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新北市淡水區北新路182巷67號

新北市淡水區北新路182巷67號・華廈・8 樓・屋齡 25 年・12 棟

近一年中位單價

27.2萬/坪

-16.8%vs 淡水區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.9–33.6 萬/坪・2012/10～2026/02・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/10
新北市淡水區北新路182巷65號
27.2萬/坪
858 萬
31.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/11/24
新北市淡水區北新路182巷53號
33.6萬/坪
440 萬
13.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2023/11/28
新北市淡水區北新路182巷63號
24.4萬/坪
995 萬
37.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2023/04/15
新北市淡水區北新路182巷63號
20.6萬/坪
960 萬
46.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/12/13
新北市淡水區北新路182巷49號
23.3萬/坪
345 萬
14.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2022/07/20
新北市淡水區北新路182巷63號
21.1萬/坪
985 萬
46.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2022/07/19
新北市淡水區北新路182巷67號
24.3萬/坪
988 萬
36.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/01/14
新北市淡水區北新路182巷67號
23.3萬/坪
950 萬
36.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・6房0廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/23
新北市淡水區北新路182巷67號
20.8萬/坪
918 萬
36.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2021/05/30
新北市淡水區北新路182巷65號
23.2萬/坪
730 萬
31.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/11
新北市淡水區北新路182巷47號
23.8萬/坪
340 萬
14.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2020/10/22
新北市淡水區北新路182巷65號
18.3萬/坪
738 萬
40.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬
2019/06/12
新北市淡水區北新路182巷61號
18.4萬/坪
726 萬
34.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/10/29
新北市淡水區北新路182巷45號
20.2萬/坪
666 萬
28.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・3房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/11/11
新北市淡水區北新路182巷67號
17.1萬/坪
780 萬
45.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/10	新北市淡水區北新路182巷65號	27.2	858	31.5	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/11/24	新北市淡水區北新路182巷53號	33.6	440	13.1	5/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2023/11/28	新北市淡水區北新路182巷63號	24.4	995	37.8	6/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2023/04/15	新北市淡水區北新路182巷63號	20.6	960	46.7	4/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/12/13	新北市淡水區北新路182巷49號	23.3	345	14.8	5/8F	華廈	22年	1房0廳1衛	—
2022/07/20	新北市淡水區北新路182巷63號	21.1	985	46.6	8/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2022/07/19	新北市淡水區北新路182巷67號	24.3	988	36.9	5/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2022/01/14	新北市淡水區北新路182巷67號	23.3	950	36.9	7/8F	華廈	21年	6房0廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2021/12/23	新北市淡水區北新路182巷67號	20.8	918	36.9	4/8F	華廈	21年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2021/05/30	新北市淡水區北新路182巷65號	23.2	730	31.5	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/11	新北市淡水區北新路182巷47號	23.8	340	14.3	5/8F	華廈	20年	1房1廳1衛	—
2020/10/22	新北市淡水區北新路182巷65號	18.3	738	40.3	2/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬
2019/06/12	新北市淡水區北新路182巷61號	18.4	726	34.6	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2017/10/29	新北市淡水區北新路182巷45號	20.2	666	28.5	7/8F	華廈	17年	3房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 90萬）
2016/11/11	新北市淡水區北新路182巷67號	17.1	780	45.7	3/8F	華廈	16年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路182巷65號	2021/05/30	23.2	2026/02/10	27.2	4.7 年	+17.5%
北新路182巷47號	2015/03/31	20.7	2021/01/11	23.8	5.8 年	+15.3%
北新路182巷45號	2012/10/22	17.4	2015/08/28	14.9	2.8 年	-14.5%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	新北市淡水區北新路182巷67號	23,000	502	45.7	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/12/29	新北市淡水區北新路182巷57號	25,475	430	59.3	6/8F	華廈	5房1廳2衛	含管理費
2025/10/15	新北市淡水區北新路182巷65號	20,000	635	31.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/08/26	新北市淡水區北新路182巷53號	10,000	764	13.1	6/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/28	新北市淡水區北新路182巷57號	30,000	506	59.3	8/8F	華廈	5房2廳2衛	含管理費
2025/04/18	新北市淡水區北新路182巷67號	20,000	436	45.7	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/10/25	新北市淡水區北新路182巷65號	20,000	635	31.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/10/22	新北市淡水區北新路182巷59號	26,000	539	48.2	2/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/04/13	新北市淡水區北新路182巷67號	20,000	436	45.7	7/8F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/12/06	新北市淡水區北新路182巷65號	20,000	635	31.5	5/8F	華廈	3房2廳2衛