近一年中位單價
41.5萬/坪
+50.5%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 38.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1012 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 25.3–42.9 萬/坪・2019/03～2026/03・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 49 筆
- 2026/03/2142.9萬/坪750 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2026/03/1740.1萬/坪640 萬16.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2025/09/0638.0萬/坪630 萬16.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0442.6萬/坪750 萬17.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0332.6萬/坪538 萬16.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0937.9萬/坪610 萬16.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0434.3萬/坪600 萬17.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/10/3039.5萬/坪640 萬16.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2023/02/2440.1萬/坪750 萬10.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）含增建
- 2021/11/2931.9萬/坪550 萬17.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2020/07/3026.1萬/坪400 萬15.3 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2020/07/2125.8萬/坪410 萬15.9 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2020/06/2926.3萬/坪408 萬15.5 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2020/06/1625.8萬/坪412 萬16.0 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
- 2020/05/3025.8萬/坪465 萬18.0 坪・2/7F・華廈・1房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台中市北區成功路450號 | 42.9 | 750 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/17 | 台中市北區成功路450號 | 40.1 | 640 | 16.0 | 3/7F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台中市北區成功路450號 | 38.0 | 630 | 16.6 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市北區成功路450號 | 42.6 | 750 | 17.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台中市北區成功路450號 | 32.6 | 538 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/09 | 台中市北區成功路450號 | 37.9 | 610 | 16.1 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/04 | 台中市北區成功路450號 | 34.3 | 600 | 17.5 | 6/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/30 | 台中市北區成功路450號 | 39.5 | 640 | 16.2 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/24 | 台中市北區成功路450號 | 40.1 | 750 | 10.2 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | 含增建 |
| 2021/11/29 | 台中市北區成功路450號 | 31.9 | 550 | 17.2 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/30 | 台中市北區成功路450號 | 26.1 | 400 | 15.3 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/07/21 | 台中市北區成功路450號 | 25.8 | 410 | 15.9 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/29 | 台中市北區成功路450號 | 26.3 | 408 | 15.5 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/06/16 | 台中市北區成功路450號 | 25.8 | 412 | 16.0 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2020/05/30 | 台中市北區成功路450號 | 25.8 | 465 | 18.0 | 2/7F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 8 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+38.7%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功路450號 | 2026/03/21 | 42.9 | 2.4 年 | +25% | ||
| 功路450號 | 2026/03/17 | 40.1 | 6.3 年 | +48.2% | ||
| 功路450號 | 2025/09/06 | 38.0 | 5.7 年 | +42.6% | ||
| 功路450號 | 2024/08/04 | 42.6 | 4.7 年 | +57.9% | ||
| 功路450號 | 2024/04/03 | 32.6 | 4.4 年 | +20.4% | ||
| 功路450號 | 2023/12/09 | 37.9 | 4 年 | +34.8% | ||
| 功路450號 | 2023/11/04 | 34.3 | 4 年 | +28% | ||
| 功路450號 | 2023/10/30 | 39.5 | 3.8 年 | +51.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 台中市北區成功路450號 | 13,200 | 707 | 18.6 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/05/28 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 995 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/21 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 1,028 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 台中市北區成功路450號 | 17,900 | 1,078 | 16.6 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/08 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 912 | 18.6 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/25 | 台中市北區成功路450號 | 13,200 | 707 | 18.6 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2025/06/05 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 1,028 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/02 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 995 | 17.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/22 | 台中市北區成功路450號 | 17,900 | 1,078 | 16.6 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/04 | 台中市北區成功路450號 | 17,000 | 912 | 18.6 | 4/7F | 華廈 |
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