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新北市新莊區雙鳳路134巷18號

新北市新莊區雙鳳路134巷18號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–50.1 萬/坪・2012/07～2025/08・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄共 54 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/20
新北市新莊區雙鳳路134巷24號
37.4萬/坪
1,560 萬
41.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・2房0廳2衛
含增建
2024/12/18
新北市新莊區雙鳳路134巷10號
50.1萬/坪
1,575 萬
26.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/09/05
新北市新莊區雙鳳路126號
32.3萬/坪
1,768 萬
54.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/07/22
新北市新莊區雙鳳路118號
49.0萬/坪
1,450 萬
29.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/10
新北市新莊區雙鳳路134巷20號
34.2萬/坪
1,100 萬
32.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/05/31
新北市新莊區雙鳳路134巷8號
43.1萬/坪
1,215 萬
28.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/28
新北市新莊區雙鳳路134巷14號
43.8萬/坪
1,200 萬
27.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2023/11/02
新北市新莊區雙鳳路134巷2號
29.6萬/坪
1,540 萬
52.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/20
新北市新莊區雙鳳路134巷8號
30.3萬/坪
1,250 萬
41.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/06/18
新北市新莊區雙鳳路134巷6號
29.4萬/坪
1,338 萬
45.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/22
新北市新莊區雙鳳路128號
31.4萬/坪
1,900 萬
60.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
2023/05/12
新北市新莊區雙鳳路134巷8號
36.7萬/坪
1,035 萬
28.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/10
新北市新莊區雙鳳路134巷20號
36.9萬/坪
1,125 萬
30.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/13
新北市新莊區雙鳳路134巷18號
35.9萬/坪
880 萬
24.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/12/11
新北市新莊區雙鳳路134巷2號
22.1萬/坪
1,150 萬
52.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/20	新北市新莊區雙鳳路134巷24號	37.4	1,560	41.8	1/5F	華廈	32年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/12/18	新北市新莊區雙鳳路134巷10號	50.1	1,575	26.8	15/15F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/09/05	新北市新莊區雙鳳路126號	32.3	1,768	54.8	5/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/07/22	新北市新莊區雙鳳路118號	49.0	1,450	29.6	4/13F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/10	新北市新莊區雙鳳路134巷20號	34.2	1,100	32.1	3/13F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/31	新北市新莊區雙鳳路134巷8號	43.1	1,215	28.2	7/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	新北市新莊區雙鳳路134巷14號	43.8	1,200	27.4	10/15F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/11/02	新北市新莊區雙鳳路134巷2號	29.6	1,540	52.0	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/20	新北市新莊區雙鳳路134巷8號	30.3	1,250	41.2	10/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/06/18	新北市新莊區雙鳳路134巷6號	29.4	1,338	45.5	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/22	新北市新莊區雙鳳路128號	31.4	1,900	60.6	1/13F	住宅大樓	30年	—	—
2023/05/12	新北市新莊區雙鳳路134巷8號	36.7	1,035	28.2	7/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/10	新北市新莊區雙鳳路134巷20號	36.9	1,125	30.5	5/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/13	新北市新莊區雙鳳路134巷18號	35.9	880	24.5	2/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2022/12/11	新北市新莊區雙鳳路134巷2號	22.1	1,150	52.0	8/13F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+13.9%

近三年賣出 +16.4%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙鳳路134巷10號	2017/06/05	20.8	2024/12/18	39.5	7.5 年	+89.8%
雙鳳路134巷8號	2023/05/12	36.7	2024/05/31	43.1	1.1 年	+17.4%
雙鳳路134巷2號	2022/12/11	22.1	2023/11/02	29.6	0.9 年	+33.9%
雙鳳路118號	2020/09/25	21.5	2021/05/22	29.3	0.7 年	+36.6%
雙鳳路134巷6號	2013/10/22	19.4	2019/07/15	19.8	5.7 年	+2.3%
雙鳳路134巷18號	2013/02/06	22.4	2018/04/24	23.5	5.2 年	+4.8%
雙鳳路134巷18號	2012/07/13	25.6	2018/03/12	30.2	5.7 年	+18.2%
雙鳳路134巷18號	2012/08/07	15.8	2013/02/06	22.4	0.5 年	+41.5%

租賃紀錄最近 30 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	新北市新莊區雙鳳路118號	17,300	585	29.6	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/05/31	新北市新莊區雙鳳路134巷14號	19,900	727	27.4	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/04/22	新北市新莊區雙鳳路134巷24號	23,500	754	31.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/02/07	新北市新莊區雙鳳路134巷18號	23,000	939	24.5	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/02/02	新北市新莊區雙鳳路134巷18號	15,000	612	24.5	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2026/02/01	新北市新莊區雙鳳路132號	19,000	579	32.9	4/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/12/20	新北市新莊區雙鳳路134巷10號	18,000	671	26.8	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/11/27	新北市新莊區雙鳳路132號	21,439	651	32.9	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/05/29	新北市新莊區雙鳳路118號	17,300	585	29.6	5/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/05/01	新北市新莊區雙鳳路134巷24號	23,500	754	31.2	4/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費