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新北市蘆洲區長安街248號

新北市蘆洲區長安街248號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・9 棟

近一年中位單價

39.3萬/坪

-23.2%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1018 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.7–43.9 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/25
新北市蘆洲區長安街248-6號
39.3萬/坪
1,200 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/25
新北市蘆洲區長安街248號
41.4萬/坪
1,450 萬
35.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/12/03
新北市蘆洲區長安街250號
40.7萬/坪
1,620 萬
34.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/25
新北市蘆洲區長安街248-1號
41.6萬/坪
1,260 萬
30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/07
新北市蘆洲區長安街248號
38.3萬/坪
1,340 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2020/06/13
新北市蘆洲區長安街248號
29.4萬/坪
1,030 萬
35.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2020/04/24
新北市蘆洲區長安街248-1號
36.6萬/坪
1,108 萬
30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/20
新北市蘆洲區長安街248號
—萬/坪
180 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 180萬
2019/11/16
新北市蘆洲區長安街248-1號
31.0萬/坪
939 萬
30.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/15
新北市蘆洲區長安街248-4號
33.7萬/坪
695 萬
20.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2019/01/13
新北市蘆洲區長安街256號
31.1萬/坪
1,200 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/07
新北市蘆洲區長安街248-6號
31.1萬/坪
950 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2017/12/09
新北市蘆洲區長安街248-6號
28.8萬/坪
880 萬
30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/23
新北市蘆洲區長安街256號
29.8萬/坪
1,150 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2017/08/21
新北市蘆洲區長安街248-4號
26.7萬/坪
550 萬
20.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/25	新北市蘆洲區長安街248-6號	39.3	1,200	30.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/25	新北市蘆洲區長安街248號	41.4	1,450	35.0	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	新北市蘆洲區長安街250號	40.7	1,620	34.2	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/25	新北市蘆洲區長安街248-1號	41.6	1,260	30.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	新北市蘆洲區長安街248號	38.3	1,340	35.0	4/8F	華廈	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/13	新北市蘆洲區長安街248號	29.4	1,030	35.0	4/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2020/04/24	新北市蘆洲區長安街248-1號	36.6	1,108	30.3	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/20	新北市蘆洲區長安街248號	—	180	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 180萬
2019/11/16	新北市蘆洲區長安街248-1號	31.0	939	30.3	6/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/15	新北市蘆洲區長安街248-4號	33.7	695	20.6	4/8F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2019/01/13	新北市蘆洲區長安街256號	31.1	1,200	38.6	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/07	新北市蘆洲區長安街248-6號	31.1	950	30.5	2/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2017/12/09	新北市蘆洲區長安街248-6號	28.8	880	30.5	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/23	新北市蘆洲區長安街256號	29.8	1,150	38.6	4/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/08/21	新北市蘆洲區長安街248-4號	26.7	550	20.6	3/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+11.9%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街248-6號	2018/04/07	31.1	2026/04/25	39.3	8 年	+26.3%
長安街248-1號	2020/04/24	36.6	2021/01/25	41.6	0.8 年	+13.7%
長安街256號	2017/09/23	29.8	2019/01/13	31.1	1.3 年	+4.3%
長安街248-6號	2014/02/08	35.1	2016/07/24	35.2	2.5 年	+0.5%
長安街248-6號	2013/06/07	31.3	2014/02/08	35.1	0.7 年	+11.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/05	新北市蘆洲區長安街248-4號	21,000	1,018	20.6	3/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2021/04/09	新北市蘆洲區長安街254號	22,000	668	32.9	5/8F	華廈	3房2廳2衛