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桃園市桃園區力行路385巷19號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・19 棟

近一年中位單價

43.3萬/坪

+35.0%vs 桃園區n=9

一年漲跌

+0.8%

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

9筆

+42.9%vs 前一年近半年 +800%

租金報酬率

1.83%

月租 661 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–61.9 萬/坪・2017/06～2026/03・共 264 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・37 對（近三年 17 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+33.6%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
力行路385巷31號	2018/09/14	26.6	2026/03/21	42.8	7.5 年	+60.7%
力行路385巷27號	2019/05/20	27.9	2026/03/18	46.0	6.8 年	+64.8%
力行路385巷11號	2023/10/19	39.9	2026/02/26	41.2	2.4 年	+3.4%
力行路385巷25號	2020/05/14	24.8	2026/02/02	45.4	5.7 年	+82.6%
力行路385巷31號	2023/06/10	36.7	2026/01/25	41.9	2.6 年	+14%
力行路385巷19號	2023/03/18	34.9	2025/12/20	43.3	2.8 年	+24.3%
力行路385巷33號	2017/09/15	27.2	2025/12/02	48.5	8.2 年	+78%
力行路385巷19號	2018/09/04	26.9	2025/11/30	47.2	7.2 年	+75.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/21	桃園市桃園區力行路385巷31號	42.8	1,500	35.0	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2026/03/18	桃園市桃園區力行路385巷27號	46.0	1,540	29.6	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/02/26	桃園市桃園區力行路385巷11號	41.2	1,950	40.0	2/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2026/02/02	桃園市桃園區力行路385巷25號	45.4	1,230	23.1	15/15F	住宅大樓	9年	1房2廳1衛	坡道平面 180萬
2026/01/25	桃園市桃園區力行路385巷31號	41.9	1,468	27.8	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/12/20	桃園市桃園區力行路385巷19號	43.3	1,318	23.1	9/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/12/02	桃園市桃園區力行路385巷33號	48.5	2,300	40.0	14/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/11/30	桃園市桃園區力行路385巷19號	47.2	1,272	23.1	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/11/14	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	41.0	1,510	29.5	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/04/16	桃園市桃園區力行路385巷33-5號	36.9	1,350	29.3	3/6F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2025/03/10	桃園市桃園區力行路385巷13號	43.6	1,530	27.8	11/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/03/02	桃園市桃園區力行路385巷15號	45.1	1,950	36.0	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2025/03/01	桃園市桃園區力行路385巷17號	41.5	1,530	29.6	3/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/02/07	桃園市桃園區力行路385巷33號	61.9	4,900	72.7	1/15F	住宅大樓	8年	1房0廳2衛	坡道平面 400萬
2024/12/20	桃園市桃園區力行路385巷19號	40.2	1,224	23.1	10/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/05/20	桃園市桃園區力行路385巷33-6號	42.7	1,458	26.9	4/6F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/16	桃園市桃園區力行路385巷17號	27.2	1,000	36.8	5/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2023/10/19	桃園市桃園區力行路385巷11號	39.9	1,886	40.0	2/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/07/19	桃園市桃園區力行路385巷15號	36.3	1,570	36.0	11/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/06/10	桃園市桃園區力行路385巷31號	36.7	1,288	27.8	5/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/06/06	桃園市桃園區力行路385巷27號	36.4	1,340	36.8	5/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/05/24	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	35.3	1,300	29.5	3/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/03/18	桃園市桃園區力行路385巷19號	34.9	1,060	30.4	9/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2023/01/08	桃園市桃園區力行路385巷23號	36.1	1,585	38.9	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/11/27	桃園市桃園區力行路385巷27號	34.5	1,270	29.6	3/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/11/17	桃園市桃園區力行路385巷33號	36.0	1,700	40.0	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/10/01	桃園市桃園區力行路385巷27號	33.5	1,235	29.6	15/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2022/07/10	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	32.9	1,200	36.4	7/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	桃園市桃園區力行路385巷33號	33.8	1,600	40.0	10/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/10	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	32.6	1,200	29.5	5/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/11/22	桃園市桃園區力行路385巷23號	33.4	1,470	38.9	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2021/06/20	桃園市桃園區力行路385巷19號	27.3	830	30.4	7/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/06/03	桃園市桃園區力行路385巷27號	29.5	1,085	36.8	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/05/03	桃園市桃園區力行路385巷31號	26.5	930	27.8	10/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/03/08	桃園市桃園區力行路385巷21號	28.4	1,300	38.9	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/15	桃園市桃園區力行路385巷25號	31.3	910	23.1	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	含增建
2020/11/19	桃園市桃園區力行路385巷27號	39.0	2,252	52.7	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2020/11/18	桃園市桃園區力行路385巷25號	25.1	777	23.1	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/11/12	桃園市桃園區保定三街95號	41.0	1,972	48.1	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	—
2020/11/10	桃園市桃園區力行路385巷17號	39.9	2,300	52.7	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	坡道平面 195萬
2020/10/22	桃園市桃園區力行路385巷11號	56.0	3,971	67.8	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	坡道平面 175萬
2020/10/20	桃園市桃園區力行路385巷25號	30.5	892	23.1	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/10/19	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	21.9	822	29.5	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/10/14	桃園市桃園區力行路385巷29號	40.0	1,958	49.0	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	—
2020/10/05	桃園市桃園區力行路385巷33-5號	27.3	995	29.3	2/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/09/25	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	25.5	930	36.4	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	車位 175萬
2020/08/24	桃園市桃園區力行路385巷31號	44.5	1,758	39.5	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳1衛	—
2020/08/24	桃園市桃園區力行路385巷23號	26.7	1,226	38.9	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2020/08/22	桃園市桃園區力行路385巷31號	30.0	1,050	35.0	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/08/10	桃園市桃園區力行路385巷19號	23.0	728	23.1	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/07/29	桃園市桃園區力行路385巷33-5號	22.9	865	29.3	6/6F	華廈	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/07/27	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	26.1	966	29.5	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/07/20	桃園市桃園區力行路385巷25號	23.5	740	23.1	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/07/20	桃園市桃園區力行路385巷21號	26.5	1,225	38.9	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/07/17	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	23.5	888	29.5	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/07/15	桃園市桃園區力行路385巷15號	33.4	1,370	35.9	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/07/06	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	24.5	900	29.5	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/07/02	桃園市桃園區力行路385巷33-2號	24.7	1,060	35.0	2/6F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/06/23	桃園市桃園區力行路385巷17號	27.6	1,000	29.6	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/06/19	桃園市桃園區力行路385巷11號	26.1	1,238	40.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/06/17	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	23.9	900	29.5	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/06/17	桃園市桃園區力行路385巷29號	25.9	1,128	36.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/06/15	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.0	835	29.5	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/06/15	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	26.6	980	29.5	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/06/15	桃園市桃園區力行路385巷27號	27.2	1,000	29.