近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.0–47.8 萬/坪・2012/11～2025/02・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/02/1847.8萬/坪1,258 萬26.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/04/0743.1萬/坪1,133 萬26.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/0841.8萬/坪1,100 萬26.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/10/2835.7萬/坪940 萬26.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2021/03/0534.2萬/坪900 萬26.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2019/04/1732.8萬/坪730 萬22.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳1衛含增建
- 2019/01/1035.0萬/坪920 萬26.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2018/10/2319.0萬/坪500 萬26.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/08/0730.0萬/坪790 萬26.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2017/06/2140.9萬/坪1,100 萬26.9 坪・1/12F・店面・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2012/11/1623.7萬/坪625 萬26.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/18 | 新北市土城區中華路1段249號 | 47.8 | 1,258 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 新北市土城區中華路1段249號 | 43.1 | 1,133 | 26.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 新北市土城區中華路1段249號 | 41.8 | 1,100 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/28 | 新北市土城區中華路1段249號 | 35.7 | 940 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/05 | 新北市土城區中華路1段249號 | 34.2 | 900 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/17 | 新北市土城區中華路1段251號 | 32.8 | 730 | 22.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/10 | 新北市土城區中華路1段249號 | 35.0 | 920 | 26.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/23 | 新北市土城區中華路1段249號 | 19.0 | 500 | 26.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/07 | 新北市土城區中華路1段249號 | 30.0 | 790 | 26.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2017/06/21 | 新北市土城區中華路1段251號 | 40.9 | 1,100 | 26.9 | 1/12F | 店面 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新北市土城區中華路1段249號 | 23.7 | 625 | 26.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路1段249號 | 2025/02/18 | 47.8 | 1.2 年 | +14.4% | ||
| 中華路1段249號 | 2023/12/08 | 41.8 | 2.8 年 | +22.2% | ||
| 中華路1段249號 | 2021/10/28 | 35.7 | 2.8 年 | +2.2% | ||
| 中華路1段249號 | 2021/03/05 | 34.2 | 2.4 年 | +80% | ||
| 中華路1段249號 | 2017/08/07 | 30.0 | 4.7 年 | +26.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/23 | 新北市土城區中華路1段251號 | 18,500 | 830 | 22.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/27 | 新北市土城區中華路1段251號 | 18,500 | 830 | 22.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/29 | 新北市土城區中華路1段251號 | 17,000 | 764 | 22.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/12/21 | 新北市土城區中華路1段251號 | 17,000 | 764 | 22.3 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/11/24 | 新北市土城區中華路1段249號 | 28,000 | 764 | 36.6 | 1/12F | 店面 |