近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.8–14.4 萬/坪・2013/04～2024/03・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/03/1214.4萬/坪690 萬48.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳1衛含租約
- 2022/05/1710.0萬/坪480 萬48.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2021/04/0110.8萬/坪580 萬53.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2021/01/1310.2萬/坪550 萬53.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年
- 2020/02/1710.6萬/坪512 萬48.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2017/12/1410.4萬/坪500 萬48.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2014/03/116.5萬/坪350 萬53.8 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2013/10/025.8萬/坪280 萬48.1 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2013/04/285.9萬/坪285 萬48.1 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/12 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 14.4 | 690 | 48.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2022/05/17 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 10.0 | 480 | 48.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/01 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 10.8 | 580 | 53.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2021/01/13 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 10.2 | 550 | 53.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2020/02/17 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 10.6 | 512 | 48.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 10.4 | 500 | 48.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/11 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 6.5 | 350 | 53.8 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2013/10/02 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 5.8 | 280 | 48.1 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2013/04/28 | 台中市中區柳川西路3段16號 | 5.9 | 285 | 48.1 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+57.1%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川西路3段16號 | 2024/03/12 | 14.4 | 10.9 年 | +142.1% | ||
| 川西路3段16號 | 2022/05/17 | 10.0 | 2.2 年 | -6.2% | ||
| 川西路3段16號 | 2021/01/13 | 10.2 | 6.8 年 | +57.1% | ||
| 川西路3段16號 | 2020/02/17 | 10.6 | 2.2 年 | +2.3% | ||
| 川西路3段16號 | 2017/12/14 | 10.4 | 4.2 年 | +78.6% |