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新北市蘆洲區長安街274巷4號

新北市蘆洲區長安街274巷4號・華廈・9 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

38.1萬/坪

-25.7%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 38.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 807 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.4–47.9 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/09
新北市蘆洲區長安街270號
39.4萬/坪
1,320 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
2026/05/03
新北市蘆洲區長安街270號
36.8萬/坪
1,598 萬
43.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
升降平面 180萬含增建
2025/03/17
新北市蘆洲區長安街270號
38.8萬/坪
1,300 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2023/06/19
新北市蘆洲區長安街274巷4號
47.9萬/坪
1,960 萬
40.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/09
新北市蘆洲區長安街274巷4號
38.5萬/坪
1,575 萬
40.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降平面 150萬含增建
2020/07/26
新北市蘆洲區長安街274巷4號
36.7萬/坪
1,500 萬
40.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/29
新北市蘆洲區長安街274巷4號
33.7萬/坪
1,380 萬
40.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/17
新北市蘆洲區長安街274巷4號
31.1萬/坪
1,270 萬
40.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・5房3廳2衛
含增建
2019/04/04
新北市蘆洲區長安街268號
33.3萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/03/11
新北市蘆洲區長安街268號
33.3萬/坪
1,200 萬
36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/07/15
新北市蘆洲區長安街268號
31.1萬/坪
1,120 萬
36.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/02/07
新北市蘆洲區長安街268號
27.4萬/坪
990 萬
36.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/09	新北市蘆洲區長安街270號	39.4	1,320	33.5	5/9F	華廈	31年	4房1廳2衛	—
2026/05/03	新北市蘆洲區長安街270號	36.8	1,598	43.5	4/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2025/03/17	新北市蘆洲區長安街270號	38.8	1,300	33.5	5/9F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/06/19	新北市蘆洲區長安街274巷4號	47.9	1,960	40.9	8/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/09	新北市蘆洲區長安街274巷4號	38.5	1,575	40.9	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降平面 150萬	含增建
2020/07/26	新北市蘆洲區長安街274巷4號	36.7	1,500	40.9	8/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/29	新北市蘆洲區長安街274巷4號	33.7	1,380	40.9	8/8F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/17	新北市蘆洲區長安街274巷4號	31.1	1,270	40.9	8/8F	華廈	25年	5房3廳2衛	—	含增建
2019/04/04	新北市蘆洲區長安街268號	33.3	1,200	36.1	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/03/11	新北市蘆洲區長安街268號	33.3	1,200	36.1	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2013/07/15	新北市蘆洲區長安街268號	31.1	1,120	36.1	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/07	新北市蘆洲區長安街268號	27.4	990	36.1	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街270號	2025/03/17	38.8	2026/06/09	39.4	1.2 年	+1.5%
長安街274巷4號	2020/07/26	36.7	2023/06/19	47.9	2.9 年	+30.7%
長安街268號	2018/03/11	33.3	2019/04/04	33.3	1.1 年	0%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	新北市蘆洲區長安街274巷2號	25,000	807	30.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/16	新北市蘆洲區長安街274巷2號	25,000	807	30.9	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費

各棟 4 棟

新北市蘆洲區長安街274巷4號

華廈・8樓・1995 完工・5 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長安街268號

華廈・9樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長安街270號

華廈・9樓・1995 完工・4 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長安街274巷2號

華廈・9樓・1995 完工・2 筆交易（含租賃）

新北市蘆洲區長安街274巷4號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 2 筆