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新北市新莊區中平路198巷4-1號

新北市新莊區中平路198巷4-1號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・26 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.2–99.8 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 53 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/07
新北市新莊區幸福路821號
34.5萬/坪
1,868 萬
54.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/03/10
新北市新莊區幸福路825號
35.9萬/坪
2,158 萬
60.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2023/10/06
新北市新莊區中平路202號
40.9萬/坪
1,610 萬
39.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/09/22
新北市新莊區中平路198巷4號
34.2萬/坪
2,268 萬
66.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/01/11
新北市新莊區中平路198巷8號
71.1萬/坪
1,280 萬
18.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建含租約
2022/12/21
新北市新莊區中平路184巷10弄1號
59.9萬/坪
2,720 萬
42.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 27 年
坡道平面 180萬含增建
2022/08/15
新北市新莊區幸福路817巷5號
41.8萬/坪
990 萬
23.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2022/03/18
新北市新莊區中平路184巷10弄7號
31.6萬/坪
3,250 萬
102.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳4衛
含增建
2022/03/07
新北市新莊區幸福路827號
37.8萬/坪
1,670 萬
44.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
新北市新莊區幸福路817巷3號
31.8萬/坪
2,910 萬
91.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年
2021/07/31
新北市新莊區幸福路819號
35.8萬/坪
2,168 萬
60.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・5房2廳5衛
含增建
2021/03/14
新北市新莊區中平路184巷8號
78.5萬/坪
1,418 萬
18.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/09
新北市新莊區中平路200-1號
99.8萬/坪
8,600 萬
86.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2021/02/26
新北市新莊區幸福路825號
31.4萬/坪
1,888 萬
60.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/02/07
新北市新莊區中平路184巷8號
37.1萬/坪
1,380 萬
37.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/07	新北市新莊區幸福路821號	34.5	1,868	54.2	5/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/10	新北市新莊區幸福路825號	35.9	2,158	60.1	7/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/10/06	新北市新莊區中平路202號	40.9	1,610	39.4	8/9F	華廈	28年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/09/22	新北市新莊區中平路198巷4號	34.2	2,268	66.3	2/9F	華廈	28年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/01/11	新北市新莊區中平路198巷8號	71.1	1,280	18.0	1/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2022/12/21	新北市新莊區中平路184巷10弄1號	59.9	2,720	42.4	1/9F	華廈	27年	—	坡道平面 180萬	含增建
2022/08/15	新北市新莊區幸福路817巷5號	41.8	990	23.7	5/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2022/03/18	新北市新莊區中平路184巷10弄7號	31.6	3,250	102.9	9/9F	華廈	26年	5房2廳4衛	—	含增建
2022/03/07	新北市新莊區幸福路827號	37.8	1,670	44.2	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	新北市新莊區幸福路817巷3號	31.8	2,910	91.4	1/9F	華廈	26年	—	—
2021/07/31	新北市新莊區幸福路819號	35.8	2,168	60.6	9/9F	華廈	25年	5房2廳5衛	—	含增建
2021/03/14	新北市新莊區中平路184巷8號	78.5	1,418	18.1	1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/09	新北市新莊區中平路200-1號	99.8	8,600	86.2	1/9F	華廈	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/02/26	新北市新莊區幸福路825號	31.4	1,888	60.1	8/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/02/07	新北市新莊區中平路184巷8號	37.1	1,380	37.2	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+11.0%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +1.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福路825號	2015/08/13	29.9	2024/03/10	35.9	8.6 年	+19.9%
幸福路817巷5號	2014/02/15	29.5	2022/08/15	41.8	8.5 年	+41.4%
中平路184巷10弄7號	2018/03/12	25.8	2022/03/18	31.6	4 年	+22.2%
幸福路819號	2019/04/02	35.8	2021/07/31	35.8	2.3 年	0%
中平路200-1號	2019/10/14	31.7	2020/10/18	33.7	1 年	+6.4%
中平路184巷10弄1號	2013/12/19	28.2	2015/01/12	27.8	1.1 年	-1.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/05	新北市新莊區中平路184巷2號	15,000	509	29.5	6/9F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/11/20	新北市新莊區幸福路819號	130,000	2,790	46.6	1/9F	店面	—	含裝潢
2022/12/24	新北市新莊區幸福路827號	28,000	635	44.2	8/9F	華廈	4房2廳1衛	含管理費
2022/07/10	新北市新莊區中平路198巷2號	25,000	631	39.6	5/9F	華廈	4房2廳2衛
2017/07/13	新北市新莊區幸福路821號	120,000	3,002	40.0	1/9F	店面	—
2016/09/26	新北市新莊區中平路184巷10弄5號	45,000	853	52.7	1/9F	店面	0房0廳1衛
2014/12/19	新北市新莊區幸福路829號	130,000	2,486	52.3	1/9F	店面	—
2014/06/22	新北市新莊區中平路198巷3號	35,000	926	37.9	1/9F	店面	0房0廳1衛
2013/03/25	新北市新莊區中平路184巷10弄5號	39,000	741	52.7	1/9F	店面	0房0廳1衛
2012/12/04	新北市新莊區幸福路817巷3號	23,000	863	26.6	9/9F	華廈	1房0廳1衛	含管理費