近一年中位單價
46.8萬/坪
+50.9%vs 中壢區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 372 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–50.9 萬/坪・2018/04～2025/11・共 137 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2946.8萬/坪2,090 萬38.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
- 2025/09/0750.6萬/坪1,430 萬25.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 150萬
- 2024/07/2450.7萬/坪2,120 萬38.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/1650.9萬/坪1,700 萬29.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/06/0450.9萬/坪2,380 萬38.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/05/1439.1萬/坪1,888 萬39.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2024/05/0547.1萬/坪1,588 萬29.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2024/02/2736.1萬/坪2,018 萬55.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2024/01/0248.5萬/坪1,630 萬29.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/09/1645.5萬/坪1,330 萬25.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/08/1936.8萬/坪1,280 萬29.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2022/03/1932.1萬/坪1,250 萬38.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1638.2萬/坪1,100 萬25.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面 135萬
- 2021/11/0627.3萬/坪1,430 萬39.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 360萬）
- 2021/10/1630.6萬/坪1,050 萬34.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 46.8 | 2,090 | 38.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/09/07 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 50.6 | 1,430 | 25.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/07/24 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 50.7 | 2,120 | 38.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/16 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 50.9 | 1,700 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/06/04 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 50.9 | 2,380 | 38.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/05/14 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 39.1 | 1,888 | 39.1 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2024/05/05 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 47.1 | 1,588 | 29.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/02/27 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 36.1 | 2,018 | 55.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 48.5 | 1,630 | 29.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/09/16 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 45.5 | 1,330 | 25.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/08/19 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 36.8 | 1,280 | 29.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/03/19 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 32.1 | 1,250 | 38.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 38.2 | 1,100 | 25.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2021/11/06 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 27.3 | 1,430 | 39.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/10/16 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 30.6 | 1,050 | 34.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 9 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+52.1%
中位年化報酬
+14.5%
近三年賣出 +15.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 領航北路2段266號 | 2025/11/29 | 46.8 | 6.1 年 | +111.1% | ||
| 領航北路2段266號 | 2025/09/07 | 50.6 | 6.3 年 | +111.6% | ||
| 領航北路2段268號 | 2024/07/24 | 44.8 | 5.1 年 | +85.4% | ||
| 領航北路2段266號 | 2024/06/16 | 43.7 | 1.8 年 | +32.8% | ||
| 領航北路2段268號 | 2024/06/04 | 50.9 | 5.5 年 | +117.6% | ||
| 領航北路2段268號 | 2024/05/14 | 33.0 | 4.4 年 | +50.2% | ||
| 領航北路2段268號 | 2024/05/05 | 41.9 | 4.9 年 | +81.4% | ||
| 領航北路2段268號 | 2024/02/27 | 36.1 | 4.3 年 | +46.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 15,000 | 436 | 34.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/13 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 17,000 | 307 | 55.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區領航北路2段268號 | 23,000 | 417 | 55.4 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/31 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 15,000 | 436 | 34.3 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/29 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 17,500 | 671 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/12/10 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 18,500 | 631 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/09 | 桃園市中壢區領航北路2段266號 | 18,500 | 631 | 25.3 | 7/14F | 住宅大樓 |