近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 893 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.0–26.2 萬/坪・2012/06～2025/07・歷年共 52 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 52 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 52 筆
- 2025/07/2216.2萬/坪102 萬6.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・1房1廳1衛
- 2025/04/3016.1萬/坪480 萬29.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 47 年・3房1廳2衛
- 2024/05/0723.6萬/坪140 萬5.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0526.2萬/坪220 萬8.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0624.9萬/坪500 萬20.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/12/2815.6萬/坪145 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1025.5萬/坪238 萬9.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2121.2萬/坪185 萬8.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2022/07/2222.4萬/坪188 萬8.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/07/1515.0萬/坪465 萬31.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 44 年
- 2021/07/2617.4萬/坪190 萬10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2021/06/2814.0萬/坪130 萬9.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房0廳1衛
- 2020/12/018.2萬/坪90 萬11.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2020/07/2411.1萬/坪70 萬6.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2020/07/0310.0萬/坪82 萬8.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 台中市中區成功路359-2號 | 16.2 | 102 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/30 | 台中市中區成功路359-2號 | 16.1 | 480 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | 47年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台中市中區成功路359-2號 | 23.6 | 140 | 5.9 | 6/7F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/05 | 台中市中區成功路359-2號 | 26.2 | 220 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市中區成功路359-2號 | 24.9 | 500 | 20.1 | 3/7F | 華廈 | 46年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/28 | 台中市中區成功路359-2號 | 15.6 | 145 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台中市中區成功路359-2號 | 25.5 | 238 | 9.3 | 5/7F | 華廈 | 46年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/21 | 台中市中區成功路359-2號 | 21.2 | 185 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市中區成功路359-2號 | 22.4 | 188 | 8.4 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/15 | 台中市中區成功路359-2號 | 15.0 | 465 | 31.1 | 3/7F | 華廈 | 44年 | — | — | |
| 2021/07/26 | 台中市中區成功路359-2號 | 17.4 | 190 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/06/28 | 台中市中區成功路359-2號 | 14.0 | 130 | 9.3 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/01 | 台中市中區成功路359-2號 | 8.2 | 90 | 11.0 | 4/7F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/24 | 台中市中區成功路359-2號 | 11.1 | 70 | 6.3 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/03 | 台中市中區成功路359-2號 | 10.0 | 82 | 8.2 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+73.6%
中位年化報酬
+10.6%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路359-2號 | 2024/05/05 | 26.2 | 1.8 年 | +17% | ||
| 功路359-2號 | 2023/08/21 | 21.2 | 8.5 年 | +135.7% | ||
| 功路359-2號 | 2021/06/28 | 14.0 | 7.9 年 | +100% | ||
| 功路359-2號 | 2019/10/07 | 15.1 | 1.9 年 | +63.8% | ||
| 功路359-2號 | 2017/04/19 | 18.8 | 3 年 | +73.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市中區成功路359-2號 | 9,000 | 893 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/12/25 | 台中市中區成功路359-2號 | 9,000 | 893 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2023/12/25 | 台中市中區成功路359-2號 | 9,000 | 893 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/01/16 | 台中市中區成功路359-2號 | 9,000 | 893 | 10.1 | 4/7F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 |