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/06/09	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	26.4	955	29.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/06/08	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	25.9	960	29.5	7/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/06/08	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	25.5	928	29.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/06/08	桃園市桃園區力行路385巷33號	25.1	1,198	40.0	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/06/03	桃園市桃園區力行路385巷15號	28.2	1,188	36.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/06/01	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	22.9	850	29.5	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/06/01	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	23.8	878	29.5	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/06/01	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.9	851	29.5	11/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/27	桃園市桃園區力行路385巷25號	25.7	770	23.1	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/27	桃園市桃園區力行路385巷17號	27.2	1,000	29.6	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/05/25	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.6	843	29.5	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/25	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.9	852	29.5	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/25	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.9	861	29.5	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/05/25	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.9	861	29.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/05/25	桃園市桃園區力行路385巷15號	28.0	1,181	36.0	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/05/22	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.6	852	29.5	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/05/21	桃園市桃園區力行路385巷19號	26.4	785	23.1	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/21	桃園市桃園區力行路385巷33-6號	32.2	1,258	33.4	1/6F	店面	3年	0房0廳1衛	坡道平面 185萬
2020/05/19	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	22.6	843	29.5	8/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/14	桃園市桃園區力行路385巷25號	24.8	750	23.1	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/05/13	桃園市桃園區力行路385巷13號	27.0	952	28.1	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/05/11	桃園市桃園區力行路385巷11號	24.9	1,180	40.0	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2020/05/08	桃園市桃園區力行路385巷17號	25.0	913	29.6	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/04/29	桃園市桃園區力行路385巷19號	28.6	858	23.1	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2020/04/29	桃園市桃園區力行路385巷17號	27.1	800	29.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2020/04/27	桃園市桃園區力行路385巷33號	25.1	1,200	40.0	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2020/04/22	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	22.5	830	29.5	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2020/04/15	桃園市桃園區力行路385巷15號	25.3	1,086	36.0	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/04/15	桃園市桃園區力行路385巷33號	23.7	1,300	40.0	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2020/04/13	桃園市桃園區力行路385巷17號	24.5	890	29.6	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 165萬
2020/04/06	桃園市桃園區力行路385巷19號	25.6	777	23.1	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2020/03/31	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	23.1	838	29.5	6/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 155萬
2020/03/31	桃園市桃園區力行路385巷15號	25.6	1,096	36.0	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2020/03/27	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	21.5	810	29.5	4/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬
2020/03/16	桃園市桃園區力行路385巷27號	28.7	1,024	29.6	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 175萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	0.1	2	36.8	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2026/04/09	桃園市桃園區力行路385巷31號	0.1	2	27.8	8/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2026/03/30	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	續租
2026/01/30	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	2	23.1	13/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/12/10	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.1	2	30.4	9/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/12/09	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	3	23.1	6/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/12/04	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.1	2	30.4	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/06/20	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.1	2	23.1	6/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/06/15	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	3	23.1	10/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/03	桃園市桃園區力行路385巷31號	0.1	3	27.8	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/03/31	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—
2025/02/14	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.0	1	23.1	14/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2025/01/30	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	2	23.1	13/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/11/15	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	3	23.1	6/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/10/14	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/08/21	桃園市桃園區力行路385巷11-1號	0.1	2	36.8	12/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—
2024/06/13	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.1	3	23.1	6/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2024/04/10	桃園市桃園區力行路385巷31號	0.1	3	27.8	8/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/02/02	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.0	1	23.1	14/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/01/25	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	2	23.1	13/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/01/15	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.1	3	30.4	6/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/10/27	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	3	23.1	6/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 0萬
2023/10/24	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—
2023/02/25	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.0	1	23.1	14/15F	住宅大樓	6年	1房0廳1衛	坡道平面 0萬
2022/10/27	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/10/07	桃園市桃園區力行路385巷33-1號	0.1	2	29.5	8/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2021/07/28	桃園市桃園區力行路385巷25號	0.0	1	30.4	14/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/07/20	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.0	2	30.4	6/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2021/07/16	桃園市桃園區力行路385巷31號	0.1	3	35.0	13/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/02/23	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	2	23.1	9/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2020/09/23	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	5	31.2	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2020/05/02	桃園市桃園區力行路385巷33-5號	0.1	3	33.4	1/6F	辦公商業大樓	3年	0房1廳1衛	—	含管理費
2020/02/26	桃園市桃園區力行路385巷19號	0.1	2	23.1	9/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/07/21	桃園市桃園區力行路385巷33-3號	0.1	2	28.1	5/6F	華廈	2年	2房2廳1衛	—