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台中市北區三民路3段84號

台中市北區三民路3段84號・華廈・10 樓・屋齡 48 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–213.8 萬/坪・2013/06～2025/05・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2025/05/18
台中市北區三民路3段84號
25.3萬/坪
499 萬
19.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 47 年・3房1廳1衛
2023/10/31
台中市北區三民路3段84號
24.8萬/坪
500 萬
20.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
2021/09/30
台中市北區三民路3段84號
27.5萬/坪
287 萬
10.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2021/08/02
台中市北區三民路3段84號
25.7萬/坪
328 萬
12.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳0衛
2021/08/02
台中市北區三民路3段84號
24.9萬/坪
260 萬
10.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳0衛
2021/03/03
台中市北區三民路3段84號
10.5萬/坪
900 萬
85.5 坪・—・華廈・屋齡 43 年・0房1廳1衛
2018/10/31
台中市北區三民路3段84號
27.9萬/坪
550 萬
19.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・4房0廳4衛
2018/08/10
台中市北區三民路3段84號
22.8萬/坪
323 萬
14.1 坪・8/10F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2018/07/31
台中市北區三民路3段84號
13.3萬/坪
262 萬
19.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2017/06/12
台中市北區三民路3段84號
213.8萬/坪
13,000 萬
60.8 坪・1/10F・店面・屋齡 39 年・2房1廳2衛
含增建
2016/10/26
台中市北區三民路3段84號
23.4萬/坪
398 萬
17.0 坪・3/10F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2016/06/27
台中市北區三民路3段84號
13.0萬/坪
255 萬
19.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 38 年・3房0廳1衛
2016/05/23
台中市北區三民路3段84號
18.7萬/坪
265 萬
14.1 坪・8/10F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2014/06/17
台中市北區三民路3段84號
23.8萬/坪
1,270 萬
53.4 坪・9/10F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
2014/02/21
台中市北區三民路3段84號
20.8萬/坪
355 萬
17.0 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/18	台中市北區三民路3段84號	25.3	499	19.7	5/10F	華廈	47年	3房1廳1衛	—
2023/10/31	台中市北區三民路3段84號	24.8	500	20.2	5/10F	華廈	46年	2房2廳1衛	—
2021/09/30	台中市北區三民路3段84號	27.5	287	10.4	7/10F	華廈	44年	1房1廳1衛	—
2021/08/02	台中市北區三民路3段84號	25.7	328	12.8	8/10F	華廈	43年	1房1廳0衛	—
2021/08/02	台中市北區三民路3段84號	24.9	260	10.4	8/10F	華廈	43年	1房1廳0衛	—
2021/03/03	台中市北區三民路3段84號	10.5	900	85.5	—	華廈	43年	0房1廳1衛	—
2018/10/31	台中市北區三民路3段84號	27.9	550	19.7	3/10F	華廈	41年	4房0廳4衛	—
2018/08/10	台中市北區三民路3段84號	22.8	323	14.1	8/10F	套房	40年	1房1廳1衛	—
2018/07/31	台中市北區三民路3段84號	13.3	262	19.7	5/10F	華廈	40年	1房1廳1衛	—
2017/06/12	台中市北區三民路3段84號	213.8	13,000	60.8	1/10F	店面	39年	2房1廳2衛	—	含增建
2016/10/26	台中市北區三民路3段84號	23.4	398	17.0	3/10F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2016/06/27	台中市北區三民路3段84號	13.0	255	19.7	3/10F	華廈	38年	3房0廳1衛	—
2016/05/23	台中市北區三民路3段84號	18.7	265	14.1	8/10F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2014/06/17	台中市北區三民路3段84號	23.8	1,270	53.4	9/10F	套房	36年	1房1廳1衛	—
2014/02/21	台中市北區三民路3段84號	20.8	355	17.0	3/10F	辦公商業大樓	36年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+90.5%

中位年化報酬

+9.9%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民路3段84號	2018/07/31	13.3	2025/05/18	25.3	6.8 年	+90.5%
民路3段84號	2016/06/27	13.0	2018/10/31	27.9	2.3 年	+115.7%
民路3段84號	2016/05/23	18.7	2018/08/10	22.8	2.2 年	+21.9%
民路3段84號	2014/02/21	20.8	2016/10/26	23.4	2.7 年	+12.1%
民路3段84號	2013/06/12	8.1	2016/05/23	18.7	2.9 年	+130.4%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/04/17	台中市北區三民路3段84號	270,000	4,440	60.8	1/10F	店面	—

各棟 1 棟

台中市北區三民路3段84號

華廈・10樓・1978 完工・17 筆

台中市北區三民路3段84號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 1 筆