近一年中位單價
16.8萬/坪
-25.4%vs 中區n=3，樣本少
一年漲跌
-32.5%
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
4.29%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–24.9 萬/坪・2013/01～2026/04・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+39.2%
中位年化報酬
+20.9%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 族路207號 | 2021/02/04 | 13.3 | 2024/01/12 | 17.3 | 2.9 年 | +30.2% |
| 族路207號 | 2021/01/24 | 14.9 | 2023/08/03 | 20.3 | 2.5 年 | +36.5% |
| 族路207號 | 2019/05/19 | 12.6 | 2022/02/13 | 20.5 | 2.7 年 | +62.5% |
| 族路207號 | 2019/06/27 | 11.5 | 2021/01/31 | 20.6 | 1.6 年 | +78.9% |
| 族路207號 | 2015/02/12 | 7.6 | 2020/10/25 | 10.8 | 5.7 年 | +42.2% |
| 族路207號 | 2019/05/15 | 14.3 | 2019/12/11 | 16.0 | 0.6 年 | +12.3% |
| 族路207號 | 2017/07/25 | 7.3 | 2019/11/12 | 10.4 | 2.3 年 | +41.9% |
| 族路207號 | 2017/08/30 | 10.3 | 2019/06/27 | 11.5 | 1.8 年 | +11.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市中區民族路207號 | 18.9 | 163 | 8.6 | 7/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/16 | 台中市中區民族路207號 | 16.8 | 113 | 6.7 | 8/8F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/09 | 台中市中區民族路207號 | 15.6 | 105 | 6.7 | 8/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台中市中區民族路207號 | 18.1 | 116 | 6.4 | 5/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台中市中區民族路207號 | 24.9 | 550 | 22.1 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/12 | 台中市中區民族路207號 | 17.3 | 118 | 6.8 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/16 | 台中市中區民族路207號 | 17.9 | 240 | 13.4 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市中區民族路207號 | 20.3 | 275 | 13.5 | 7/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/15 | 台中市中區民族路207號 | 20.5 | 130 | 6.3 | 7/8F | 套房 | 41年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市中區民族路207號 | 20.5 | 130 | 6.3 | 6/8F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台中市中區民族路207號 | 13.3 | 90 | 6.8 | 4/8F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/31 | 台中市中區民族路207號 | 20.6 | 220 | 10.7 | 6/8F | 華廈 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/01/24 | 台中市中區民族路207號 | 14.9 | 200 | 13.4 | 7/8F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/25 | 台中市中區民族路207號 | 10.8 | 145 | 13.4 | 7/8F | 華廈 | 38年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/12/11 | 台中市中區民族路207號 | 16.0 | 393 | 24.5 | 6/8F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/12 | 台中市中區民族路207號 | 10.4 | 88 | 8.5 | 5/8F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/06/27 | 台中市中區民族路207號 | 11.5 | 123 | 10.7 | 6/8F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/05/19 | 台中市中區民族路207號 | 12.6 | 80 | 6.3 | 6/8F | 華廈 | 37年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/05/15 | 台中市中區民族路207號 | 14.3 | 350 | 24.5 | 6/8F | 華廈 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台中市中區民族路207號 | 11.0 | 70 | 6.3 | 6/8F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 台中市中區民族路207號 | 15.3 | 143 | 9.4 | 8/8F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/18 | 台中市中區民族路207號 | 12.0 | 143 | 11.9 | 8/8F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/12/16 | 台中市中區民族路207號 | 10.3 | 96 | 9.4 | 8/8F | 套房 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/05 | 台中市中區民族路207號 | 11.5 | 117 | 10.2 | 6/8F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台中市中區民族路207號 | 8.6 | 80 | 9.4 | 8/8F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台中市中區民族路207號 | 9.3 | 110 | 11.9 | 8/8F | 華廈 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/30 | 台中市中區民族路207號 | 9.0 | 130 | 14.4 | 6/8F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/04/09 | 台中市中區民族路207號 | 8.6 | 123 | 14.4 | 6/8F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/17 | 台中市中區民族路207號 | 7.0 | 100 | 14.4 | 6/8F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/12 | 台中市中區民族路207號 | 7.7 | 140 | 18.1 | 8/8F | 套房 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 台中市中區民族路207號 | 10.3 | 110 | 10.7 | 6/8F | 套房 | 35年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/07/25 | 台中市中區民族路207號 | 7.3 | 62 | 8.5 | 5/8F | 套房 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台中市中區民族路207號 | 6.3 | 69 | 10.9 | 4/8F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/16 | 台中市中區民族路207號 | 9.1 | 92 | 10.2 | 6/8F | 套房 | 34年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/11/07 | 台中市中區民族路207號 | 10.0 | 85 | 8.5 | 7/8F | 套房 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/02/12 | 台中市中區民族路207號 | 7.6 | 102 | 13.4 | 7/8F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/05 | 台中市中區民族路209號 | 9.9 | 1,005 | 101.5 | 1/8F | 其他 | 32年 | 0房3廳3衛 | — | |
| 2014/05/28 | 台中市中區民族路207號 | 6.4 | 86 | 13.4 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台中市中區民族路207號 | 3.1 | 80 | 25.9 | 4/8F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/19 | 台中市中區民族路207號 | 6.4 | 142 | 22.1 | 4/8F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台中市中區民族路207號 | 7.3 | 100 | 13.8 | 7/8F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/26 | 台中市中區民族路207號 | 3.1 | 30 | 9.6 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/10 | 台中市中區民族路207號 | 5.9 | 50 | 8.5 | 7/8F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台中市中區民族路207號 | 5.2 | 70 | 13.4 | 7/8F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市中區民族路207號 | 4.8 | 35 | 7.2 | 7/8F | 套房 | 31年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台中市中區民族路207號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/8F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/11/26 | 台中市中區民族路207號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/8F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/11/30 | 台中市中區民族路207號 | 0.1 | 1 | 8.8 | 6/8F | 華廈 | 41年 | 1房0廳1衛 | — |