近一年中位單價
27.7萬/坪
+1.6%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-81.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 671 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–28.3 萬/坪・2013/09～2025/12・共 42 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2025/12/0927.7萬/坪289 萬10.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/04/1428.3萬/坪302 萬10.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2026.9萬/坪290 萬10.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1727.6萬/坪285 萬10.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/1525.8萬/坪278 萬10.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/1126.3萬/坪280 萬10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/1126.7萬/坪285 萬10.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2625.8萬/坪275 萬10.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/08/2424.6萬/坪220 萬9.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/08/1625.6萬/坪267 萬10.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/08/1025.4萬/坪262 萬10.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/2724.6萬/坪262 萬10.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2523.2萬/坪250 萬10.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/04/2323.5萬/坪250 萬10.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/10/0919.5萬/坪210 萬10.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台中市北區三民路3段203號 | 27.7 | 289 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/14 | 台中市北區三民路3段203號 | 28.3 | 302 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台中市北區三民路3段203號 | 26.9 | 290 | 10.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/17 | 台中市北區三民路3段203號 | 27.6 | 285 | 10.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台中市北區三民路3段203號 | 25.8 | 278 | 10.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台中市北區三民路3段203號 | 26.3 | 280 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/11 | 台中市北區三民路3段203號 | 26.7 | 285 | 10.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/26 | 台中市北區三民路3段203號 | 25.8 | 275 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/24 | 台中市北區三民路3段203號 | 24.6 | 220 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台中市北區三民路3段203號 | 25.6 | 267 | 10.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台中市北區三民路3段203號 | 25.4 | 262 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市北區三民路3段203號 | 24.6 | 262 | 10.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/25 | 台中市北區三民路3段203號 | 23.2 | 250 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台中市北區三民路3段203號 | 23.5 | 250 | 10.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/09 | 台中市北區三民路3段203號 | 19.5 | 210 | 10.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +14.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路3段203號 | 2025/12/09 | 27.7 | 1.3 年 | +8.2% | ||
| 民路3段203號 | 2025/04/14 | 28.3 | 0.7 年 | +15.3% | ||
| 民路3段203號 | 2023/04/23 | 23.5 | 4.3 年 | +53.9% | ||
| 民路3段203號 | 2020/02/22 | 19.5 | 2.3 年 | +25% | ||
| 民路3段203號 | 2019/10/14 | 16.2 | 6.1 年 | +45% | ||
| 民路3段203號 | 2018/12/30 | 16.5 | 4.5 年 | -6.3% | ||
| 民路3段203號 | 2017/08/09 | 14.8 | 3.6 年 | +14.8% |
租賃紀錄 最近 26 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,500 | 698 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/02 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/02 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/07 | 台中市北區三民路3段203號 | 6,000 | 671 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 台中市北區三民路3段203號 | 6,000 | 671 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/18 | 台中市北區三民路3段203號 | 9,400 | 883 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/14 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,400 | 707 | 10.4 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,500 | 698 | 10.8 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/28 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/28 | 台中市北區三民路3段203號 | 7,000 | 658 | 10.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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