ToEstate

令荷園

新北市五股區新五路3段200號・住宅大樓・19 樓・屋齡 3 年・12 棟・193 戶・別名:令荷園社區管理委員會
近一年中位單價
46.4萬/坪
+19.8%vs 五股區n=4,樣本少
一年漲跌
+4.8%
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
4筆
+133.3%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.35%
月租 907 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 22.4–59.5 萬/坪・2019/10~2026/02・共 211 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對(近三年 19 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+54.6%
中位年化報酬
+9.1%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新五路3段178號2019/12/1329.22026/02/1046.16.2 年+57.9%
新五路3段176號2019/10/1828.82025/12/1450.26.2 年+74.5%
新五路3段192號2019/10/1027.92025/10/1938.76 年+38.5%
新五路3段172號2019/11/2327.32025/10/0746.75.9 年+71%
新五路3段188號2020/01/1028.02025/09/0943.85.7 年+56.4%
新五路3段198號2019/10/2229.62025/07/0141.35.7 年+39.7%
新五路3段188號2019/10/1628.72025/06/2148.65.7 年+69.2%
新五路3段200號2019/10/2227.32025/02/0544.05.3 年+61%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/10新北市五股區新五路3段178號46.11,61629.612/19F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/12/14新北市五股區新五路3段176號50.21,52025.912/19F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道平面 220萬
2025/10/19新北市五股區新五路3段192號38.71,28022.09/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/10/07新北市五股區新五路3段172號46.71,23021.018/19F住宅大樓2年1房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/09/09新北市五股區新五路3段188號43.81,54029.47/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/07/01新北市五股區新五路3段198號41.31,54026.25/19F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2025/06/21新北市五股區新五路3段188號48.61,65029.49/19F住宅大樓2年2房1廳2衛坡道平面 220萬
2025/02/05新北市五股區新五路3段200號44.01,41021.018/19F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/01/23新北市五股區新五路3段186號47.71,65329.411/19F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/06/27新北市五股區新五路3段198號40.12,12041.819/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/17新北市五股區新五路3段196號44.71,56029.65/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/02/28新北市五股區新五路3段198號40.82,00238.014/19F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/02/23新北市五股區新五路3段192號40.990022.05/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/12/25新北市五股區新五路3段188號43.51,50029.410/19F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 220萬
2023/11/26新北市五股區新五路3段180號36.61,26723.515/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/11/19新北市五股區新五路3段192號39.683521.13/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/11/06新北市五股區新五路3段176號34.41,27037.011/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/10/28新北市五股區新五路3段200號35.01,12221.015/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/10/26新北市五股區新五路3段172號35.41,13521.014/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2023/06/28新北市五股區新五路3段192號58.53,38051.61/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 360萬
2022/03/18新北市五股區新五路3段198號55.51,73031.11/19F住宅大樓—0房0廳1衛—
2021/08/18新北市五股區新五路3段196號50.52,85052.21/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 210萬
2020/05/28新北市五股區新五路3段190號41.61,85039.51/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 205萬預售分件
2020/05/10新北市五股區新五路3段198號28.593726.212/19F住宅大樓—2房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/05/09新北市五股區新五路3段188號25.895029.43/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 190萬預售分件
2020/05/08新北市五股區新五路3段196號27.198028.83/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬
2020/05/06新北市五股區新五路3段192號27.685023.518/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2020/05/03新北市五股區新五路3段190號26.962723.318/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/02新北市五股區新五路3段182號28.466023.319/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/05/01新北市五股區新五路3段200號45.24,08886.11/19F住宅大樓—0房0廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2020/05/01新北市五股區新五路3段180號27.984723.518/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/30新北市五股區新五路3段182號25.477623.37/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2020/04/30新北市五股區新五路3段182號27.784023.313/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2020/04/30新北市五股區新五路3段186號27.71,01729.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/04/29新北市五股區新五路3段178號23.388028.93/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 205萬
2020/04/29新北市五股區新五路3段192號26.477722.05/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2020/04/29新北市五股區新五路3段196號26.295929.65/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2020/04/25新北市五股區新五路3段190號27.985023.315/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 200萬預售分件
2020/04/24新北市五股區新五路3段180號28.162022.013/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/04/24新北市五股區新五路3段186號28.21,03029.414/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/04/20新北市五股區新五路3段182號27.583523.318/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2020/04/19新北市五股區新五路3段186號28.91,00527.94/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/04/17新北市五股區新五路3段182號27.182023.317/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/14新北市五股區新五路3段188號27.198829.418/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/12新北市五股區新五路3段180號28.987023.519/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/12新北市五股區新五路3段182號29.186823.314/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/12新北市五股區新五路3段196號26.496029.67/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/04/11新北市五股區新五路3段172號30.363521.08/19F住宅大樓—2房2廳1衛—
2020/04/11新北市五股區新五路3段176號23.775824.23/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 185萬
2020/04/10新北市五股區新五路3段190號27.363523.316/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/04/09新北市五股區新五路3段186號25.895829.43/19F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 200萬預售分件
2020/04/05新北市五股區新五路3段186號28.21,01529.413/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2020/04/04新北市五股區新五路3段188號28.51,03029.416/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/04/02新北市五股區新五路3段180號29.368823.517/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/30新北市五股區新五路3段188號28.31,00729.415/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2020/03/27新北市五股區新五路3段180號27.260022.07/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/27新北市五股區新五路3段190號26.280023.314/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/23新北市五股區新五路3段180號28.384023.515/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2020/03/17新北市五股區新五路3段188號27.799729.45/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/03/16新北市五股區新五路3段180號29.965822.06/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/12新北市五股區新五路3段190號26.361323.319/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/03/12新北市五股區新五路3段192號27.082423.519/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/12新北市五股區新五路3段188號27.21,00129.419/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/03/08新北市五股區新五路3段190號28.885023.313/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2020/03/08新北市五股區新五路3段188號27.599529.46/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2020/03/08新北市五股區新五路3段188號27.51,00029.411/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/07新北市五股區新五路3段190號28.685523.37/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/07新北市五股區新五路3段190號26.978723.312/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2020/03/06新北市五股區新五路3段188號27.898629.413/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2020/03/06新北市五股區新五路3段190號29.988623.311/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/06新北市五股區新五路3段188號29.81,06529.414/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/05新北市五股區新五路3段178號24.290329.611/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2020/03/05新北市五股區新五路3段180號30.188823.514/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2020/03/05新北市五股區新五路3段182號22.772323.310/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2020/03/01新北市五股區新五路3段180號27.780022.05/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/03/01新北市五股區新五路3段180號26.057322.010/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/26新北市五股區新五路3段192號26.780323.514/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2020/02/24新北市五股區新五路3段180號29.687523.516/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬
