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台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號

台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・8 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 48.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.1–69.8 萬/坪・2020/06～2025/04・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 7 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/06辛亥路4段101巷85-3號
69.8萬/坪
2,250 萬・32.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
2024/03/30辛亥路4段101巷85-8號
46.0萬/坪
1,600 萬・34.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
2023/10/31辛亥路4段101巷85-2號
48.7萬/坪
1,422 萬・29.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
2022/06/03辛亥路4段101巷85-9號
46.5萬/坪
1,638 萬・35.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・4房2廳1衛含增建
2021/09/25辛亥路4段101巷85-8號
47.4萬/坪
1,650 萬・34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
2021/04/19辛亥路4段101巷85-7號
43.1萬/坪
1,500 萬・34.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
2020/06/15辛亥路4段101巷85-3號
43.4萬/坪
1,400 萬・32.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・4房3廳2衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/06	台北市文山區辛亥路4段101巷85-3號	69.8	2,250	32.2	1/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	台北市文山區辛亥路4段101巷85-8號	46.0	1,600	34.8	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/31	台北市文山區辛亥路4段101巷85-2號	48.7	1,422	29.2	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/03	台北市文山區辛亥路4段101巷85-9號	46.5	1,638	35.2	4/5F	公寓	40年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/09/25	台北市文山區辛亥路4段101巷85-8號	47.4	1,650	34.8	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號	43.1	1,500	34.8	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/15	台北市文山區辛亥路4段101巷85-3號	43.4	1,400	32.2	5/5F	公寓	38年	4房3廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/27 35.2 坪・5/5F	台北市文山區辛亥路4段101巷85-9號	30,000	853	35.2	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/13 34.8 坪・3/5F 續租	台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號	25,000	717	34.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2023/08/21 34.8 坪・3/5F 續租	台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號	25,000	717	34.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2022/08/18 34.8 坪・3/5F	台北市文山區辛亥路4段101巷85-7號	25,000	717	34.8	3/5F	公寓	3房2廳1衛