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新北市中和區安平路54號

新北市中和區安平路54號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

65.1萬/坪

+18.8%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–65.1 萬/坪・2012/07～2026/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
新北市中和區安平路58號
57.5萬/坪
2,353 萬
40.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2026/02/11
新北市中和區安平路60號
65.1萬/坪
1,450 萬
22.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/04/12
新北市中和區安平路48號
49.3萬/坪
2,020 萬
41.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/21
新北市中和區安平路52號
60.2萬/坪
1,440 萬
23.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/18
新北市中和區安平路54號
47.9萬/坪
1,508 萬
31.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2022/04/18
新北市中和區安平路62號
63.1萬/坪
1,500 萬
23.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/17
新北市中和區安平路54號
45.1萬/坪
1,625 萬
36.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2020/01/14
新北市中和區安平路46號
40.6萬/坪
1,660 萬
40.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/11/03
新北市中和區安平路46號
45.8萬/坪
1,458 萬
31.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/02
新北市中和區安平路42號
45.5萬/坪
1,450 萬
31.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/27
新北市中和區安平路52-1號
42.9萬/坪
990 萬
23.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2018/08/14
新北市中和區安平路58號
39.6萬/坪
1,620 萬
40.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/22
新北市中和區安平路52-1號
39.8萬/坪
1,280 萬
32.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2016/10/15
新北市中和區安平路60號
46.7萬/坪
1,188 萬
20.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/08
新北市中和區安平路52-1號
40.5萬/坪
1,300 萬
32.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新北市中和區安平路58號	57.5	2,353	40.9	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2026/02/11	新北市中和區安平路60號	65.1	1,450	22.3	6/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/04/12	新北市中和區安平路48號	49.3	2,020	41.0	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	新北市中和區安平路52號	60.2	1,440	23.9	12/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/18	新北市中和區安平路54號	47.9	1,508	31.5	6/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/04/18	新北市中和區安平路62號	63.1	1,500	23.8	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/17	新北市中和區安平路54號	45.1	1,625	36.0	9/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2020/01/14	新北市中和區安平路46號	40.6	1,660	40.9	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/11/03	新北市中和區安平路46號	45.8	1,458	31.8	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/02	新北市中和區安平路42號	45.5	1,450	31.8	10/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/27	新北市中和區安平路52-1號	42.9	990	23.1	2/13F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/08/14	新北市中和區安平路58號	39.6	1,620	40.9	5/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/22	新北市中和區安平路52-1號	39.8	1,280	32.1	10/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2016/10/15	新北市中和區安平路60號	46.7	1,188	20.5	8/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/08	新北市中和區安平路52-1號	40.5	1,300	32.1	10/13F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安平路58號	2018/08/14	39.6	2026/03/23	57.5	7.6 年	+45.2%
安平路52號	2013/12/31	49.7	2023/06/21	60.2	9.5 年	+21%
安平路52-1號	2015/03/08	40.5	2016/11/22	39.8	1.7 年	-1.5%
安平路60號	2014/07/08	40.4	2016/10/15	37.9	2.3 年	-6.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	新北市中和區安平路54號	24,800	787	31.5	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/10/14	新北市中和區安平路54號	15,000	483	31.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/08	新北市中和區安平路48號	27,500	671	41.0	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/05/23	新北市中和區安平路54號	24,800	787	31.5	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/05/01	新北市中和區安平路52號	28,000	1,170	23.9	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/28	新北市中和區安平路54號	15,000	483	31.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/09/05	新北市中和區安平路48號	27,500	671	41.0	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/30	新北市中和區安平路54號	24,800	787	31.5	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/02	新北市中和區安平路52號	28,000	1,170	23.9	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/10/30	新北市中和區安平路54號	15,000	483	31.2	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