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新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號

新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

35.8萬/坪

-15.0%vs 汐止區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 36.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–39.3 萬/坪・2013/03～2026/01・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

2026/01/22
新北市汐止區水源路2段72巷9弄1號
35.8萬/坪
1,088 萬
30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳2衛
含增建
2025/05/05
新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號
30.2萬/坪
1,300 萬
43.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/13
新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號
39.3萬/坪
1,480 萬
37.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/05
新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號
36.8萬/坪
1,350 萬
36.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/12
新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號
23.4萬/坪
860 萬
36.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/20
新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號
16.4萬/坪
682 萬
33.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 128萬）
2019/01/02
新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號
22.3萬/坪
846 萬
38.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/13
新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號
19.9萬/坪
750 萬
37.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬
2017/02/24
新北市汐止區水源路2段72巷9弄1號
21.9萬/坪
665 萬
30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2017/02/15
新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號
19.6萬/坪
930 萬
47.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・3房3廳3衛
含增建
2016/07/04
新北市汐止區水源路2段72巷9弄13號
27.9萬/坪
1,068 萬
38.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/04/08
新北市汐止區水源路2段72巷9弄3號
23.7萬/坪
820 萬
34.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/08/15
新北市汐止區水源路2段72巷9弄13號
25.2萬/坪
960 萬
38.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/12
新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號
25.4萬/坪
955 萬
37.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/04/16
新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號
24.5萬/坪
900 萬
36.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/22	新北市汐止區水源路2段72巷9弄1號	35.8	1,088	30.4	1/6F	華廈	32年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/05/05	新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號	30.2	1,300	43.0	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/13	新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號	39.3	1,480	37.6	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/05	新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號	36.8	1,350	36.7	2/5F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/12	新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號	23.4	860	36.7	2/5F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號	16.4	682	33.9	2/5F	華廈	26年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 128萬）
2019/01/02	新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號	22.3	846	38.0	3/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/13	新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號	19.9	750	37.6	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2017/02/24	新北市汐止區水源路2段72巷9弄1號	21.9	665	30.4	1/6F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2017/02/15	新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號	19.6	930	47.3	5/5F	華廈	23年	3房3廳3衛	—	含增建
2016/07/04	新北市汐止區水源路2段72巷9弄13號	27.9	1,068	38.3	1/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/04/08	新北市汐止區水源路2段72巷9弄3號	23.7	820	34.6	3/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/08/15	新北市汐止區水源路2段72巷9弄13號	25.2	960	38.1	4/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/12	新北市汐止區水源路2段72巷9弄11號	25.4	955	37.6	2/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/04/16	新北市汐止區水源路2段72巷9弄9號	24.5	900	36.7	2/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+50.1%

中位年化報酬

+12.9%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
水源路2段72巷9弄1號	2017/02/24	21.9	2026/01/22	35.8	8.9 年	+63.6%
水源路2段72巷9弄11號	2018/02/13	19.9	2024/10/13	39.3	6.7 年	+97.3%
水源路2段72巷9弄9號	2021/05/12	23.4	2024/08/05	36.8	3.2 年	+57%
水源路2段72巷9弄9號	2020/01/20	18.6	2021/05/12	23.4	1.3 年	+26.1%
水源路2段72巷9弄9號	2013/04/16	24.5	2020/01/20	18.6	6.8 年	-24.2%
水源路2段72巷9弄11號	2013/03/21	21.8	2013/10/12	25.4	0.6 年	+16.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/14	新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號	20,000	608	32.9	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/29	新北市汐止區水源路2段72巷9弄13號	22,000	579	38.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/08	新北市汐止區水源路2段72巷9弄5號	18,000	473	38.0	3/6F	華廈	3房2廳2衛