近一年中位單價
23.3萬/坪
-51.1%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.7–27.5 萬/坪・2012/11～2026/08・歷年共 110 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 96 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 110 筆
- 2026/08/1220.2萬/坪730 萬36.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2026/01/3026.5萬/坪548 萬20.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1023.5萬/坪715 萬20.6 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2025/02/1225.4萬/坪850 萬33.4 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/12/2825.2萬/坪828 萬32.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1623.6萬/坪888 萬37.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2927.2萬/坪580 萬21.3 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/2325.2萬/坪950 萬37.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/08/2718.9萬/坪620 萬32.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/0523.9萬/坪798 萬33.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/10/2321.8萬/坪940 萬43.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2023/08/2219.9萬/坪715 萬35.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2222.3萬/坪556 萬24.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/05/2317.7萬/坪980 萬55.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳2衛含增建
- 2023/05/1025.3萬/坪610 萬24.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 新北市新店區安祥路122號 | 20.2 | 730 | 36.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/30 | 新北市新店區安祥路128號 | 26.5 | 548 | 20.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 新北市新店區安祥路128號 | 23.5 | 715 | 20.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2025/02/12 | 新北市新店區安祥路116號 | 25.4 | 850 | 33.4 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/28 | 新北市新店區安祥路118號 | 25.2 | 828 | 32.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/16 | 新北市新店區安祥路140號 | 23.6 | 888 | 37.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/29 | 新北市新店區安祥路124號 | 27.2 | 580 | 21.3 | 2/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/23 | 新北市新店區安祥路140號 | 25.2 | 950 | 37.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 新北市新店區安祥路118號 | 18.9 | 620 | 32.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/05 | 新北市新店區安祥路116號 | 23.9 | 798 | 33.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/23 | 新北市新店區安祥路136號 | 21.8 | 940 | 43.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2023/08/22 | 新北市新店區安祥路122號 | 19.9 | 715 | 35.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/22 | 新北市新店區安祥路122號 | 22.3 | 556 | 24.9 | 2/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 新北市新店區安祥路136號 | 17.7 | 980 | 55.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/10 | 新北市新店區安祥路138號 | 25.3 | 610 | 24.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・34 對（近三年 5 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安祥路128號 | 2025/04/10 | 21.9 | 9.3 年 | +53.8% | ||
| 安祥路116號 | 2025/02/12 | 25.4 | 5.2 年 | +58% | ||
| 安祥路124號 | 2024/11/29 | 27.2 | 5 年 | +34.9% | ||
| 安祥路116號 | 2024/06/05 | 23.9 | 11.2 年 | +73.5% | ||
| 安祥路136號 | 2023/10/23 | 21.8 | 10.4 年 | +44.6% | ||
| 安祥路122號 | 2023/08/22 | 19.9 | 9.4 年 | +30% | ||
| 安祥路120號 | 2023/02/19 | 20.7 | 8.6 年 | +31.7% | ||
| 安祥路138號 | 2022/12/13 | 20.2 | 0.8 年 | +21.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/20 | 新北市新店區安祥路118號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/22 | 新北市新店區安祥路134號 | 16,000 | 483 | 33.0 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/09 | 新北市新店區安祥路126號 | 18,000 | 787 | 22.9 | 7/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/18 | 新北市新店區安祥路118號 | 18,000 | 549 | 32.8 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/25 | 新北市新店區安祥路122號 | 19,000 | 800 | 23.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/11 | 新北市新店區安祥路134號 | 25,000 | 757 | 33.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/06 | 新北市新店區安祥路134號 | 16,000 | 483 | 33.0 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/17 | 新北市新店區安祥路124號 | 16,000 | 479 | 33.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/08 | 新北市新店區安祥路128號 | 10,000 | 489 | 20.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/08 | 新北市新店區安祥路134號 | 14,400 | 436 | 33.0 | 3/16F | 住宅大樓 |
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各棟 13 棟
新北市新店區安祥路124號
住宅大樓・16樓・1994 完工・17 筆
新北市新店區安祥路116號
住宅大樓・16樓・1994 完工・17 筆
新北市新店區安祥路122號
住宅大樓・16樓・1994 完工・16 筆
新北市新店區安祥路118號
住宅大樓・16樓・1994 完工・14 筆
新北市新店區安祥路138號
住宅大樓・16樓・1994 完工・11 筆
新北市新店區安祥路128號
住宅大樓・16樓・1994 完工・11 筆
新北市新店區安祥路136號
住宅大樓・16樓・1994 完工・9 筆
新北市新店區安祥路126號
住宅大樓・16樓・1994 完工・8 筆
新北市新店區安祥路132號
住宅大樓・16樓・1994 完工・7 筆
新北市新店區安祥路140號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
新北市新店區安祥路134號
住宅大樓・16樓・1994 完工・6 筆
新北市新店區安祥路120號
住宅大樓・16樓・1994 完工・5 筆