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有富藏玉

新北市土城區中正路156號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・10 棟・108 戶・別名：有富藏玉公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

+8.5%

近三年中位 66.1 萬/坪

近一年成交

0筆

+100.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 980 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 35.3–120.1 萬/坪・2019/02～2025/09・共 72 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 6 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路168號	2024/02/18	72.7	2025/09/20	59.4	1.6 年	-18.3%
中正路162號	2021/04/06	36.7	2025/07/25	73.5	4.3 年	+100%
中正路166號	2023/06/08	61.9	2025/05/24	68.4	2 年	+10.5%
中正路160號	2019/06/15	36.7	2025/04/03	70.9	5.8 年	+93.2%
中正路156號	2019/02/27	38.7	2024/11/15	66.1	5.7 年	+70.8%
中正路160號	2019/03/31	37.0	2024/01/08	57.7	4.8 年	+56%
中正路166號	2019/06/17	38.3	2023/02/28	49.2	3.7 年	+28.6%
中正路160號	2019/08/13	38.1	2023/02/12	49.7	3.5 年	+30.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	新北市土城區中正路168號	59.4	2,066	34.8	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/07/25	新北市土城區中正路162號	73.5	2,070	24.8	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/05/24	新北市土城區中正路166號	68.4	1,940	24.7	10/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/04/03	新北市土城區中正路160號	70.9	2,520	32.2	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/02/16	新北市土城區中正路156號	74.0	2,068	24.8	7/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/11/15	新北市土城區中正路156號	66.1	1,890	24.8	8/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/02/18	新北市土城區中正路168號	72.7	2,530	34.8	12/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/01/08	新北市土城區中正路160號	65.5	2,338	32.2	8/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/12/11	新北市土城區中正路150號	65.1	2,680	37.6	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/15	新北市土城區中正路150號	64.1	2,410	37.6	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/27	新北市土城區中正路158號	60.8	2,830	42.5	6/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/06/08	新北市土城區中正路166號	61.9	1,780	24.7	10/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/17	新北市土城區中正路156號	62.8	1,800	24.8	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/03/12	新北市土城區中正路158號	60.0	2,750	42.5	5/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/02/28	新北市土城區中正路166號	49.2	1,435	24.7	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/02/12	新北市土城區中正路160號	49.7	1,600	32.2	14/14F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	—
2023/01/17	新北市土城區中正路156號	60.4	1,500	24.8	6/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/04/06	新北市土城區中正路162號	36.7	1,090	24.8	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/04/01	新北市土城區中正路150號	38.7	1,666	37.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/12/12	新北市土城區中正路162號	37.4	1,147	24.8	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/11/17	新北市土城區中正路162號	37.1	1,130	24.8	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/11/01	新北市土城區中正路156號	36.7	1,100	24.8	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 188萬	預售分件
2019/10/04	新北市土城區中正路152號	43.0	1,200	22.8	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/09/29	新北市土城區中正路168號	36.5	1,480	34.8	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/09/29	新北市土城區中正路150號	39.1	1,680	37.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/09/23	新北市土城區中正路156號	38.2	1,168	24.8	9/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/09/03	新北市土城區中正路168號	37.5	1,515	34.8	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/31	新北市土城區中正路168號	38.5	1,550	34.8	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/26	新北市土城區中正路168號	38.2	1,540	34.8	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/13	新北市土城區中正路160號	38.1	1,225	32.2	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/11	新北市土城區中正路150號	36.4	1,580	37.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/08/06	新北市土城區中正路150號	37.8	1,633	37.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/07/31	新北市土城區中正路150號	36.9	1,600	37.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/07/31	新北市土城區中正路150號	36.9	1,600	37.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/07/27	新北市土城區中正路160號	35.9	1,371	32.2	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 217萬	預售分件
2019/07/26	新北市土城區中正路160號	36.3	1,388	32.2	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/26	新北市土城區中正路166號	36.4	898	24.7	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/07/26	新北市土城區中正路166號	36.8	908	24.7	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/07/21	新北市土城區中正路162號	36.7	908	24.8	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/07/21	新北市土城區中正路166號	35.6	1,075	24.7	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2019/07/17	新北市土城區中正路150號	38.3	1,639	37.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/07/13	新北市土城區金城路1段259號	120.1	4,424	34.9	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 230萬	預售分件
2019/07/09	新北市土城區中正路162號	36.3	1,100	24.8	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/07/06	新北市土城區中正路160號	36.1	1,380	32.2	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/03	新北市土城區中正路166號	36.4	1,120	24.7	7/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/07/01	新北市土城區中正路168號	38.8	1,560	34.8	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/06/23	新北市土城區中正路166號	36.8	910	24.7	6/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/06/22	新北市土城區中正路160號	37.0	1,400	32.2	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/06/17	新北市土城區中正路166號	38.3	1,145	24.7	14/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/16	新北市土城區中正路162號	37.8	1,136	24.8	12/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/15	新北市土城區中正路160號	39.2	1,388	30.