,688	30.4	2/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/02/06	台北市內湖區文德路22巷59弄1號	50.7	1,600	31.5	7/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—
2020/11/22	台北市內湖區陽光街279號	51.7	1,966	38.0	7/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/11/12	台北市內湖區陽光街196號	49.5	1,680	34.0	5/7F	華廈	37年	3房2廳1衛	—
2019/11/09	台北市內湖區文德路22巷59弄7號	52.5	1,680	32.0	5/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/10/11	台北市內湖區陽光街192號	48.4	1,526	31.5	7/7F	華廈	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/04/17	台北市內湖區陽光街202巷6號	60.9	1,950	32.0	4/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	台北市內湖區陽光街196號	35,000	1,031	34.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2026/05/21	台北市內湖區陽光街265巷16號	37,000	959	38.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2026/02/08	台北市內湖區陽光街192號	33,000	1,045	31.5	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2026/01/09	台北市內湖區陽光街277號	35,000	893	39.2	4/7F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/01/08	台北市內湖區文德路22巷67號	33,000	965	34.2	1/7F	華廈	3房1廳1衛
2025/10/23	台北市內湖區陽光街192號	37,000	1,431	25.8	1/7F	店面	2房2廳1衛	含增建
2025/08/29	台北市內湖區陽光街202巷8號	23,000	731	31.5	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/06/06	台北市內湖區陽光街196號	35,000	1,031	34.0	1/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/01/15	台北市內湖區陽光街277號	35,000	893	39.2	4/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/09/19	台北市內湖區陽光街202巷8號	23,000	731	31.5	6/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費