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新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號

新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

39.7萬/坪

-20.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 729 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 20.5–92.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/16
新北市蘆洲區長安街266-1號
39.7萬/坪
1,768 萬
44.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/12/21
新北市蘆洲區長安街260-1號
37.7萬/坪
1,680 萬
44.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/18
新北市蘆洲區長安街262號
36.6萬/坪
1,680 萬
45.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/10/14
新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號
36.7萬/坪
1,360 萬
37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/06
新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號
31.9萬/坪
1,370 萬
43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/30
新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號
28.4萬/坪
1,220 萬
43.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2020/09/14
新北市蘆洲區長安街260-1號
35.0萬/坪
1,200 萬
34.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/23
新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號
32.7萬/坪
1,408 萬
43.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/08/03
新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號
33.5萬/坪
1,240 萬
37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/01
新北市蘆洲區長安街264號
34.1萬/坪
1,750 萬
44.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/03
新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號
28.1萬/坪
1,040 萬
37.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/09/10
新北市蘆洲區長安街260-1號
41.7萬/坪
1,430 萬
34.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/09/02
新北市蘆洲區長安街266-1號
36.6萬/坪
1,250 萬
34.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/07/14
新北市蘆洲區長安街274巷6弄4號
27.9萬/坪
1,150 萬
41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/01
新北市蘆洲區長安街266-1號
27.7萬/坪
945 萬
34.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	新北市蘆洲區長安街266-1號	39.7	1,768	44.5	3/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/12/21	新北市蘆洲區長安街260-1號	37.7	1,680	44.6	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/18	新北市蘆洲區長安街262號	36.6	1,680	45.9	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/10/14	新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號	36.7	1,360	37.0	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/06	新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號	31.9	1,370	43.0	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/30	新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號	28.4	1,220	43.0	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2020/09/14	新北市蘆洲區長安街260-1號	35.0	1,200	34.3	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/23	新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號	32.7	1,408	43.0	6/9F	華廈	26年	4房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/08/03	新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號	33.5	1,240	37.0	3/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/01	新北市蘆洲區長安街264號	34.1	1,750	44.6	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/03	新北市蘆洲區長安街274巷6弄5號	28.1	1,040	37.0	3/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/09/10	新北市蘆洲區長安街260-1號	41.7	1,430	34.3	5/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/09/02	新北市蘆洲區長安街266-1號	36.6	1,250	34.1	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/07/14	新北市蘆洲區長安街274巷6弄4號	27.9	1,150	41.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/01	新北市蘆洲區長安街266-1號	27.7	945	34.1	4/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+8.7%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

57%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街274巷6弄5號	2020/08/03	33.5	2021/10/14	36.7	1.2 年	+9.7%
長安街260-1號	2019/09/10	41.7	2020/09/14	35.0	1 年	-16.1%
長安街274巷6弄5號	2020/01/03	28.1	2020/08/03	33.5	0.6 年	+19.2%
長安街260-1號	2016/12/22	39.4	2019/09/10	41.7	2.7 年	+5.9%
長安街266號	2013/06/15	28.1	2017/12/30	30.4	4.5 年	+8.2%
長安街274巷6弄6號	2014/07/16	26.7	2017/05/02	29.1	2.8 年	+8.7%
長安街266號	2012/10/22	21.6	2013/06/15	28.1	0.6 年	+30.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/13	新北市蘆洲區長安街262號	26,000	592	43.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2026/05/01	新北市蘆洲區長安街264號	30,000	846	35.4	2/9F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/17	新北市蘆洲區長安街274巷6弄2號	26,100	612	42.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/05	新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號	20,500	502	40.7	1/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/05/14	新北市蘆洲區長安街262號	26,000	592	43.9	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/12/30	新北市蘆洲區長安街274巷6弄2號	26,100	612	42.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/30	新北市蘆洲區長安街274巷6弄6號	20,500	502	40.7	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/12/22	新北市蘆洲區長安街274巷6弄2號	26,100	612	42.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/04	新北市蘆洲區長安街274巷6弄2號	26,100	612	42.7	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/09/05	新北市蘆洲區長安街262號	28,000	612	45.9	8/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費