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新北市樹林區大安路569號

新北市樹林區大安路569號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 樹林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–39.4 萬/坪・2012/11～2024/03・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/03
新北市樹林區大安路569號
39.4萬/坪
1,050 萬
26.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/20
新北市樹林區大安路569號
30.7萬/坪
820 萬
26.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/07/06
新北市樹林區大安路567號
23.1萬/坪
1,100 萬
47.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳1衛
2021/05/14
新北市樹林區大安路569號
27.9萬/坪
748 萬
26.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/07/07
新北市樹林區大安路551號
26.7萬/坪
720 萬
26.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2019/09/23
新北市樹林區大安路561號
27.4萬/坪
450 萬
16.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/30
新北市樹林區大安路569號
23.1萬/坪
800 萬
34.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/14
新北市樹林區大安路569號
27.3萬/坪
751 萬
27.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/01/25
新北市樹林區大安路569號
26.6萬/坪
420 萬
15.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2018/11/07
新北市樹林區大安路569號
20.2萬/坪
700 萬
34.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/07/20
新北市樹林區大安路569號
24.2萬/坪
666 萬
27.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/05/02
新北市樹林區大安路551號
22.0萬/坪
590 萬
26.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2015/08/13
新北市樹林區大安路569號
23.4萬/坪
630 萬
26.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛
2015/05/11
新北市樹林區大安路551號
25.4萬/坪
400 萬
15.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2014/12/21
新北市樹林區大安路551號
25.6萬/坪
690 萬
26.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/03	新北市樹林區大安路569號	39.4	1,050	26.7	3/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/20	新北市樹林區大安路569號	30.7	820	26.7	3/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/07/06	新北市樹林區大安路567號	23.1	1,100	47.6	1/8F	華廈	29年	4房2廳1衛	—
2021/05/14	新北市樹林區大安路569號	27.9	748	26.8	6/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	新北市樹林區大安路551號	26.7	720	26.9	8/8F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2019/09/23	新北市樹林區大安路561號	27.4	450	16.4	1/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/30	新北市樹林區大安路569號	23.1	800	34.6	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/14	新北市樹林區大安路569號	27.3	751	27.5	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/01/25	新北市樹林區大安路569號	26.6	420	15.8	4/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2018/11/07	新北市樹林區大安路569號	20.2	700	34.6	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/07/20	新北市樹林區大安路569號	24.2	666	27.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/05/02	新北市樹林區大安路551號	22.0	590	26.8	5/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2015/08/13	新北市樹林區大安路569號	23.4	630	26.9	8/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—
2015/05/11	新北市樹林區大安路551號	25.4	400	15.8	4/8F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2014/12/21	新北市樹林區大安路551號	25.6	690	26.9	3/8F	華廈	23年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+13.5%

中位年化報酬

+18.0%

近三年賣出 +29.5%

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大安路569號	2023/03/20	30.7	2024/03/03	39.4	1 年	+28%
大安路569號	2018/11/07	20.2	2019/07/30	23.1	0.7 年	+14.3%
大安路569號	2018/07/20	24.2	2019/05/14	27.3	0.8 年	+12.8%
大安路551號	2013/01/15	24.3	2013/07/14	24.5	0.5 年	+0.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/22	新北市樹林區大安路549號	22,000	879	25.0	1/8F	店面	1房1廳1衛
2020/08/25	新北市樹林區大安路549號	20,000	800	25.0	1/8F	店面	0房1廳1衛	含管理費