近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 48.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 24.9–55.9 萬/坪・2018/08～2025/09・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2025/09/2448.7萬/坪2,260 萬42.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/06/1546.8萬/坪2,338 萬42.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面 360萬
- 2024/06/0849.5萬/坪2,700 萬50.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2020/07/0726.5萬/坪1,332 萬50.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/04/2526.3萬/坪1,298 萬42.5 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2020/03/1524.9萬/坪1,239 萬42.2 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2020/03/0527.4萬/坪1,328 萬42.3 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
- 2020/01/2925.1萬/坪1,252 萬42.3 坪・2/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/12/0926.0萬/坪1,278 萬42.3 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
- 2019/12/0425.8萬/坪1,288 萬42.5 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/11/2826.5萬/坪1,316 萬42.5 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/09/2125.8萬/坪1,280 萬42.3 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/08/3026.2萬/坪1,298 萬42.3 坪・6/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/08/1125.8萬/坪1,280 萬42.3 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
- 2019/08/0626.3萬/坪1,300 萬42.3 坪・9/12F・住宅大樓・4房2廳2衛坡道平面 190萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 桃園市桃園區溫州一路51號 | 48.7 | 2,260 | 42.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/06/15 | 桃園市桃園區溫州一路53號 | 46.8 | 2,338 | 42.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/06/08 | 桃園市桃園區溫州一路51號 | 49.5 | 2,700 | 50.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 4年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2020/07/07 | 桃園市桃園區溫州一路57號 | 26.5 | 1,332 | 50.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/25 | 桃園市桃園區溫州一路59號 | 26.3 | 1,298 | 42.5 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2020/03/15 | 桃園市桃園區溫州一路51號 | 24.9 | 1,239 | 42.2 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2020/03/05 | 桃園市桃園區溫州一路53號 | 27.4 | 1,328 | 42.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 預售分件 |
| 2020/01/29 | 桃園市桃園區溫州一路57號 | 25.1 | 1,252 | 42.3 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/12/09 | 桃園市桃園區溫州一路57號 | 26.0 | 1,278 | 42.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 預售分件 |
| 2019/12/04 | 桃園市桃園區溫州一路51號 | 25.8 | 1,288 | 42.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/11/28 | 桃園市桃園區溫州一路59號 | 26.5 | 1,316 | 42.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/09/21 | 桃園市桃園區溫州一路53號 | 25.8 | 1,280 | 42.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/08/30 | 桃園市桃園區溫州一路53號 | 26.2 | 1,298 | 42.3 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/08/11 | 桃園市桃園區溫州一路57號 | 25.8 | 1,280 | 42.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
| 2019/08/06 | 桃園市桃園區溫州一路53號 | 26.3 | 1,300 | 42.3 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+73.8%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 溫州一路51號 | 2025/09/24 | 44.8 | 6.8 年 | +64.2% | ||
| 溫州一路53號 | 2024/06/15 | 46.8 | 5.5 年 | +73.8% | ||
| 溫州一路57號 | 2020/07/07 | 26.5 | 1.4 年 | -2.8% |