近一年中位單價
30.6萬/坪
+33.7%vs 中區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1064 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–36.5 萬/坪・2012/10～2026/04・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 52 筆
- 2026/04/1830.6萬/坪475 萬15.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/03/1236.5萬/坪405 萬11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/05/1012.7萬/坪3,600 萬282.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/04/1626.4萬/坪1,698 萬64.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房5廳5衛
- 2024/04/1220.5萬/坪280 萬13.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1217.6萬/坪210 萬11.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1221.9萬/坪260 萬11.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1219.1萬/坪265 萬13.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1218.3萬/坪210 萬11.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1217.7萬/坪275 萬15.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1217.7萬/坪200 萬11.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1218.9萬/坪210 萬11.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1217.5萬/坪205 萬11.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1219.3萬/坪285 萬14.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2024/04/1214.0萬/坪150 萬10.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 台中市中區三民路2段145號 | 30.6 | 475 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 36.5 | 405 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台中市中區三民路2段145號 | 12.7 | 3,600 | 282.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/04/16 | 台中市中區三民路2段145號 | 26.4 | 1,698 | 64.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 20.5 | 280 | 13.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 17.6 | 210 | 11.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 21.9 | 260 | 11.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 19.1 | 265 | 13.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 18.3 | 210 | 11.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 17.7 | 275 | 15.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 17.7 | 200 | 11.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 18.9 | 210 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 17.5 | 205 | 11.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 19.3 | 285 | 14.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 14.0 | 150 | 10.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
1.3 年
中位總報酬
+64.4%
中位年化報酬
+33.6%
近三年賣出 +31.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
71%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路2段145號 | 2026/04/18 | 30.6 | 2 年 | +72.7% | ||
| 民路2段145號 | 2025/03/12 | 36.5 | 0.9 年 | +92.9% | ||
| 民路2段145號 | 2024/04/16 | 26.4 | 1.2 年 | +76.9% | ||
| 民路2段145號 | 2024/04/12 | 14.0 | 8.3 年 | +17.8% | ||
| 民路2段145號 | 2024/03/09 | 21.9 | 0.5 年 | +14.7% | ||
| 民路2段145號 | 2021/12/21 | 19.0 | 1.8 年 | +62.8% | ||
| 民路2段145號 | 2020/12/21 | 16.6 | 1 年 | +9.6% | ||
| 民路2段145號 | 2019/12/23 | 15.2 | 1.6 年 | +87.6% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台中市中區三民路2段145號 | 9,500 | 1,064 | 8.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/12 | 台中市中區三民路2段145號 | 9,000 | 1,025 | 8.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 台中市中區三民路2段145號 | 13,917 | 569 | 24.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/18 | 台中市中區三民路2段145號 | 9,500 | 354 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/26 | 台中市中區三民路2段145號 | 8,000 | 298 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/30 | 台中市中區三民路2段145號 | 9,000 | 337 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/20 | 台中市中區三民路2段145號 | 15,000 | 612 | 24.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/31 | 台中市中區三民路2段145號 | 9,500 | 354 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/25 | 台中市中區三民路2段145號 | 8,000 | 298 | 26.8 | 5/12F | 住宅大樓 |