近一年中位單價
34.4萬/坪
+24.5%vs 新興區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.0–38.0 萬/坪・2014/04～2026/03・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 60 筆
- 2026/03/2734.4萬/坪3,850 萬97.5 坪・21/29F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）
- 2024/12/2737.5萬/坪3,900 萬97.5 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2024/06/2534.3萬/坪3,568 萬89.7 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）含裝潢
- 2024/04/1235.4萬/坪3,950 萬97.5 坪・19/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 496萬）
- 2024/02/1736.2萬/坪3,780 萬97.5 坪・20/29F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）
- 2023/05/2932.6萬/坪3,110 萬87.8 坪・2/29F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 248萬）含裝潢
- 2022/07/2533.4萬/坪3,508 萬97.5 坪・5/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 250萬含裝潢
- 2022/07/0433.2萬/坪3,720 萬97.5 坪・14/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 480萬
- 2022/06/1631.4萬/坪3,300 萬97.5 坪・9/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 240萬
- 2022/05/2632.8萬/坪3,460 萬97.5 坪・13/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 260萬
- 2022/05/0335.2萬/坪3,620 萬97.5 坪・8/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 190萬含裝潢
- 2022/04/3034.0萬/坪3,573 萬97.5 坪・15/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 260萬
- 2022/04/2836.0萬/坪3,950 萬97.5 坪・16/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 440萬
- 2022/03/1130.3萬/坪3,125 萬97.5 坪・7/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 170萬
- 2022/03/0834.7萬/坪3,558 萬97.5 坪・17/29F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 高雄市新興區民生一路362號 | 34.4 | 3,850 | 97.5 | 21/29F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | |
| 2024/12/27 | 高雄市新興區民生一路362號 | 37.5 | 3,900 | 97.5 | 9/29F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2024/06/25 | 高雄市新興區民生一路360號 | 34.3 | 3,568 | 89.7 | 8/29F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | 含裝潢 |
| 2024/04/12 | 高雄市新興區民生一路362號 | 35.4 | 3,950 | 97.5 | 19/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 496萬） | |
| 2024/02/17 | 高雄市新興區民生一路362號 | 36.2 | 3,780 | 97.5 | 20/29F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | |
| 2023/05/29 | 高雄市新興區民生一路360號 | 32.6 | 3,110 | 87.8 | 2/29F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 248萬） | 含裝潢 |
| 2022/07/25 | 高雄市新興區民生一路362號 | 33.4 | 3,508 | 97.5 | 5/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含裝潢 |
| 2022/07/04 | 高雄市新興區民生一路362號 | 33.2 | 3,720 | 97.5 | 14/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2022/06/16 | 高雄市新興區民生一路362號 | 31.4 | 3,300 | 97.5 | 9/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2022/05/26 | 高雄市新興區民生一路362號 | 32.8 | 3,460 | 97.5 | 13/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/05/03 | 高雄市新興區民生一路362號 | 35.2 | 3,620 | 97.5 | 8/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2022/04/30 | 高雄市新興區民生一路362號 | 34.0 | 3,573 | 97.5 | 15/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2022/04/28 | 高雄市新興區民生一路362號 | 36.0 | 3,950 | 97.5 | 16/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2022/03/11 | 高雄市新興區民生一路362號 | 30.3 | 3,125 | 97.5 | 7/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2022/03/08 | 高雄市新興區民生一路362號 | 34.7 | 3,558 | 97.5 | 17/29F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+3.5%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生一路362號 | 2026/03/27 | 33.5 | 11.8 年 | -0.2% | ||
| 民生一路362號 | 2024/12/27 | 36.7 | 2.5 年 | +16.9% | ||
| 民生一路360號 | 2024/06/25 | 33.2 | 2.6 年 | +12.1% | ||
| 民生一路362號 | 2024/04/12 | 34.3 | 8.7 年 | -1.3% | ||
| 民生一路362號 | 2024/02/17 | 35.6 | 8.5 年 | +2.3% | ||
| 民生一路360號 | 2023/05/29 | 32.2 | 1.4 年 | +2.3% | ||
| 民生一路362號 | 2020/07/14 | 30.1 | 6.2 年 | -13.2% |