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新北市新莊區雙鳳路143號

新北市新莊區雙鳳路143號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.9–39.0 萬/坪・2012/09～2025/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/23
新北市新莊區雙鳳路147號
39.0萬/坪
1,620 萬
41.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2024/08/10
新北市新莊區雙鳳路153號
35.9萬/坪
1,770 萬
49.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/12/21
新北市新莊區雙鳳路153號
34.5萬/坪
1,700 萬
49.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2023/12/10
新北市新莊區雙鳳路145號
35.2萬/坪
1,468 萬
41.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/07
新北市新莊區雙鳳路143號
33.4萬/坪
1,100 萬
33.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/11/25
新北市新莊區雙鳳路141號
32.8萬/坪
830 萬
25.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/03/01
新北市新莊區雙鳳路141號
22.7萬/坪
575 萬
25.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/02/08
新北市新莊區雙鳳路143號
29.2萬/坪
1,180 萬
40.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/05
新北市新莊區雙鳳路147號
31.1萬/坪
1,240 萬
39.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/09/30
新北市新莊區雙鳳路143號
24.0萬/坪
970 萬
40.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/06
新北市新莊區雙鳳路145號
26.5萬/坪
850 萬
32.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/25
新北市新莊區雙鳳路147號
24.1萬/坪
960 萬
39.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/05/21
新北市新莊區雙鳳路143號
25.4萬/坪
820 萬
32.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/09
新北市新莊區雙鳳路141號
25.3萬/坪
640 萬
25.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/06/18
新北市新莊區雙鳳路139號
23.3萬/坪
615 萬
26.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/23	新北市新莊區雙鳳路147號	39.0	1,620	41.5	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2024/08/10	新北市新莊區雙鳳路153號	35.9	1,770	49.3	10/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/12/21	新北市新莊區雙鳳路153號	34.5	1,700	49.3	11/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/12/10	新北市新莊區雙鳳路145號	35.2	1,468	41.7	10/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新北市新莊區雙鳳路143號	33.4	1,100	33.0	2/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/11/25	新北市新莊區雙鳳路141號	32.8	830	25.3	10/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/03/01	新北市新莊區雙鳳路141號	22.7	575	25.3	10/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/02/08	新北市新莊區雙鳳路143號	29.2	1,180	40.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	新北市新莊區雙鳳路147號	31.1	1,240	39.8	7/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/09/30	新北市新莊區雙鳳路143號	24.0	970	40.4	12/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/06	新北市新莊區雙鳳路145號	26.5	850	32.1	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/25	新北市新莊區雙鳳路147號	24.1	960	39.8	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/05/21	新北市新莊區雙鳳路143號	25.4	820	32.3	10/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/09	新北市新莊區雙鳳路141號	25.3	640	25.3	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2018/06/18	新北市新莊區雙鳳路139號	23.3	615	26.4	11/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+22.3%

中位年化報酬

+15.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙鳳路141號	2022/03/01	22.7	2022/11/25	32.8	0.7 年	+44.3%
雙鳳路147號	2019/12/25	24.1	2021/01/05	31.1	1 年	+29.2%
雙鳳路143號	2013/06/24	26.4	2019/05/21	25.4	5.9 年	-3.5%
雙鳳路137號	2012/09/07	21.9	2016/10/11	25.3	4.1 年	+15.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新北市新莊區雙鳳路143號	20,000	621	32.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/26	新北市新莊區雙鳳路143號	20,000	621	32.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/19	新北市新莊區雙鳳路143號	20,000	621	32.1	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2020/07/11	新北市新莊區雙鳳路141號	18,000	711	25.3	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2018/04/24	新北市新莊區雙鳳路151號	14,500	251	57.5	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/18	新北市新莊區雙鳳路137號	12,500	364	34.4	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