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新北市土城區福祥街103巷6號

新北市土城區福祥街103巷6號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.2–36.0 萬/坪・2012/08～2024/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/03
新北市土城區福祥街103巷1號
36.0萬/坪
1,390 萬
38.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2024/03/13
新北市土城區福祥街101巷8號
24.0萬/坪
1,325 萬
55.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・4房3廳3衛
含增建
2023/08/20
新北市土城區福祥街101巷3號
28.2萬/坪
1,530 萬
54.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房4廳4衛
含增建
2023/04/13
新北市土城區福祥街101巷6號
32.3萬/坪
1,790 萬
55.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳3衛
2022/03/30
新北市土城區福祥街103巷6號
28.7萬/坪
1,300 萬
45.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2022/01/29
新北市土城區福祥街103巷6號
28.0萬/坪
1,268 萬
45.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳3衛
2022/01/07
新北市土城區福祥街101巷3號
20.3萬/坪
1,100 萬
54.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・5房3廳3衛
2021/06/08
新北市土城區福祥街101巷11號
29.8萬/坪
1,650 萬
55.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳3衛
含裝潢
2020/11/05
新北市土城區福祥街103巷14號
25.9萬/坪
1,462 萬
56.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・5房2廳5衛
含增建
2019/08/27
新北市土城區福祥街103巷6號
28.3萬/坪
1,520 萬
53.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳4衛
含增建
2016/04/14
新北市土城區福祥街101巷11號
10.2萬/坪
196 萬
19.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/08/28
新北市土城區福祥街101巷11號
23.1萬/坪
1,280 萬
55.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・5房3廳3衛
2014/12/20
新北市土城區福祥街101巷5號
25.5萬/坪
1,380 萬
54.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 26 年・4房3廳3衛
2014/09/25
新北市土城區福祥街103巷16號
28.0萬/坪
1,582 萬
56.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・4房3廳2衛
2014/08/19
新北市土城區福祥街101巷14號
24.2萬/坪
1,100 萬
45.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	新北市土城區福祥街103巷1號	36.0	1,390	38.7	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	新北市土城區福祥街101巷8號	24.0	1,325	55.3	3/5F	公寓	35年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/08/20	新北市土城區福祥街101巷3號	28.2	1,530	54.2	3/5F	公寓	34年	4房4廳4衛	—	含增建
2023/04/13	新北市土城區福祥街101巷6號	32.3	1,790	55.5	3/5F	公寓	34年	4房3廳3衛	—
2022/03/30	新北市土城區福祥街103巷6號	28.7	1,300	45.3	1/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—
2022/01/29	新北市土城區福祥街103巷6號	28.0	1,268	45.3	1/5F	公寓	33年	4房2廳3衛	—
2022/01/07	新北市土城區福祥街101巷3號	20.3	1,100	54.2	3/5F	公寓	33年	5房3廳3衛	—
2021/06/08	新北市土城區福祥街101巷11號	29.8	1,650	55.5	3/5F	公寓	32年	5房3廳3衛	—	含裝潢
2020/11/05	新北市土城區福祥街103巷14號	25.9	1,462	56.5	3/5F	公寓	31年	5房2廳5衛	—	含增建
2019/08/27	新北市土城區福祥街103巷6號	28.3	1,520	53.7	5/5F	公寓	30年	4房2廳4衛	—	含增建
2016/04/14	新北市土城區福祥街101巷11號	10.2	196	19.1	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2015/08/28	新北市土城區福祥街101巷11號	23.1	1,280	55.5	3/5F	公寓	26年	5房3廳3衛	—
2014/12/20	新北市土城區福祥街101巷5號	25.5	1,380	54.2	3/5F	公寓	26年	4房3廳3衛	—
2014/09/25	新北市土城區福祥街103巷16號	28.0	1,582	56.5	3/5F	公寓	25年	4房3廳2衛	—
2014/08/19	新北市土城區福祥街101巷14號	24.2	1,100	45.5	1/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福祥街101巷3號	2022/01/07	20.3	2023/08/20	28.2	1.6 年	+39.1%
福祥街101巷11號	2015/08/28	23.1	2021/06/08	29.8	5.8 年	+28.9%
福祥街103巷14號	2013/04/24	22.1	2020/11/05	25.9	7.5 年	+17%
福祥街103巷16號	2013/08/22	25.7	2014/09/25	28.0	1.1 年	+9.1%