2020/02/24新北市五股區新五路3段182號29.987523.316/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬
2020/02/23新北市五股區新五路3段172號22.465021.014/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2020/02/23新北市五股區新五路3段200號29.161021.014/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/23新北市五股區新五路3段200號29.179021.015/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2020/02/22新北市五股區新五路3段172號31.065021.015/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/20新北市五股區新五路3段196號27.81,00029.610/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2020/02/18新北市五股區新五路3段186號24.491829.410/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 200萬預售分件
2020/02/16新北市五股區新五路3段200號29.862521.011/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/15新北市五股區新五路3段200號30.063021.017/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/14新北市五股區新五路3段190號30.688323.39/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2020/02/14新北市五股區新五路3段196號28.41,01529.69/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2020/02/10新北市五股區新五路3段186號29.21,05029.417/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
2020/02/09新北市五股區新五路3段200號29.361521.010/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/02/08新北市五股區新五路3段176號28.993525.94/19F住宅大樓—3房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2020/02/04新北市五股區新五路3段190號28.183023.310/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2020/02/03新北市五股區新五路3段172號29.161121.019/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2020/01/29新北市五股區新五路3段172號30.583021.09/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 190萬預售分件
2020/01/29新北市五股區新五路3段192號28.782822.06/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2020/01/28新北市五股區新五路3段178號28.699328.64/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2020/01/24新北市五股區新五路3段180號28.477021.14/19F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2020/01/18新北市五股區新五路3段200號29.161021.06/19F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05新北市五股區新五路3段186號0.1229.410/19F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/25新北市五股區新五路3段200號0.1214.63/19F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/22新北市五股區新五路3段172號0.1221.05/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/03/30新北市五股區新五路3段200號0.1221.011/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/28新北市五股區新五路3段186號0.1329.417/19F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/03/10新北市五股區新五路3段200號0.1221.013/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/07新北市五股區新五路3段182號0.1234.410/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/02/25新北市五股區新五路3段182號0.1221.23/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/11新北市五股區新五路3段192號0.1222.011/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/28新北市五股區新五路3段180號0.1222.010/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/14新北市五股區新五路3段192號0.1222.010/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—含管理費續租
2026/01/07新北市五股區新五路3段178號0.1329.611/19F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/11/29新北市五股區新五路3段190號0.1223.39/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/27新北市五股區新五路3段198號0.1224.23/19F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/13新北市五股區新五路3段190號0.1223.311/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/06新北市五股區新五路3段200號0.1214.63/19F住宅大樓2年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/30新北市五股區新五路3段172號0.1221.05/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/02新北市五股區新五路3段180號0.1223.518/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/13新北市五股區新五路3段200號0.1221.016/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/05/19新北市五股區新五路3段178號0.1329.66/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/05/12新北市五股區新五路3段172號0.1221.017/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/10新北市五股區新五路3段186號0.1229.410/19F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/30新北市五股區新五路3段178號0.1329.68/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/04/21新北市五股區新五路3段176號0.1225.94/19F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/03/24新北市五股區新五路3段186號0.1329.417/19F住宅大樓2年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/24新北市五股區新五路3段198號0.1224.23/19F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/17新北市五股區新五路3段200號0.1221.011/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/03/11新北市五股區新五路3段200號0.1321.013/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/03/08新北市五股區新五路3段182號0.1223.310/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/24新北市五股區新五路3段182號0.1221.23/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/22新北市五股區新五路3段192號0.1222.010/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/15新北市五股區新五路3段180號0.1222.010/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/13新北市五股區新五路3段178號0.1329.611/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/12/14新北市五股區新五路3段172號0.1221.05/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/08新北市五股區新五路3段192號0.1751.6—店面1年0房0廳0衛—含管理費
2024/09/21新北市五股區新五路3段190號0.1223.311/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/14新北市五股區新五路3段200號0.1214.63/19F住宅大樓1年1房0廳1衛—含管理費
2024/08/07新北市五股區新五路3段180號0.1223.518/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/05/08新北市五股區新五路3段176號0.1225.94/19F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/27新北市五股區新五路3段186號0.1229.410/19F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/18新北市五股區新五路3段200號0.1221.012/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/01新北市五股區新五路3段200號0.1221.016/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/30新北市五股區新五路3段198號0.1224.23/19F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/27新北市五股區新五路3段186號0.1329.417/19F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/20新北市五股區新五路3段200號0.1221.011/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/19新北市五股區新五路3段180號0.1222.09/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/18新北市五股區新五路3段200號0.1321.013/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/02/28新北市五股區新五路3段178號0.1329.68/19F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/02/28新北市五股區新五路3段182號0.1223.310/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2024/02/21新北市五股區新五路3段182號0.1221.23/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費

各棟