近一年中位單價
27.7萬/坪
+13.6%vs 觀音區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 711 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 20.5–28.0 萬/坪・2021/09～2026/03・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2026/03/0727.7萬/坪520 萬18.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
- 2025/09/0428.0萬/坪525 萬18.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/03/0227.8萬/坪520 萬18.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
- 2022/01/1024.7萬/坪585 萬23.7 坪・1/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/12/1725.6萬/坪720 萬28.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/2621.7萬/坪408 萬18.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/2621.0萬/坪395 萬18.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1821.3萬/坪398 萬18.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1820.5萬/坪385 萬18.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1121.0萬/坪395 萬18.8 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/1120.5萬/坪385 萬18.8 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/11/0520.9萬/坪390 萬18.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/2823.1萬/坪528 萬22.8 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/2222.7萬/坪520 萬22.9 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2021/10/0820.9萬/坪390 萬18.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市觀音區興二街20號 | 27.7 | 520 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/04 | 桃園市觀音區興二街28號 | 28.0 | 525 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/02 | 桃園市觀音區興二街22號 | 27.8 | 520 | 18.7 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 桃園市觀音區興二街26號 | 24.7 | 585 | 23.7 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/17 | 桃園市觀音區興二街20號 | 25.6 | 720 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 桃園市觀音區興二街28號 | 21.7 | 408 | 18.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/26 | 桃園市觀音區興二街28號 | 21.0 | 395 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 桃園市觀音區興二街22號 | 21.3 | 398 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/18 | 桃園市觀音區興二街28號 | 20.5 | 385 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 桃園市觀音區興二街20號 | 21.0 | 395 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 桃園市觀音區興二街20號 | 20.5 | 385 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 桃園市觀音區興二街22號 | 20.9 | 390 | 18.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/28 | 桃園市觀音區興二街26號 | 23.1 | 528 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 桃園市觀音區興二街20號 | 22.7 | 520 | 22.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/08 | 桃園市觀音區興二街26號 | 20.9 | 390 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+35.1%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興二街20號 | 2026/03/07 | 27.7 | 4.3 年 | +35.1% | ||
| 興二街28號 | 2025/09/04 | 28.0 | 3.8 年 | +36.4% | ||
| 興二街22號 | 2023/03/02 | 27.8 | 1.3 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 桃園市觀音區興二街22號 | 13,000 | 698 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/19 | 桃園市觀音區興二街26號 | 13,500 | 724 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/12 | 桃園市觀音區興二街20號 | 14,400 | 767 | 18.8 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/04 | 桃園市觀音區興二街20號 | 14,000 | 747 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/02 | 桃園市觀音區興二街26號 | 13,500 | 724 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/03/05 | 桃園市觀音區興二街22號 | 15,500 | 830 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2024/11/25 | 桃園市觀音區興二街28號 | 14,000 | 747 | 18.8 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/06/29 | 桃園市觀音區興二街20號 | 15,500 | 826 | 18.8 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/28 | 桃園市觀音區興二街20號 | 15,000 | 747 | 18.8 | 3/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/22 | 桃園市觀音區興二街22號 | 15,500 | 830 | 18.7 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 |
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