近一年中位單價
63.8萬/坪
+130.0%vs 北區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 62.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 0.5–79.8 萬/坪・2012/11～2025/12・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/12/0864.8萬/坪382 萬5.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/10/2162.7萬/坪350 萬5.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2025/05/2952.5萬/坪240 萬4.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2022/09/0279.8萬/坪428 萬5.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2019/06/2754.2萬/坪355 萬6.5 坪・6/14F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2018/11/0862.2萬/坪360 萬5.8 坪・B3/14F・店面・屋齡 27 年・0房1廳0衛
- 2018/04/2370.8萬/坪760 萬10.7 坪・5/14F・辦公商業大樓・屋齡 26 年
- 2017/06/1667.9萬/坪400 萬5.9 坪・6/14F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
- 2016/01/2656.7萬/坪305 萬5.4 坪・B3/14F・辦公商業大樓・屋齡 24 年
- 2014/05/2011.2萬/坪440 萬39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2014/04/1056.7萬/坪320 萬5.6 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2013/10/0953.1萬/坪250 萬4.7 坪・7/14F・華廈・屋齡 22 年
- 2013/02/0110.2萬/坪367 萬35.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
- 2012/12/180.5萬/坪66 萬131.5 坪・B3/14F・辦公商業大樓・屋齡 21 年
- 2012/11/164.3萬/坪560 萬131.5 坪・B3/14F・店面・屋齡 21 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 台中市北區三民路3段179號 | 64.8 | 382 | 5.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/10/21 | 台中市北區三民路3段179號 | 62.7 | 350 | 5.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2025/05/29 | 台中市北區三民路3段179號 | 52.5 | 240 | 4.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2022/09/02 | 台中市北區三民路3段179號 | 79.8 | 428 | 5.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2019/06/27 | 台中市北區三民路3段179號 | 54.2 | 355 | 6.5 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2018/11/08 | 台中市北區三民路3段185號 | 62.2 | 360 | 5.8 | B3/14F | 店面 | 27年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2018/04/23 | 台中市北區三民路3段179號 | 70.8 | 760 | 10.7 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2017/06/16 | 台中市北區三民路3段179號 | 67.9 | 400 | 5.9 | 6/14F | 辦公商業大樓 | 25年 | — | — | |
| 2016/01/26 | 台中市北區三民路3段185號 | 56.7 | 305 | 5.4 | B3/14F | 辦公商業大樓 | 24年 | — | — | |
| 2014/05/20 | 台中市北區三民路3段179號 | 11.2 | 440 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2014/04/10 | 台中市北區三民路3段179號 | 56.7 | 320 | 5.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2013/10/09 | 台中市北區三民路3段179號 | 53.1 | 250 | 4.7 | 7/14F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2013/02/01 | 台中市北區三民路3段179號 | 10.2 | 367 | 35.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2012/12/18 | 台中市北區三民路3段185號 | 0.5 | 66 | 131.5 | B3/14F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2012/11/16 | 台中市北區三民路3段185號 | 4.3 | 560 | 131.5 | B3/14F | 店面 | 21年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+12.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 -1.9%
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路3段179號 | 2025/12/08 | 64.8 | 3.3 年 | -18.7% | ||
| 民路3段179號 | 2025/10/21 | 62.7 | 6.3 年 | +15.7% | ||
| 民路3段179號 | 2022/09/02 | 79.8 | 4.4 年 | +12.6% | ||
| 民路3段179號 | 2019/06/27 | 54.2 | 2 年 | -20.2% | ||
| 民路3段179號 | 2017/06/16 | 67.9 | 3.2 年 | +19.7% |