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新北市淡水區北新路182巷74號

新北市淡水區北新路182巷74號・住宅大樓・13 樓・屋齡 25 年・12 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

-17.1%vs 淡水區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–34.5 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/20
新北市淡水區北新路182巷70號
27.8萬/坪
1,370 萬
49.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2026/01/02
新北市淡水區北新路182巷76號
26.8萬/坪
1,140 萬
42.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/09
新北市淡水區北新路182巷64號
29.8萬/坪
1,480 萬
49.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/02/25
新北市淡水區北新路182巷74號
31.7萬/坪
2,050 萬
55.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/11/13
新北市淡水區北新路182巷80號
29.9萬/坪
1,530 萬
46.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/21
新北市淡水區北新路182巷66號
34.5萬/坪
1,020 萬
29.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2024/05/30
新北市淡水區北新路182巷80號
28.6萬/坪
1,470 萬
46.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/05/26
新北市淡水區北新路182巷74號
31.9萬/坪
1,180 萬
37.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2023/04/09
新北市淡水區北新路182巷60號
30.6萬/坪
860 萬
28.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2022/10/28
新北市淡水區北新路182巷64號
31.2萬/坪
1,300 萬
36.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/08/30
新北市淡水區北新路182巷72號
26.3萬/坪
930 萬
29.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/20
新北市淡水區北新路182巷62號
28.6萬/坪
1,030 萬
36.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/14
新北市淡水區北新路182巷74號
24.9萬/坪
922 萬
37.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/07/13
新北市淡水區北新路182巷70號
29.0萬/坪
1,060 萬
36.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/12/12
新北市淡水區北新路182巷74號
28.9萬/坪
1,070 萬
37.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/20	新北市淡水區北新路182巷70號	27.8	1,370	49.4	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/02	新北市淡水區北新路182巷76號	26.8	1,140	42.6	5/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/09	新北市淡水區北新路182巷64號	29.8	1,480	49.7	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/02/25	新北市淡水區北新路182巷74號	31.7	2,050	55.3	13/13F	住宅大樓	24年	5房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/11/13	新北市淡水區北新路182巷80號	29.9	1,530	46.2	7/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/09/21	新北市淡水區北新路182巷66號	34.5	1,020	29.6	2/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	新北市淡水區北新路182巷80號	28.6	1,470	46.2	7/13F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/26	新北市淡水區北新路182巷74號	31.9	1,180	37.0	4/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2023/04/09	新北市淡水區北新路182巷60號	30.6	860	28.1	13/13F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2022/10/28	新北市淡水區北新路182巷64號	31.2	1,300	36.9	10/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/08/30	新北市淡水區北新路182巷72號	26.3	930	29.7	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/20	新北市淡水區北新路182巷62號	28.6	1,030	36.0	4/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/14	新北市淡水區北新路182巷74號	24.9	922	37.0	2/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	新北市淡水區北新路182巷70號	29.0	1,060	36.5	6/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	新北市淡水區北新路182巷74號	28.9	1,070	37.0	11/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
北新路182巷64號	2022/10/28	31.2	2025/03/09	29.8	2.4 年	-4.6%
北新路182巷74號	2019/06/01	23.3	2024/05/26	31.9	5 年	+36.4%
北新路182巷74號	2020/05/09	23.8	2022/07/14	24.9	2.2 年	+4.8%
北新路182巷70號	2021/03/23	23.3	2022/07/13	29.0	1.3 年	+24.7%
北新路182巷70號	2020/03/06	23.3	2021/03/23	23.3	1 年	0%
北新路182巷76號	2012/08/10	18.3	2020/05/16	19.5	7.8 年	+6.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	新北市淡水區北新路182巷60號	23,200	407	56.9	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/07/26	新北市淡水區北新路182巷74號	27,000	727	37.0	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/18	新北市淡水區北新路182巷80號	28,000	473	46.2	7/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/12/11	新北市淡水區北新路182巷60號	23,200	407	56.9	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2024/09/01	新北市淡水區北新路182巷72號	20,813	489	42.5	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/12	新北市淡水區北新路182巷72號	19,500	460	42.5	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/12/29	新北市淡水區北新路182巷60號	21,700	380	56.9	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/09/02	新北市淡水區北新路182巷62號	23,000	641	36.0	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/19	新北市淡水區北新路182巷74號	18,000	486	37.0	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/12/05	新北市淡水區北新路182巷60號	23,000	522	44.0	5/13F	住宅大樓	4房2廳2衛