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台北市內湖區陽光街285巷10號

台北市內湖區陽光街285巷10號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・4 棟

近一年中位單價

60.5萬/坪

-16.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.0–83.6 萬/坪・2013/09～2026/02・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/15
台北市內湖區陽光街285巷8號
60.5萬/坪
2,070 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/26
台北市內湖區陽光街285巷2號
83.6萬/坪
2,900 萬
34.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
含增建
2022/10/13
台北市內湖區陽光街285巷2號
53.6萬/坪
2,088 萬
38.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・9房0廳9衛
含增建
2022/07/26
台北市內湖區陽光街285巷2號
49.0萬/坪
1,700 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/05/03
台北市內湖區陽光街285巷10號
51.2萬/坪
1,658 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/04
台北市內湖區陽光街285巷2號
45.0萬/坪
1,750 萬
38.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・9房0廳9衛
2018/05/26
台北市內湖區陽光街285巷6號
46.0萬/坪
1,570 萬
34.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/07
台北市內湖區陽光街285巷10號
48.3萬/坪
1,566 萬
32.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/17
台北市內湖區陽光街285巷10號
50.8萬/坪
1,645 萬
32.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2013/11/16
台北市內湖區陽光街285巷8號
48.2萬/坪
1,650 萬
34.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/08
台北市內湖區陽光街285巷10號
55.2萬/坪
1,788 萬
32.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/15	台北市內湖區陽光街285巷8號	60.5	2,070	34.2	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/26	台北市內湖區陽光街285巷2號	83.6	2,900	34.7	1/5F	公寓	41年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/10/13	台北市內湖區陽光街285巷2號	53.6	2,088	38.9	5/5F	公寓	39年	9房0廳9衛	—	含增建
2022/07/26	台北市內湖區陽光街285巷2號	49.0	1,700	34.7	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	台北市內湖區陽光街285巷10號	51.2	1,658	32.4	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/04	台北市內湖區陽光街285巷2號	45.0	1,750	38.9	5/5F	公寓	35年	9房0廳9衛	—
2018/05/26	台北市內湖區陽光街285巷6號	46.0	1,570	34.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/07	台北市內湖區陽光街285巷10號	48.3	1,566	32.4	2/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/17	台北市內湖區陽光街285巷10號	50.8	1,645	32.4	3/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—
2013/11/16	台北市內湖區陽光街285巷8號	48.2	1,650	34.2	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/08	台北市內湖區陽光街285巷10號	55.2	1,788	32.4	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陽光街285巷8號	2013/11/16	48.2	2026/02/15	60.5	12.2 年	+25.5%
陽光街285巷2號	2018/12/04	45.0	2022/10/13	53.6	3.9 年	+19.3%
陽光街285巷10號	2015/03/17	50.8	2020/05/03	51.2	5.1 年	+0.8%
陽光街285巷10號	2013/09/08	55.2	2018/04/07	48.3	4.6 年	-12.4%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/22	台北市內湖區陽光街285巷10號	15,000	3,673	4.1	5/5F	公寓	4房1廳1衛
2023/12/13	台北市內湖區陽光街285巷10號	26,000	833	31.3	5/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2023/01/20	台北市內湖區陽光街285巷10號	26,000	833	31.3	5/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟 4 棟

台北市內湖區陽光街285巷10號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 3 筆