近一年中位單價
79.9萬/坪
+26.2%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 80.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 44.1–81.1 萬/坪・2012/08～2026/07・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬芳路60-2號 | 2012/11/24 | 57.9 | 2021/05/16 | 69.5 | 8.5 年 | +20% |
| 萬芳路60-18號 | 2016/05/27 | 48.3 | 2021/01/21 | 57.4 | 4.7 年 | +18.7% |
| 萬芳路60-10號 | 2016/05/24 | 52.4 | 2020/01/16 | 54.6 | 3.6 年 | +4.2% |
| 萬芳路60-3號 | 2014/08/27 | 67.7 | 2019/01/27 | 59.1 | 4.4 年 | -12.7% |
| 萬芳路60-21號 | 2014/12/28 | 56.2 | 2016/07/04 | 51.6 | 1.5 年 | -8.2% |
| 萬芳路60-18號 | 2015/05/21 | 54.6 | 2016/05/27 | 48.3 | 1 年 | -11.6% |
| 萬芳路60-18號 | 2012/12/28 | 48.5 | 2015/05/21 | 54.6 | 2.4 年 | +12.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 79.9 | 1,680 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/02 | 台北市文山區萬芳路60-6號 | 80.0 | 1,815 | 22.7 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 78.5 | 2,300 | 29.3 | 3/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/01 | 台北市文山區萬芳路60-11號 | 80.6 | 2,800 | 30.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 360萬 | 含增建 |
| 2024/04/10 | 台北市文山區萬芳路60-12號 | 81.1 | 2,000 | 22.4 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台北市文山區萬芳路60-10號 | 75.5 | 1,650 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 78.4 | 1,650 | 21.0 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/12 | 台北市文山區萬芳路60-6號 | 68.8 | 1,560 | 22.7 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/25 | 台北市文山區萬芳路60-8號 | 67.2 | 1,470 | 21.9 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/16 | 台北市文山區萬芳路60-2號 | 69.5 | 1,980 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/21 | 台北市文山區萬芳路60-3號 | 59.1 | 1,200 | 20.3 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/21 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 57.4 | 1,680 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台北市文山區萬芳路60-8號 | 67.0 | 3,282 | 49.0 | 1/7F | 華廈 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | 含租約 |
| 2020/01/16 | 台北市文山區萬芳路60-10號 | 54.6 | 1,490 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/01 | 台北市文山區萬芳路60-1號 | — | 135 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 135萬 | |
| 2019/02/25 | 台北市文山區萬芳路60-5號 | 54.8 | 1,780 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2019/01/29 | 台北市文山區萬芳路60-5號 | 61.8 | 1,758 | 28.5 | 5/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/27 | 台北市文山區萬芳路60-3號 | 59.1 | 1,200 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/29 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 48.5 | 1,420 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/04 | 台北市文山區萬芳路60-21號 | 51.6 | 2,388 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/24 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 54.8 | 1,450 | 21.0 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 48.3 | 1,415 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台北市文山區萬芳路60-10號 | 52.4 | 1,430 | 21.8 | 7/7F | 華廈 | 9年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/21 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 54.6 | 1,600 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台北市文山區萬芳路60-21號 | 56.2 | 2,600 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台北市文山區萬芳路60-3號 | 67.7 | 1,375 | 20.3 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台北市文山區萬芳路60-14號 | 64.6 | 2,020 | 31.3 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/25 | 台北市文山區萬芳路60-1號 | 61.3 | 1,330 | 21.7 | 5/7F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/20 | 台北市文山區萬芳路60-22號 | 63.4 | 2,168 | 34.2 | 6/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/12 | 台北市文山區萬芳路60-14號 | 54.4 | 1,700 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台北市文山區萬芳路60-22號 | 44.1 | 1,750 | 39.7 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/18 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 60.6 | 1,275 | 21.0 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台北市文山區萬芳路60-2號 | 51.0 | 1,730 | 34.0 | 7/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 48.5 | 1,420 | 29.3 | 4/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/24 | 台北市文山區萬芳路60-2號 | 57.9 | 1,650 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台北市文山區萬芳路60-20號 | 52.2 | 1,560 | 29.9 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/17 | 台北市文山區萬芳路60-22號 | 51.1 | 1,750 | 34.2 | 2/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台北市文山區萬芳路60-3號 | 54.6 | 1,110 | 20.3 | 5/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 台北市文山區萬芳路60-20號 | 0.1 | 4 | 29.9 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 3 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台北市文山區萬芳路60-16號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 台北市文山區萬芳路60-16號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 4/7F | 公寓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 3 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/21 | 台北市文山區萬芳路60-16號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 4/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 3 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 3 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/08 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/02 | 台北市文山區萬芳路60-17號 | 0.1 | 2 | 21.0 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/07/03 | 台北市文山區萬芳路60-18號 | 0.2 | 3 | 21.8 | 1/7F | 店面 | 6年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台北市文山區萬芳路60-9號 | 0.1 | 2 | 30.3 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 2房2廳2衛 | — |
各棟
台北市文山區萬芳路60-17號
華廈・7樓・2007 完工・10 筆
台北市文山區萬芳路60-18號
華廈・7樓・2007 完工・9 筆
台北市文山區萬芳路60-3號
華廈・7樓・2007 完工・4 筆
台北市文山區萬芳路60-16號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-1號
其他・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-14號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-10號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-22號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-2號
華廈・7樓・2007 完工・3 筆
台北市文山區萬芳路60-8號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台北市文山區萬芳路60-20號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台北市文山區萬芳路60-21號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台北市文山區萬芳路60-5號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台北市文山區萬芳路60-6號
華廈・7樓・2007 完工・2 筆
台北市文山區萬芳路60-11號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台北市文山區萬芳路60-12號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台北市文山區萬芳路60-13號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台北市文山區萬芳路60-19號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆
台北市文山區萬芳路60-9號
華廈・7樓・2007 完工・1 筆