近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.5–19.7 萬/坪・2013/10～2023/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2023/04/1419.7萬/坪213 萬10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 45 年・2房1廳1衛
- 2022/04/0719.0萬/坪188 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2021/06/2417.0萬/坪160 萬9.4 坪・7/7F・公寓・屋齡 43 年
- 2021/05/2818.5萬/坪209 萬11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2021/02/196.9萬/坪100 萬14.5 坪・4/7F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
- 2020/10/0916.0萬/坪160 萬10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年
- 2020/03/066.8萬/坪50 萬7.3 坪・5/7F・套房・屋齡 42 年
- 2019/04/1513.7萬/坪140 萬10.2 坪・4/7F・套房・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2018/05/0912.3萬/坪112 萬9.1 坪・4/7F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2018/01/0615.5萬/坪168 萬10.8 坪・3/7F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2017/12/2516.2萬/坪148 萬9.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2017/09/188.1萬/坪88 萬10.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2017/08/258.2萬/坪75 萬9.1 坪・3/7F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
- 2016/05/317.6萬/坪110 萬14.4 坪・3/7F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2015/11/028.5萬/坪160 萬18.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/14 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 19.7 | 213 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 45年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/07 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 19.0 | 188 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 17.0 | 160 | 9.4 | 7/7F | 公寓 | 43年 | — | — | |
| 2021/05/28 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 18.5 | 209 | 11.3 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/19 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 6.9 | 100 | 14.5 | 4/7F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 16.0 | 160 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2020/03/06 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 6.8 | 50 | 7.3 | 5/7F | 套房 | 42年 | — | — | |
| 2019/04/15 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 13.7 | 140 | 10.2 | 4/7F | 套房 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/09 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 12.3 | 112 | 9.1 | 4/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/01/06 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 15.5 | 168 | 10.8 | 3/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 16.2 | 148 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/18 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 8.1 | 88 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/08/25 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 8.2 | 75 | 9.1 | 3/7F | 套房 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 7.6 | 110 | 14.4 | 3/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 8.5 | 160 | 18.8 | 5/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+21.4%
中位年化報酬
+15.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛街8-4號 | 2023/04/14 | 19.7 | 5.3 年 | +26.8% | ||
| 愛街8-4號 | 2021/05/28 | 18.5 | 0.6 年 | +16% | ||
| 愛街8-4號 | 2019/04/15 | 13.7 | 0.9 年 | +10.8% | ||
| 愛街8-4號 | 2018/05/09 | 12.3 | 4.6 年 | +124% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 10,800 | 998 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/04 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 5,500 | 549 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/18 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 3,700 | 579 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 8,000 | 783 | 10.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/16 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 10,800 | 998 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/30 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 5,500 | 549 | 10.0 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/24 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 3,700 | 579 | 6.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/10 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 5,000 | 420 | 11.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/10 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 5,000 | 661 | 7.5 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/05/18 | 台中市中區仁愛街8-4號 | 8,000 | 783 | 10.2 | 4/7F | 華廈 |
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