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新北市新莊區中平路184巷10弄8號

新北市新莊區中平路184巷10弄8號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・14 棟

近一年中位單價

58.9萬/坪

+16.0%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1398 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–74.3 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 63 筆買賣

買賣成交紀錄共 70 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/03
新北市新莊區中平路184巷10弄6號
59.7萬/坪
720 萬
12.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
含增建
2026/02/27
新北市新莊區中平路184巷10弄4號
58.1萬/坪
700 萬
12.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2025/05/12
新北市新莊區中平路184巷12號
67.7萬/坪
800 萬
11.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・0房1廳1衛
含增建
2024/11/23
新北市新莊區中平路184巷10弄12號
50.5萬/坪
610 萬
12.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/11/16
新北市新莊區中平路184巷10弄6號
58.7萬/坪
600 萬
10.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2024/10/23
新北市新莊區中平路184巷10弄8號
58.1萬/坪
690 萬
11.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/05/05
新北市新莊區中平路184巷10弄10號
50.6萬/坪
545 萬
10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2024/01/10
新北市新莊區中平路198巷16號
60.0萬/坪
1,300 萬
21.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/09
新北市新莊區中平路198巷16號
61.0萬/坪
1,350 萬
22.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/12
新北市新莊區中平路198巷10號
46.3萬/坪
1,168 萬
25.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/16
新北市新莊區中平路198巷14號
43.8萬/坪
630 萬
14.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・0房0廳1衛
2023/02/09
新北市新莊區中平路184巷10弄6號
46.8萬/坪
502 萬
10.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/08/07
新北市新莊區中平路184巷10弄4號
41.6萬/坪
480 萬
11.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2022/04/09
新北市新莊區中平路184巷10弄6號
44.4萬/坪
535 萬
12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/02/14
新北市新莊區中平路184巷16號
41.3萬/坪
1,018 萬
24.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	新北市新莊區中平路184巷10弄6號	59.7	720	12.1	5/7F	華廈	30年	0房1廳1衛	—	含增建
2026/02/27	新北市新莊區中平路184巷10弄4號	58.1	700	12.1	2/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2025/05/12	新北市新莊區中平路184巷12號	67.7	800	11.8	7/7F	華廈	29年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/11/23	新北市新莊區中平路184巷10弄12號	50.5	610	12.1	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/11/16	新北市新莊區中平路184巷10弄6號	58.7	600	10.2	6/7F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2024/10/23	新北市新莊區中平路184巷10弄8號	58.1	690	11.9	6/7F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2024/05/05	新北市新莊區中平路184巷10弄10號	50.6	545	10.8	3/7F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2024/01/10	新北市新莊區中平路198巷16號	60.0	1,300	21.6	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	新北市新莊區中平路198巷16號	61.0	1,350	22.1	7/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/12	新北市新莊區中平路198巷10號	46.3	1,168	25.2	4/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/16	新北市新莊區中平路198巷14號	43.8	630	14.4	2/7F	華廈	27年	0房0廳1衛	—
2023/02/09	新北市新莊區中平路184巷10弄6號	46.8	502	10.7	3/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/08/07	新北市新莊區中平路184巷10弄4號	41.6	480	11.5	6/7F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2022/04/09	新北市新莊區中平路184巷10弄6號	44.4	535	12.1	4/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2022/02/14	新北市新莊區中平路184巷16號	41.3	1,018	24.6	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中平路184巷10弄4號	2013/12/24	34.5	2026/02/27	58.1	12.2 年	+68.3%
中平路198巷16號	2013/08/06	33.9	2023/10/09	61.0	10.2 年	+80%
中平路184巷10弄6號	2016/08/22	40.1	2023/02/09	46.8	6.5 年	+16.7%
中平路184巷10弄6號	2021/10/05	39.8	2022/04/09	44.4	0.5 年	+11.5%
中平路184巷10弄12號	2017/12/04	34.5	2022/01/16	43.1	4.1 年	+24.7%
中平路198巷16號	2018/06/27	31.9	2021/05/15	38.9	2.9 年	+22%
中平路198巷14號	2014/10/07	36.1	2021/04/06	40.3	6.5 年	+11.5%
中平路184巷16號	2013/04/16	30.7	2021/03/09	33.9	7.9 年	+10.7%

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/07	新北市新莊區中平路184巷10弄6號	14,500	1,418	10.2	6/7F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/06/06	新北市新莊區中平路184巷10弄8號	16,900	1,421	11.9	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/30	新北市新莊區中平路184巷10弄12號	10,500	906	11.6	7/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/17	新北市新莊區中平路198巷12號	16,000	1,349	11.8	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/15	新北市新莊區中平路184巷10弄10號	16,900	1,398	12.1	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/01	新北市新莊區中平路184巷10弄4號	16,900	1,464	11.5	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/30	新北市新莊區中平路184巷10弄4號	15,000	1,246	12.0	6/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/23	新北市新莊區中平路184巷10弄8號	18,000	1,398	12.9	5/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/09/01	新北市新莊區中平路184巷10弄8號	15,000	1,164	12.9	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/08/28	新北市新莊區中平路198巷14號	21,000	1,461	14.4	2/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費