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三磐舍紫II

台北市士林區社中街339號・華廈・9 樓・屋齡 3 年・3 棟

別名：三磐舍紫貳期、三磐舍紫貳期管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 50.3–73.1 萬/坪・2021/01～2024/03・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆・歷年共 11 筆

2024/03/15
台北市士林區社中街339號
73.1萬/坪
2,000 萬
24.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 220萬
2022/07/11
台北市士林區社中街337號
56.3萬/坪
2,425 萬
35.5 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 425萬預售分件
2021/11/18
台北市士林區社中街335號
51.2萬/坪
2,248 萬
39.8 坪・3/9F・華廈・4房2廳2衛
升降平面 210萬預售分件
2021/11/12
台北市士林區社中街335號
50.9萬/坪
2,445 萬
39.8 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 420萬預售分件
2021/11/03
台北市士林區社中街337號
53.2萬/坪
2,100 萬
35.5 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 210萬預售分件
2021/09/17
台北市士林區社中街335號
51.2萬/坪
2,263 萬
39.8 坪・4/9F・華廈・4房2廳2衛
升降平面 225萬預售分件
2021/07/20
台北市士林區社中街337號
53.3萬/坪
2,113 萬
35.5 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 220萬預售分件
2021/04/21
台北市士林區社中街335號
52.0萬/坪
2,280 萬
39.8 坪・5/9F・華廈・4房2廳2衛
升降平面 210萬預售分件
2021/01/20
台北市士林區社中街335號
50.3萬/坪
2,224 萬
39.8 坪・6/9F・華廈・4房2廳2衛
升降平面 220萬預售分件
2021/01/20
台北市士林區社中街337號
50.8萬/坪
2,017 萬
35.5 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 210萬預售分件
2021/01/19
台北市士林區社中街339號
52.2萬/坪
1,471 萬
24.4 坪・2/9F・華廈・2房2廳1衛
升降平面 200萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	台北市士林區社中街339號	73.1	2,000	24.4	5/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2022/07/11	台北市士林區社中街337號	56.3	2,425	35.5	7/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 425萬	預售分件
2021/11/18	台北市士林區社中街335號	51.2	2,248	39.8	3/9F	華廈	—	4房2廳2衛	升降平面 210萬	預售分件
2021/11/12	台北市士林區社中街335號	50.9	2,445	39.8	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 420萬	預售分件
2021/11/03	台北市士林區社中街337號	53.2	2,100	35.5	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 210萬	預售分件
2021/09/17	台北市士林區社中街335號	51.2	2,263	39.8	4/9F	華廈	—	4房2廳2衛	升降平面 225萬	預售分件
2021/07/20	台北市士林區社中街337號	53.3	2,113	35.5	3/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 220萬	預售分件
2021/04/21	台北市士林區社中街335號	52.0	2,280	39.8	5/9F	華廈	—	4房2廳2衛	升降平面 210萬	預售分件
2021/01/20	台北市士林區社中街335號	50.3	2,224	39.8	6/9F	華廈	—	4房2廳2衛	升降平面 220萬	預售分件
2021/01/20	台北市士林區社中街337號	50.8	2,017	35.5	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 210萬	預售分件
2021/01/19	台北市士林區社中街339號	52.2	1,471	24.4	2/9F	華廈	—	2房2廳1衛	升降平面 200萬	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/02/03	台北市士林區社中街339號	28,000	770	36.3	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2026/01/05	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/16	台北市士林區社中街337號	33,500	621	47.5	9/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/01/16	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2024/04/15	台北市士林區社中街339號	24,000	661	36.3	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/12/19	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/11/14	台北市士林區社中街335號	31,200	602	39.8	3/9F	華廈	4房1廳2衛
2023/11/10	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	8/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/23	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2023/10/23	台北市士林區社中街339號	26,000	714	36.3	6/9F	華廈	2房1廳1衛

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各棟 3 棟

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