新北市 › 樹林區

新北市樹林區鎮前街437號

新北市樹林區鎮前街437號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 36.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 507 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.9–43.2 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
新北市樹林區鎮前街439號
43.2萬/坪
920 萬
21.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/08
新北市樹林區鎮前街441號
30.1萬/坪
1,650 萬
54.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房3廳3衛
2023/09/27
新北市樹林區鎮前街461號
35.4萬/坪
1,720 萬
48.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/24
新北市樹林區鎮前街435號
40.4萬/坪
910 萬
22.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2023/07/18
新北市樹林區鎮前街455號
39.7萬/坪
835 萬
21.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2023/03/04
新北市樹林區鎮前街457號
39.9萬/坪
840 萬
21.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/12/12
新北市樹林區鎮前街455號
32.4萬/坪
1,030 萬
31.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/01
新北市樹林區鎮前街455號
38.9萬/坪
828 萬
21.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/06/26
新北市樹林區鎮前街435號
34.0萬/坪
870 萬
25.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2022/05/22
新北市樹林區鎮前街433號
37.5萬/坪
1,230 萬
32.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/10
新北市樹林區鎮前街441號
27.3萬/坪
1,500 萬
54.9 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/03/08
新北市樹林區鎮前街437號
36.9萬/坪
780 萬
21.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/07/22
新北市樹林區鎮前街433號
36.4萬/坪
1,040 萬
28.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/25
新北市樹林區鎮前街447號
29.9萬/坪
957 萬
32.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/02/27
新北市樹林區鎮前街455號
29.0萬/坪
720 萬
24.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	新北市樹林區鎮前街439號	43.2	920	21.3	6/14F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/08	新北市樹林區鎮前街441號	30.1	1,650	54.9	14/14F	住宅大樓	29年	3房3廳3衛	—
2023/09/27	新北市樹林區鎮前街461號	35.4	1,720	48.5	3/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	新北市樹林區鎮前街435號	40.4	910	22.5	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2023/07/18	新北市樹林區鎮前街455號	39.7	835	21.1	4/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2023/03/04	新北市樹林區鎮前街457號	39.9	840	21.0	7/14F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2022/12/12	新北市樹林區鎮前街455號	32.4	1,030	31.7	5/14F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/01	新北市樹林區鎮前街455號	38.9	828	21.3	9/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/26	新北市樹林區鎮前街435號	34.0	870	25.6	3/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/22	新北市樹林區鎮前街433號	37.5	1,230	32.8	3/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/10	新北市樹林區鎮前街441號	27.3	1,500	54.9	2/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2022/03/08	新北市樹林區鎮前街437號	36.9	780	21.1	4/14F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/07/22	新北市樹林區鎮前街433號	36.4	1,040	28.6	9/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/25	新北市樹林區鎮前街447號	29.9	957	32.0	5/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	新北市樹林區鎮前街455號	29.0	720	24.8	3/14F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
鎮前街441號	2020/10/20	23.9	2024/05/08	30.1	3.5 年	+26%
鎮前街435號	2013/09/09	19.3	2022/06/26	34.0	8.8 年	+75.8%
鎮前街437號	2014/04/07	22.7	2022/03/08	36.9	7.9 年	+62.5%
鎮前街433號	2020/06/23	29.8	2021/07/22	36.4	1.1 年	+22.4%
鎮前街433號	2017/03/27	26.0	2020/06/04	28.8	3.2 年	+10.8%
鎮前街433號	2016/08/25	23.9	2017/03/27	26.0	0.6 年	+8.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市樹林區鎮前街445號	19,900	446	44.7	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	新北市樹林區鎮前街455號	12,000	569	21.1	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/09/12	新北市樹林區鎮前街461號	23,000	764	30.2	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/05/24	新北市樹林區鎮前街437號	10,000	479	20.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/04/26	新北市樹林區鎮前街457號	13,000	793	16.4	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/02/28	新北市樹林區鎮前街445號	19,900	446	44.7	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/16	新北市樹林區鎮前街435號	13,000	575	22.5	8/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/07/07	新北市樹林區鎮前街437號	10,000	479	20.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/03/27	新北市樹林區鎮前街435號	10,000	443	22.5	10/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/23	新北市樹林區鎮前街445號	27,000	605	44.7	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費