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敦南捷境

台北市文山區辛亥路4段128-6號・住宅大樓・18 樓・屋齡 9 年・13 棟

別名：敦南捷境社區管理委員會

近一年中位單價

73.8萬/坪

+19.1%vs 文山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 50.2–82.0 萬/坪・2018/07～2026/06・歷年共 50 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 51 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 50 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/15
台北市文山區辛亥路4段128-5號
77.0萬/坪
2,755 萬
33.4 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2026/03/03
台北市文山區辛亥路4段128-1號
70.7萬/坪
3,698 萬
52.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/07/16
台北市文山區辛亥路4段128-10號
75.1萬/坪
1,565 萬
20.9 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2024/07/10
台北市文山區辛亥路4段128-6號
73.0萬/坪
2,335 萬
29.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2024/06/23
台北市文山區辛亥路4段128-3號
82.0萬/坪
2,355 萬
26.5 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/06/17
台北市文山區辛亥路4段128-3號
73.0萬/坪
1,937 萬
26.5 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
2024/05/20
台北市文山區辛亥路4段128-1號
67.3萬/坪
3,850 萬
55.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2024/03/16
台北市文山區辛亥路4段128-1號
73.1萬/坪
4,000 萬
52.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 175萬）含增建
2023/11/09
台北市文山區辛亥路4段128-8號
69.6萬/坪
2,260 萬
32.5 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
2023/10/31
台北市文山區辛亥路4段128-10號
69.3萬/坪
1,445 萬
20.9 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/10/16
台北市文山區辛亥路4段128-10號
66.1萬/坪
1,810 萬
27.4 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2023/09/20
台北市文山區辛亥路4段128-2號
65.0萬/坪
3,470 萬
51.0 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2023/06/02
台北市文山區辛亥路4段128-10號
64.0萬/坪
1,335 萬
20.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/05/22
台北市文山區辛亥路4段128-5號
66.0萬/坪
2,207 萬
33.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
2023/03/21
台北市文山區辛亥路4段128-6號
65.0萬/坪
2,066 萬
29.9 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道機械 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/15	台北市文山區辛亥路4段128-5號	77.0	2,755	33.4	12/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2026/03/03	台北市文山區辛亥路4段128-1號	70.7	3,698	52.3	13/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/07/16	台北市文山區辛亥路4段128-10號	75.1	1,565	20.9	14/18F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2024/07/10	台北市文山區辛亥路4段128-6號	73.0	2,335	29.9	12/18F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/06/23	台北市文山區辛亥路4段128-3號	82.0	2,355	26.5	15/18F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/06/17	台北市文山區辛亥路4段128-3號	73.0	1,937	26.5	14/18F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/05/20	台北市文山區辛亥路4段128-1號	67.3	3,850	55.0	6/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2024/03/16	台北市文山區辛亥路4段128-1號	73.1	4,000	52.3	8/18F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 175萬）	含增建
2023/11/09	台北市文山區辛亥路4段128-8號	69.6	2,260	32.5	12/18F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—
2023/10/31	台北市文山區辛亥路4段128-10號	69.3	1,445	20.9	12/18F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/10/16	台北市文山區辛亥路4段128-10號	66.1	1,810	27.4	6/18F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/09/20	台北市文山區辛亥路4段128-2號	65.0	3,470	51.0	8/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2023/06/02	台北市文山區辛亥路4段128-10號	64.0	1,335	20.9	10/18F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/05/22	台北市文山區辛亥路4段128-5號	66.0	2,207	33.4	10/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/03/21	台北市文山區辛亥路4段128-6號	65.0	2,066	29.9	10/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道機械 120萬

顯示 15 / 51 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/08/06	台北市文山區辛亥路4段128-11號	28,000	734	38.1	7/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/07/28	台北市文山區辛亥路4段128-9號	23,000	860	26.8	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/17	台北市文山區辛亥路4段128-5號	27,500	823	33.4	7/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/03	台北市文山區辛亥路4段128-7號	25,000	850	29.5	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/03	台北市文山區辛亥路4段128-6號	25,000	836	29.9	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/03	台北市文山區辛亥路4段128-1號	32,200	615	52.3	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/03	台北市文山區辛亥路4段128-2號	32,200	631	51.0	14/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/07/03	台北市文山區辛亥路4段128-8號	27,500	846	32.5	18/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/02	台北市文山區辛亥路4段128-11號	30,500	800	38.1	18/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/07/01	台北市文山區辛亥路4段128-3號	23,000	866	26.5	13/18F	住宅大樓	2房1廳1衛