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新北市五股區御史路57號

新北市五股區御史路57號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 五股區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–32.7 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/08
新北市五股區御史路57號
32.7萬/坪
970 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2024/09/28
新北市五股區御成路108號
28.8萬/坪
1,260 萬
43.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/09
新北市五股區御史路57號
28.6萬/坪
850 萬
29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2023/10/21
新北市五股區御史路57號
30.3萬/坪
900 萬
29.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/09/05
新北市五股區御成路118號
31.6萬/坪
1,030 萬
32.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/08/19
新北市五股區御史路57號
26.6萬/坪
790 萬
29.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2022/03/12
新北市五股區御史路57號
26.3萬/坪
780 萬
29.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/01/25
新北市五股區御史路59號
25.7萬/坪
950 萬
37.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2021/01/19
新北市五股區御成路110號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/04
新北市五股區御成路128號
20.6萬/坪
772 萬
37.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/11/04
新北市五股區御成路110號
21.1萬/坪
800 萬
38.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/28
新北市五股區御史路59號
21.1萬/坪
780 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/18
新北市五股區御成路126號
20.0萬/坪
800 萬
40.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/09/04
新北市五股區御成路126號
19.5萬/坪
780 萬
40.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/02
新北市五股區御成路120號
20.0萬/坪
770 萬
38.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/08	新北市五股區御史路57號	32.7	970	29.7	3/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2024/09/28	新北市五股區御成路108號	28.8	1,260	43.7	5/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/09	新北市五股區御史路57號	28.6	850	29.7	3/7F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2023/10/21	新北市五股區御史路57號	30.3	900	29.7	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/09/05	新北市五股區御成路118號	31.6	1,030	32.6	1/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/08/19	新北市五股區御史路57號	26.6	790	29.7	7/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2022/03/12	新北市五股區御史路57號	26.3	780	29.7	6/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/01/25	新北市五股區御史路59號	25.7	950	37.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/01/19	新北市五股區御成路110號	21.1	800	38.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/04	新北市五股區御成路128號	20.6	772	37.5	3/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/11/04	新北市五股區御成路110號	21.1	800	38.0	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/28	新北市五股區御史路59號	21.1	780	37.0	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	新北市五股區御成路126號	20.0	800	40.0	5/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2019/09/04	新北市五股區御成路126號	19.5	780	40.0	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/02	新北市五股區御成路120號	20.0	770	38.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +22.2%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
御史路57號	2024/09/09	28.6	2025/05/08	32.7	0.7 年	+14.1%
御史路57號	2016/09/12	17.5	2022/03/12	26.3	5.5 年	+50%
御史路59號	2012/11/04	17.0	2022/01/25	25.7	9.2 年	+50.8%
御成路126號	2016/08/11	17.0	2019/09/04	19.5	3.1 年	+14.7%
御史路55號	2013/11/22	17.7	2016/11/12	18.9	3 年	+6.9%
御史路55號	2013/04/24	17.5	2014/09/16	19.8	1.4 年	+13.3%
御成路116號	2013/11/19	19.2	2014/07/01	20.5	0.6 年	+6.9%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	新北市五股區御成路116號	16,000	426	37.5	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/25	新北市五股區御成路120號	20,000	519	38.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/31	新北市五股區御成路112號	16,000	426	37.4	2/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/05/21	新北市五股區御成路116號	16,000	426	37.5	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/29	新北市五股區御成路120號	19,000	493	38.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/01/01	新北市五股區御成路112號	16,000	426	37.4	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/12/30	新北市五股區御成路112號	16,000	426	37.4	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2023/05/03	新北市五股區御成路120號	19,000	493	38.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/09	新北市五股區御成路112號	15,000	400	37.4	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2021/10/16	新北市五股區御史路57號	15,000	506	29.7	5/7F	華廈	2房2廳1衛