近一年中位單價
15.5萬/坪
-44.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 365 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–20.0 萬/坪・2014/03～2026/03・共 25 筆買賣成交紀錄 最近 28 筆
- 2026/03/0915.5萬/坪3,188 萬205.7 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 35 年・5房0廳1衛
- 2024/08/0717.6萬/坪980 萬55.7 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 34 年
- 2024/05/2220.0萬/坪898 萬44.9 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房1廳0衛
- 2023/07/2714.4萬/坪800 萬55.7 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 33 年
- 2023/04/1415.0萬/坪975 萬64.8 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2023/01/1814.4萬/坪690 萬48.0 坪・10/20F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2022/10/1815.4萬/坪780 萬50.8 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2022/04/0711.8萬/坪2,515 萬184.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 31 年坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2020/09/1011.1萬/坪1,435 萬129.8 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 30 年含增建
- 2019/12/1210.4萬/坪417 萬39.9 坪・9/20F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2019/09/0610.7萬/坪2,188 萬204.9 坪・7/20F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・12房0廳1衛
- 2019/04/308.0萬/坪1,423 萬178.5 坪・20/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/09/178.0萬/坪1,740 萬217.4 坪・5/20F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2018/01/157.9萬/坪1,765 萬223.5 坪・16/20F・辦公商業大樓・屋齡 27 年
- 2017/12/209.8萬/坪1,258 萬111.0 坪・13/20F・辦公商業大樓・屋齡 27 年坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台中市北區中清路1段447號 | 15.5 | 3,188 | 205.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 35年 | 5房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台中市北區中清路1段447號 | 17.6 | 980 | 55.7 | 10/20F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | |
| 2024/05/22 | 台中市北區中清路1段447號 | 20.0 | 898 | 44.9 | 12/20F | 住宅大樓 | 33年 | 4房1廳0衛 | — | |
| 2023/07/27 | 台中市北區中清路1段447號 | 14.4 | 800 | 55.7 | 10/20F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2023/04/14 | 台中市北區中清路1段447號 | 15.0 | 975 | 64.8 | 16/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2023/01/18 | 台中市北區中清路1段447號 | 14.4 | 690 | 48.0 | 10/20F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/18 | 台中市北區中清路1段447號 | 15.4 | 780 | 50.8 | 13/20F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2022/04/07 | 台中市北區中清路1段447號 | 11.8 | 2,515 | 184.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2020/09/10 | 台中市北區中清路1段447號 | 11.1 | 1,435 | 129.8 | 9/20F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | 含增建 |
| 2019/12/12 | 台中市北區中清路1段447號 | 10.4 | 417 | 39.9 | 9/20F | 辦公商業大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/06 | 台中市北區中清路1段447號 | 10.7 | 2,188 | 204.9 | 7/20F | 辦公商業大樓 | 29年 | 12房0廳1衛 | — | |
| 2019/04/30 | 台中市北區中清路1段447號 | 8.0 | 1,423 | 178.5 | 20/20F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/09/17 | 台中市北區中清路1段447號 | 8.0 | 1,740 | 217.4 | 5/20F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2018/01/15 | 台中市北區中清路1段447號 | 7.9 | 1,765 | 223.5 | 16/20F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2017/12/20 | 台中市北區中清路1段447號 | 9.8 | 1,258 | 111.0 | 13/20F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+17.1%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 清路1段447號 | 2026/03/09 | 15.5 | 3.9 年 | +26.8% | ||
| 清路1段447號 | 2024/08/07 | 17.6 | 1 年 | +22.5% | ||
| 清路1段447號 | 2020/09/10 | 11.1 | 4.4 年 | +11.7% | ||
| 清路1段447號 | 2016/04/19 | 9.3 | 2.1 年 | -20.8% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台中市北區中清路1段447號 | 35,000 | 628 | 47.7 | 10/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/25 | 台中市北區中清路1段447號 | 35,500 | 635 | 47.7 | 10/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/10/22 | 台中市北區中清路1段447號 | 16,000 | 96 | 165.2 | 7/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/23 | 台中市北區中清路1段447號 | 58,000 | 1,233 | 38.7 | 11/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/06/07 | 台中市北區中清路1段447號 | 62,500 | 1,514 | 41.3 | 16/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/07/13 | 台中市北區中清路1段447號 | 30,000 | 202 | 148.4 | 15/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/05/31 | 台中市北區中清路1段447號 | 50,000 | 605 | 82.9 | 4/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/19 | 台中市北區中清路1段447號 | 21,000 | 440 | 47.7 | 11/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/07/20 | 台中市北區中清路1段447號 | 21,000 | 440 | 47.7 | 11/20F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/09/02 | 台中市北區中清路1段447號 | 21,897 | 486 | 44.9 | 12/20F | 辦公商業大樓 |
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