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新北市新店區安祥路145巷32號

新北市新店區安祥路145巷32號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・28 棟

近一年中位單價

14.8萬/坪

-68.8%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–20.9 萬/坪・2012/08～2025/10・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/22
新北市新店區安祥路145巷26號
14.8萬/坪
800 萬
47.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・5房3廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2025/03/02
新北市新店區安祥路147巷9號
20.9萬/坪
850 萬
40.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/07
新北市新店區安祥路145巷22號
12.9萬/坪
700 萬
54.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/07/27
新北市新店區安祥路145巷10號
15.9萬/坪
980 萬
61.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 90萬含增建
2024/07/10
新北市新店區安祥路147巷21號
17.3萬/坪
660 萬
32.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/02/22
新北市新店區安祥路147巷1號
19.4萬/坪
780 萬
40.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/09/25
新北市新店區安祥路147巷29號
16.1萬/坪
650 萬
40.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2023/03/28
新北市新店區安祥路145巷24號
13.9萬/坪
880 萬
46.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/01
新北市新店區安祥路147巷15號
13.9萬/坪
650 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/30
新北市新店區安祥路145巷12號
15.5萬/坪
850 萬
54.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/09/27
新北市新店區安祥路147巷11號
15.0萬/坪
710 萬
32.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/08/25
新北市新店區安祥路147巷1號
10.2萬/坪
560 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/07/14
新北市新店區安祥路147巷13號
11.1萬/坪
585 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/12
新北市新店區安祥路145巷32號
15.3萬/坪
830 萬
54.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/01
新北市新店區安祥路145巷20號
12.6萬/坪
680 萬
54.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/22	新北市新店區安祥路145巷26號	14.8	800	47.4	1/5F	公寓	35年	5房3廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/03/02	新北市新店區安祥路147巷9號	20.9	850	40.6	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/07	新北市新店區安祥路145巷22號	12.9	700	54.2	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2024/07/27	新北市新店區安祥路145巷10號	15.9	980	61.6	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 90萬	含增建
2024/07/10	新北市新店區安祥路147巷21號	17.3	660	32.4	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/02/22	新北市新店區安祥路147巷1號	19.4	780	40.1	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	新北市新店區安祥路147巷29號	16.1	650	40.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2023/03/28	新北市新店區安祥路145巷24號	13.9	880	46.9	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/10/01	新北市新店區安祥路147巷15號	13.9	650	30.2	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/30	新北市新店區安祥路145巷12號	15.5	850	54.8	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2021/09/27	新北市新店區安祥路147巷11號	15.0	710	32.1	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/08/25	新北市新店區安祥路147巷1號	10.2	560	32.3	5/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/07/14	新北市新店區安祥路147巷13號	11.1	585	32.1	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/12	新北市新店區安祥路145巷32號	15.3	830	54.2	2/5F	公寓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	新北市新店區安祥路145巷20號	12.6	680	54.0	1/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +10.1%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路147巷9號	2019/01/04	11.6	2025/03/02	20.9	6.2 年	+80.9%
安祥路145巷24號	2015/12/30	12.2	2023/03/28	16.2	7.2 年	+33.3%
安祥路147巷15號	2017/09/27	11.4	2022/10/01	16.1	5 年	+41.3%
安祥路147巷11號	2015/10/16	11.9	2021/09/27	17.6	5.9 年	+47.9%
安祥路145巷32號	2019/12/02	14.4	2021/03/12	15.3	1.3 年	+6.4%
安祥路147巷17號	2018/06/28	10.9	2020/07/02	12.6	2 年	+15.9%
安祥路147巷3號	2014/02/12	12.8	2019/11/06	13.7	5.7 年	+6.8%
安祥路147巷15號	2014/04/14	14.0	2017/09/27	11.4	3.5 年	-18.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	新北市新店區安祥路147巷3號	19,000	592	32.1	4/5F	公寓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/29	新北市新店區安祥路147巷13號	15,000	466	32.1	3/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/08/12	新北市新店區安祥路145巷32號	16,200	344	46.9	—	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/12/18	新北市新店區安祥路147巷13號	15,000	466	32.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/09/01	新北市新店區安祥路145巷32號	16,200	344	46.9	—	公寓	3房1廳2衛
2023/12/27	新北市新店區安祥路147巷13號	15,000	466	32.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/01/07	新北市新店區安祥路147巷13號	15,000	466	32.1	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/08/20	新北市新店區安祥路145巷32號	16,200	344	46.9	—	公寓	3房1廳2衛
2021/08/31	新北市新店區安祥路147巷3號	18,600	579	32.1	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2021/08/12	新北市新店區安祥路145巷32號	16,200	344	46.9	—	公寓	3房1廳2衛