近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
+0.9%
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-40.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 1002 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–29.8 萬/坪・2012/08～2025/06・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中街108號 | 2023/09/09 | 22.3 | 2025/06/15 | 23.1 | 1.8 年 | +3.5% |
| 中街108號 | 2020/05/01 | 18.4 | 2025/05/02 | 24.4 | 5 年 | +32.4% |
| 中街108號 | 2013/10/14 | 15.8 | 2025/03/27 | 20.9 | 11.4 年 | +32.1% |
| 中街108號 | 2018/10/28 | 17.2 | 2024/11/04 | 24.1 | 6 年 | +40.5% |
| 中街108號 | 2023/12/14 | 26.4 | 2024/10/25 | 26.4 | 0.9 年 | 0% |
| 中街108號 | 2023/04/21 | 17.2 | 2024/03/27 | 25.0 | 0.9 年 | +45.3% |
| 中街108號 | 2021/05/07 | 21.7 | 2021/11/19 | 29.8 | 0.5 年 | +37.4% |
| 中街108號 | 2014/03/14 | 10.1 | 2021/08/05 | 17.4 | 7.4 年 | +73.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 台中市北區錦中街108號 | 27.2 | 280 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/15 | 台中市北區錦中街108號 | 23.1 | 205 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/02 | 台中市北區錦中街108號 | 24.4 | 270 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台中市北區錦中街108號 | 20.9 | 215 | 10.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/04 | 台中市北區錦中街108號 | 24.1 | 246 | 10.2 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市北區錦中街108號 | 26.4 | 245 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台中市北區錦中街108號 | 22.5 | 211 | 9.4 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市北區錦中街108號 | 28.8 | 270 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台中市北區錦中街108號 | 25.0 | 235 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台中市北區錦中街108號 | 26.4 | 245 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台中市北區錦中街108號 | 22.3 | 198 | 8.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/31 | 台中市北區錦中街108號 | 20.5 | 192 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台中市北區錦中街108號 | 21.2 | 1,550 | 73.2 | 1/7F | 公寓 | 31年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2023/05/06 | 台中市北區錦中街108號 | 27.1 | 230 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/05 | 台中市北區錦中街108號 | 19.3 | 175 | 9.1 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台中市北區錦中街108號 | 17.2 | 155 | 9.0 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 台中市北區錦中街108號 | 16.7 | 142 | 8.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/19 | 台中市北區錦中街108號 | 29.8 | 268 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/05 | 台中市北區錦中街108號 | 17.4 | 225 | 12.9 | 5/7F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2021/05/07 | 台中市北區錦中街108號 | 21.7 | 195 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台中市北區錦中街108號 | 15.1 | 195 | 12.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台中市北區錦中街108號 | 16.7 | 150 | 9.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/13 | 台中市北區錦中街108號 | 16.0 | 210 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/01 | 台中市北區錦中街108號 | 18.4 | 196 | 10.7 | 4/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台中市北區錦中街108號 | 15.0 | 130 | 8.6 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/16 | 台中市北區錦中街108號 | 8.4 | 90 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台中市北區錦中街108號 | 15.5 | 200 | 12.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/28 | 台中市北區錦中街108號 | 17.2 | 168 | 9.8 | 5/7F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/02/10 | 台中市北區錦中街108號 | 12.8 | 475 | 37.0 | 5/7F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/15 | 台中市北區錦中街108號 | 11.2 | 145 | 12.9 | 4/7F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台中市北區錦中街108號 | 8.9 | 58 | 6.5 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 台中市北區錦中街108號 | 7.4 | 48 | 6.5 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/26 | 台中市北區錦中街108號 | 11.1 | 100 | 9.0 | 5/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/14 | 台中市北區錦中街108號 | 6.2 | 66 | 10.6 | 3/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/02/25 | 台中市北區錦中街108號 | 8.2 | 82 | 10.0 | 7/7F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/14 | 台中市北區錦中街108號 | 10.1 | 130 | 12.9 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/12 | 台中市北區錦中街108號 | 9.7 | 970 | 100.5 | 3/7F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2013/10/14 | 台中市北區錦中街108號 | 15.8 | 110 | 7.0 | 3/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台中市北區錦中街108號 | 5.6 | 50 | 9.0 | 7/7F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台中市北區錦中街108號 | 8.4 | 110 | 13.2 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台中市北區錦中街108號 | 14.6 | 98 | 6.7 | 7/7F | 公寓 | 20年 | 1房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市北區錦中街108號 | 10,000 | 1,078 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/14 | 台中市北區錦中街108號 | 10,800 | 803 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2026/01/08 | 台中市北區錦中街108號 | 9,400 | 1,002 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/08/21 | 台中市北區錦中街108號 | 9,000 | 959 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/04 | 台中市北區錦中街108號 | 10,500 | 1,134 | 9.3 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/01/26 | 台中市北區錦中街108號 | 10,800 | 803 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/10/22 | 台中市北區錦中街108號 | 9,400 | 1,002 | 9.4 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/10 | 台中市北區錦中街108號 | 8,500 | 906 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/01/05 | 台中市北區錦中街108號 | 13,500 | 985 | 13.7 | 3/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/28 | 台中市北區錦中街108號 | 9,000 | 959 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/10/02 | 台中市北區錦中街108號 | 7,000 | 919 | 7.6 | 5/7F | 公寓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/25 | 台中市北區錦中街108號 | 10,800 | 803 | 13.4 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 |