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綠野香坡

新北市新店區安祥路145巷21號・公寓・5 樓・屋齡 34 年・27 棟

別名：綠野香坡管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 469 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–30.4 萬/坪・2012/07～2024/10・共 53 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/27
新北市新店區安祥路145巷11號
23.1萬/坪
918 萬
39.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
新北市新店區安祥路145巷17號
18.5萬/坪
740 萬
40.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2024/07/24
新北市新店區安祥路145巷19號
16.9萬/坪
670 萬
39.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房3廳3衛
含增建
2024/05/14
新北市新店區安祥路145巷3號
18.9萬/坪
750 萬
39.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/10
新北市新店區安祥路145巷31號
13.5萬/坪
820 萬
43.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/25
新北市新店區安祥路113號
30.4萬/坪
2,860 萬
94.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/25
新北市新店區安祥路115號
28.3萬/坪
2,660 萬
94.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/16
新北市新店區安祥路119號
11.0萬/坪
580 萬
31.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/15
新北市新店區安祥路115號
27.6萬/坪
2,600 萬
94.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/12/15
新北市新店區安祥路113號
29.9萬/坪
2,800 萬
85.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/09
新北市新店區安祥路125號
14.1萬/坪
640 萬
29.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/07
新北市新店區安祥路123號
14.8萬/坪
590 萬
39.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/10/27
新北市新店區安祥路145巷11號
21.6萬/坪
860 萬
39.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2021/10/20
新北市新店區安祥路133號
15.8萬/坪
630 萬
39.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/08/16
新北市新店區安祥路145巷9號
19.8萬/坪
860 萬
31.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	新北市新店區安祥路145巷11號	23.1	918	39.7	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	新北市新店區安祥路145巷17號	18.5	740	40.0	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/07/24	新北市新店區安祥路145巷19號	16.9	670	39.7	5/5F	華廈	32年	3房3廳3衛	—	含增建
2024/05/14	新北市新店區安祥路145巷3號	18.9	750	39.7	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新北市新店區安祥路145巷31號	13.5	820	43.7	2/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/25	新北市新店區安祥路113號	30.4	2,860	94.1	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	新北市新店區安祥路115號	28.3	2,660	94.1	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/16	新北市新店區安祥路119號	11.0	580	31.8	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/15	新北市新店區安祥路115號	27.6	2,600	94.1	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2022/12/15	新北市新店區安祥路113號	29.9	2,800	85.9	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/04/09	新北市新店區安祥路125號	14.1	640	29.1	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/07	新北市新店區安祥路123號	14.8	590	39.9	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	新北市新店區安祥路145巷11號	21.6	860	39.7	1/5F	公寓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/10/20	新北市新店區安祥路133號	15.8	630	39.9	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	新北市新店區安祥路145巷9號	19.8	860	31.8	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+4.8%

中位年化報酬

+0.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路145巷11號	2015/10/23	13.1	2024/10/27	23.1	9 年	+76.5%
安祥路145巷19號	2017/04/09	13.7	2024/07/24	16.9	7.3 年	+22.9%
安祥路119號	2018/12/27	11.3	2023/07/16	14.5	4.6 年	+28.9%
安祥路131號	2019/07/26	12.0	2020/11/21	13.5	1.3 年	+12.1%
安祥路145巷19號	2017/02/13	11.3	2019/03/03	11.3	2 年	0%
安祥路139號	2013/06/26	15.0	2018/07/08	15.7	5 年	+4.8%
安祥路145巷15號	2013/05/18	13.0	2015/11/14	12.8	2.5 年	-1.9%
安祥路145巷15號	2012/07/23	12.5	2013/05/18	13.0	0.8 年	+4%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市新店區安祥路127號	22,000	344	64.1	1/5F	公寓	3房2廳3衛	續租
2026/05/28	新北市新店區安祥路145巷21號	11,000	347	31.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/27	新北市新店區安祥路145巷27號	19,400	605	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/11/27	新北市新店區安祥路127號	15,000	469	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/01	新北市新店區安祥路127號	20,200	314	64.1	—	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/28	新北市新店區安祥路145巷21號	11,000	347	31.8	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/05/22	新北市新店區安祥路145巷27號	19,400	605	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/11/14	新北市新店區安祥路145巷27號	21,000	658	32.0	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/08/19	新北市新店區安祥路127號	11,000	344	32.0	2/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/10	新北市新店區安祥路127號	20,200	314	64.1	—	公寓	3房2廳2衛