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/15	新北市土城區中正路160號	36.7	1,380	32.2	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/06/15	新北市土城區中正路162號	35.3	1,075	24.8	3/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/05/18	新北市土城區中正路152號	38.7	1,160	24.8	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/05/17	新北市土城區中正路152號	38.2	1,148	24.8	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/05/11	新北市土城區中正路162號	36.1	895	24.8	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/05/11	新北市土城區中正路162號	37.6	1,140	24.8	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/05/05	新北市土城區中正路156號	38.7	1,155	24.8	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2019/05/03	新北市土城區中正路152號	38.7	1,162	24.8	11/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/04/21	新北市土城區中正路158號	37.0	1,800	42.5	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/04/20	新北市土城區中正路166號	37.4	1,120	24.7	13/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2019/04/12	新北市土城區中正路160號	35.8	1,350	32.2	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/03/31	新北市土城區中正路160號	37.0	1,400	32.2	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/31	新北市土城區中正路160號	37.2	1,405	32.2	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/22	新北市土城區中正路160號	37.2	1,405	32.2	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/20	新北市土城區中正路162號	37.6	1,130	24.8	10/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/03/16	新北市土城區中正路152號	37.0	1,119	24.8	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/03/13	新北市土城區中正路158號	36.7	1,770	42.5	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/09	新北市土城區中正路160號	37.0	1,400	32.2	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/03/07	新北市土城區中正路156號	37.7	935	24.8	4/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/03/04	新北市土城區中正路152號	38.3	1,160	24.8	5/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2019/02/27	新北市土城區中正路156號	38.7	1,170	24.8	8/14F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	新北市土城區中正路168號	28,500	820	34.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/30	新北市土城區中正路166號	25,000	1,012	24.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/12/26	新北市土城區中正路152號	31,000	1,127	24.8	11/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/19	新北市土城區中正路156號	50,000	1,101	45.4	1/14F	店面	0房1廳1衛
2025/11/24	新北市土城區中正路162號	26,500	949	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/11/03	新北市土城區中正路168號	35,000	906	34.8	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/25	新北市土城區中正路156號	25,000	1,098	22.8	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/25	新北市土城區中正路152號	23,700	955	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/03	新北市土城區中正路158號	30,600	721	42.5	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/03	新北市土城區中正路156號	23,700	955	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/13	新北市土城區中正路152號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/12	新北市土城區中正路166號	26,200	1,193	22.0	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/11	新北市土城區中正路152號	25,500	1,028	24.8	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/06/10	新北市土城區中正路166號	25,000	1,012	24.7	5/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/21	新北市土城區中正路156號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/05/14	新北市土城區金城路1段257號	37,040	1,207	30.7	1/14F	店面	0房2廳1衛	含管理費
2025/04/30	新北市土城區中正路162號	25,500	909	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/10	新北市土城區中正路168號	28,500	840	34.0	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/09	新北市土城區中正路166號	25,000	1,012	24.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/12/05	新北市土城區中正路152號	31,000	1,127	24.8	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2024/12/04	新北市土城區中正路162號	26,500	949	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/10/04	新北市土城區中正路168號	35,000	906	34.8	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/28	新北市土城區中正路156號	25,000	803	31.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/20	新北市土城區中正路152號	23,700	714	33.2	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/15	新北市土城區中正路158號	30,600	602	50.8	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2024/07/05	新北市土城區中正路152號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/07/04	新北市土城區中正路156號	23,200	936	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/06/25	新北市土城區中正路156號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/09	新北市土城區中正路162號	25,500	909	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2024/05/05	新北市土城區中正路168號	34,700	803	34.8	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/10	新北市土城區中正路168號	28,500	661	43.1	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/04	新北市土城區中正路166號	25,000	1,012	24.7	7/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/26	新北市土城區中正路162號	26,500	949	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/12/05	新北市土城區中正路152號	31,000	1,127	24.8	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/03	新北市土城區中正路158號	32,000	631	42.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/06	新北市土城區中正路156號	24,200	929	22.8	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/08/11	新北市土城區中正路152號	23,200	813	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/07/31	新北市土城區中正路152號	64,815	1,914	33.8	1/14F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2023/07/24	新北市土城區中正路152號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/12	新北市土城區中正路156號	22,700	843	23.4	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/30	新北市土城區中正路152號	12,000	526	22.8	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/05/26	新北市土城區中正路156號	25,500	906	24.8	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/25	新北市土城區中正路162號	25,500	909	24.8	13/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/05/25	新北市土城區中正路162號	33,333	1,008	24.8	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/04/29	新北市土城區金城路1段257號	67,000	1,719	30.7	1/14F	店面	0房1廳0衛	含裝潢
2023/03/26	新北市土城區中正路158號	36,500	717	42.5	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/24	新北市土城區中正路168號	28,500	820	34.8	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟

新北市土城區中正路156號

住宅大樓・14樓・2022 完工・19 筆

新北市土城區中正路152號

住宅大樓・14樓・2022 完工・18 筆

新北市土城區中正路162號

住宅大樓・14樓・2022 完工・18 筆

新北市土城區中正路160號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

新北市土城區中正路166號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

新北市土城區中正路168號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

新北市土城區中正路158號

住宅大樓・14樓・2022 完工・10 筆

新北市土城區中正路150號

住宅大樓・14樓・2022 完工・9 筆

新北市土城區金城路1段257號

店面・14樓・2022 完工・2 筆

新北市土城區金城路1段259號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