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新北市樹林區中山路2段156號

新北市樹林區中山路2段156號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 988 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.2–47.2 萬/坪・2013/03～2025/06・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/13
新北市樹林區中山路2段156號
47.2萬/坪
770 萬
16.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/20
新北市樹林區中山路2段156-8號
43.6萬/坪
1,200 萬
27.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/07/14
新北市樹林區中山路2段156-3號
39.4萬/坪
1,500 萬
38.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/01
新北市樹林區中山路2段156-2號
39.9萬/坪
985 萬
24.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
2024/06/29
新北市樹林區中山路2段156-3號
38.5萬/坪
1,200 萬
31.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
新北市樹林區中山路2段156號
33.6萬/坪
880 萬
26.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2024/04/18
新北市樹林區中山路2段156-3號
38.7萬/坪
960 萬
24.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2024/01/29
新北市樹林區中山路2段156-7號
42.8萬/坪
1,180 萬
27.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/08/14
新北市樹林區中山路2段156號
40.8萬/坪
666 萬
16.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2023/06/29
新北市樹林區中山路2段156-8號
32.7萬/坪
900 萬
27.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/26
新北市樹林區中山路2段156-8號
33.4萬/坪
920 萬
27.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
新北市樹林區中山路2段156號
29.2萬/坪
1,250 萬
42.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2021/10/17
新北市樹林區中山路2段156號
32.2萬/坪
525 萬
16.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/01
新北市樹林區中山路2段156號
34.1萬/坪
390 萬
11.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/07/31
新北市樹林區中山路2段156-3號
27.2萬/坪
840 萬
30.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/13	新北市樹林區中山路2段156號	47.2	770	16.3	11/13F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/20	新北市樹林區中山路2段156-8號	43.6	1,200	27.6	4/13F	住宅大樓	31年	3房1廳2衛	—
2024/07/14	新北市樹林區中山路2段156-3號	39.4	1,500	38.1	1/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/01	新北市樹林區中山路2段156-2號	39.9	985	24.7	1/13F	住宅大樓	30年	—	—
2024/06/29	新北市樹林區中山路2段156-3號	38.5	1,200	31.2	6/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	新北市樹林區中山路2段156號	33.6	880	26.2	2/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2024/04/18	新北市樹林區中山路2段156-3號	38.7	960	24.8	10/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2024/01/29	新北市樹林區中山路2段156-7號	42.8	1,180	27.6	1/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/08/14	新北市樹林區中山路2段156號	40.8	666	16.3	7/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2023/06/29	新北市樹林區中山路2段156-8號	32.7	900	27.6	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/26	新北市樹林區中山路2段156-8號	33.4	920	27.6	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	新北市樹林區中山路2段156號	29.2	1,250	42.8	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2021/10/17	新北市樹林區中山路2段156號	32.2	525	16.3	11/13F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/01	新北市樹林區中山路2段156號	34.1	390	11.4	11/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/07/31	新北市樹林區中山路2段156-3號	27.2	840	30.9	6/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +13.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路2段156號	2021/10/17	32.2	2025/06/13	47.2	3.7 年	+46.7%
中山路2段156-8號	2023/06/29	32.7	2025/05/20	43.6	1.9 年	+33.3%
中山路2段156號	2020/05/31	31.0	2023/08/14	40.8	3.2 年	+31.6%
中山路2段156號	2017/09/15	20.2	2021/10/17	32.2	4.1 年	+59.1%
中山路2段156號	2015/11/13	28.9	2020/12/30	35.0	5.1 年	+21.2%
中山路2段156-3號	2016/05/23	27.3	2017/02/11	22.8	0.7 年	-16.5%
中山路2段156號	2013/05/21	22.8	2015/11/13	28.9	2.5 年	+26.9%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市樹林區中山路2段156-3號	14,000	926	15.1	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/01/29	新北市樹林區中山路2段156-3號	40,000	1,051	38.1	—	店面	2房3廳1衛	含增建含管理費
2025/11/21	新北市樹林區中山路2段156號	12,660	1,107	11.4	7/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/28	新北市樹林區中山路2段156號	18,000	542	33.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/06	新北市樹林區中山路2段156-4號	15,000	704	21.3	1/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/30	新北市樹林區中山路2段156號	18,000	542	33.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/08/06	新北市樹林區中山路2段156-3號	14,000	565	24.8	11/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/20	新北市樹林區中山路2段156號	15,510	952	16.3	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/01	新北市樹林區中山路2段156號	16,000	479	33.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2018/07/17	新北市樹林區中山路2段156號	12,000	734	16.3	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費