近一年中位單價
26.5萬/坪
-3.9%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 922 元/坪・12 筆
價格走勢
歷史區間 9.0–29.8 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 23 筆
- 2026/05/1626.6萬/坪230 萬8.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/11/2426.4萬/坪740 萬28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/0522.5萬/坪630 萬28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/09/2629.8萬/坪360 萬12.1 坪・8/12F・公寓・屋齡 28 年・1房0廳0衛
- 2022/09/1217.3萬/坪150 萬8.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/06/1821.2萬/坪230 萬10.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2021/09/2619.9萬/坪558 萬28.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/09/1524.6萬/坪688 萬28.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/03/2717.4萬/坪210 萬12.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/02/2423.2萬/坪650 萬28.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2018/12/0513.6萬/坪500 萬36.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2018/11/2613.6萬/坪380 萬28.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2016/12/2313.0萬/坪365 萬28.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2016/12/1211.5萬/坪105 萬9.2 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2014/08/2112.6萬/坪353 萬28.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 26.6 | 230 | 8.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 26.4 | 740 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 22.5 | 630 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/26 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 29.8 | 360 | 12.1 | 8/12F | 公寓 | 28年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 17.3 | 150 | 8.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/18 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 21.2 | 230 | 10.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 19.9 | 558 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 24.6 | 688 | 28.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/27 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 17.4 | 210 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/24 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 23.2 | 650 | 28.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/05 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 13.6 | 500 | 36.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/26 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 13.6 | 380 | 28.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/23 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 13.0 | 365 | 28.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/12 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 11.5 | 105 | 9.2 | 9/12F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/08/21 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 12.6 | 353 | 28.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+43.1%
中位年化報酬
+9.0%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 灣大道1段632號 | 2025/11/24 | 26.4 | 1.5 年 | +17.5% | ||
| 灣大道1段632號 | 2024/06/05 | 22.5 | 2.7 年 | +12.9% | ||
| 灣大道1段632號 | 2021/09/26 | 19.9 | 7.6 年 | +55.9% | ||
| 灣大道1段632號 | 2021/09/15 | 24.6 | 8.2 年 | +133.2% | ||
| 灣大道1段632號 | 2021/02/24 | 23.2 | 2.2 年 | +70.2% | ||
| 灣大道1段632號 | 2016/12/23 | 13.0 | 3.9 年 | +30.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 17,000 | 744 | 22.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/23 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 11,000 | 1,012 | 10.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/18 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 21,083 | 754 | 28.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/04 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 8,000 | 922 | 8.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/04/29 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 12,000 | 992 | 12.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 21,000 | 750 | 28.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/09 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 8,000 | 873 | 9.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/18 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 8,500 | 929 | 9.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/29 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 8,000 | 922 | 8.7 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/29 | 台中市北區台灣大道1段632號 | 11,500 | 1,058 | 10.9 | 12/12F | 住宅大樓 |
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