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陽光山莊管理委員會(補登資料)

新北市新店區安祥路110巷19號・住宅大樓・18 樓・屋齡 30 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–31.9 萬/坪・2012/09～2024/08・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/05
新北市新店區安祥路110巷29號
20.0萬/坪
945 萬
47.2 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2024/08/03
新北市新店區安祥路110巷23號
22.5萬/坪
1,050 萬
46.6 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/22
新北市新店區安祥路110巷29號
18.0萬/坪
850 萬
47.2 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/12/18
新北市新店區安祥路110巷21號
22.6萬/坪
810 萬
35.8 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/11
新北市新店區安祥路110巷21號
20.0萬/坪
930 萬
46.6 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/18
新北市新店區安祥路110巷21號
31.9萬/坪
975 萬
30.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/26
新北市新店區安祥路110巷25號
20.3萬/坪
945 萬
46.6 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/06/27
新北市新店區安祥路110巷27號
19.6萬/坪
700 萬
35.8 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/17
新北市新店區安祥路110巷29號
15.9萬/坪
750 萬
47.2 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/11/20
新北市新店區安祥路110巷25號
19.8萬/坪
710 萬
35.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/30
新北市新店區安祥路110巷19號
12.1萬/坪
670 萬
36.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/15
新北市新店區安祥路110巷29號
16.0萬/坪
580 萬
36.4 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/26
新北市新店區安祥路110巷19號
15.8萬/坪
575 萬
36.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/22
新北市新店區安祥路110巷27號
17.3萬/坪
620 萬
35.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/27
新北市新店區安祥路110巷19號
11.3萬/坪
640 萬
36.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	新北市新店區安祥路110巷29號	20.0	945	47.2	10/18F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/08/03	新北市新店區安祥路110巷23號	22.5	1,050	46.6	6/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/22	新北市新店區安祥路110巷29號	18.0	850	47.2	16/18F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/12/18	新北市新店區安祥路110巷21號	22.6	810	35.8	11/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/11	新北市新店區安祥路110巷21號	20.0	930	46.6	9/18F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/18	新北市新店區安祥路110巷21號	31.9	975	30.6	1/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/26	新北市新店區安祥路110巷25號	20.3	945	46.6	14/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/06/27	新北市新店區安祥路110巷27號	19.6	700	35.8	13/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/17	新北市新店區安祥路110巷29號	15.9	750	47.2	8/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	新北市新店區安祥路110巷25號	19.8	710	35.8	8/18F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/30	新北市新店區安祥路110巷19號	12.1	670	36.4	10/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/15	新北市新店區安祥路110巷29號	16.0	580	36.4	14/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/26	新北市新店區安祥路110巷19號	15.8	575	36.4	11/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/22	新北市新店區安祥路110巷27號	17.3	620	35.8	2/18F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/27	新北市新店區安祥路110巷19號	11.3	640	36.4	16/18F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安祥路110巷29號	2018/12/24	15.9	2024/03/22	18.0	5.2 年	+13.3%
安祥路110巷21號	2013/06/18	15.8	2023/12/18	22.6	10.5 年	+42.9%
安祥路110巷23號	2013/06/04	12.9	2017/01/15	13.9	3.6 年	+8.3%
安祥路110巷19號	2014/04/30	15.0	2016/07/22	14.4	2.2 年	-4.2%
安祥路110巷23號	2013/07/01	12.9	2015/10/04	14.9	2.3 年	+15.8%
安祥路110巷19號	2014/04/09	12.1	2015/08/17	14.4	1.4 年	+19.5%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	新北市新店區安祥路110巷19號	19,900	549	36.4	9/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/13	新北市新店區安祥路110巷21號	15,500	433	35.8	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/21	新北市新店區安祥路110巷21號	17,500	489	35.8	13/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/11/17	新北市新店區安祥路110巷27號	23,000	641	35.8	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/05/29	新北市新店區安祥路110巷25號	22,000	615	35.8	8/18F	住宅大樓	3房3廳2衛