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台中市北區中清路1段608號

台中市北區中清路1段608號・住宅大樓・20 樓・屋齡 27 年・30 棟
近一年中位單價
30.0萬/坪
+10.4%vs 北區n=3,樣本少
一年漲跌
+3.4%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-74.1%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
3.13%
月租 783 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–37.4 萬/坪・2012/07~2026/03・共 378 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 18 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
清路1段608號2018/08/0516.52026/03/2230.07.6 年+82.2%
清路1段652號2025/01/2827.32026/01/1833.21 年+21.4%
清路1段608號2022/09/1623.32025/09/0830.43 年+30.7%
清路1段608號2022/04/1426.32025/04/2533.43 年+26.9%
清路1段690號2017/06/2016.12025/02/2732.47.7 年+101.4%
清路1段652號2017/04/2417.52025/01/2827.37.8 年+55.8%
清路1段608號2021/04/0721.12024/11/1136.33.6 年+72.1%
清路1段690號2017/05/0617.12024/09/0326.27.3 年+53.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22台中市北區中清路1段608號30.069823.213/20F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2026/03/21台中市北區中清路1段652號26.71,54557.918/20F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2026/01/18台中市北區中清路1段652號33.21,13525.319/20F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2025/09/08台中市北區中清路1段608號30.458819.314/20F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2025/07/03台中市北區中清路1段636號31.31,35043.19/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2025/05/08台中市北區中清路1段652號31.279025.315/20F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2025/04/25台中市北區中清路1段608號33.43309.919/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2025/02/27台中市北區中清路1段690號32.41,59849.315/20F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2025/01/28台中市北區中清路1段652號27.393534.219/20F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2024/12/03台中市北區中清路1段690號31.61,33042.112/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2024/11/11台中市北區中清路1段608號36.33589.920/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/09/03台中市北區中清路1段690號26.21,58060.320/20F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/08/27台中市北區中清路1段636號25.31,20047.43/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/08/21台中市北區中清路1段608號33.193023.15/20F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/07/27台中市北區中清路1段608號37.474019.816/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/07/26台中市北區中清路1段608號28.981028.19/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/07/14台中市北區中清路1段652號33.61,17034.88/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/07/10台中市北區中清路1段652號27.21,18043.51/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2024/07/02台中市北區中清路1段608號30.335011.616/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/06/18台中市北區中清路1段636號30.21,30043.117/20F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2024/06/12台中市北區中清路1段608號14.919012.87/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/06/05台中市北區中清路1段690號29.21,08036.94/20F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/05/31台中市北區中清路1段608號35.839811.118/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/05/26台中市北區中清路1段608號36.13309.28/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2024/05/17台中市北區中清路1段608號26.954020.116/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/05/14台中市北區中清路1段608號31.031310.119/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2024/05/07台中市北區中清路1段608號32.152016.216/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/04/26台中市北區中清路1段608號30.360019.816/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/04/17台中市北區中清路1段608號29.475025.513/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2024/04/13台中市北區中清路1段608號30.049516.516/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2024/04/12台中市北區中清路1段690號24.71,50060.85/20F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/04/12台中市北區中清路1段608號31.636011.411/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2024/04/12台中市北區中清路1段608號29.935011.74/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2024/04/12台中市北區中清路1段608號28.783029.017/20F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2024/03/09台中市北區中清路1段690號26.91,87069.619/20F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/02/25台中市北區中清路1段608號28.383629.516/20F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/02/02台中市北區中清路1段608號25.170528.15/20F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2024/01/21台中市北區中清路1段636號29.01,25043.17/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2024/01/11台中市北區中清路1段686號25.885032.91/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2023/11/29台中市北區中清路1段608號32.032310.113/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—含裝潢
2023/11/22台中市北區中清路1段608號26.841815.68/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/11/13台中市北區中清路1段608號28.863021.85/20F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/11/04台中市北區中清路1段608號21.260028.311/20F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/09/25台中市北區中清路1段608號31.372823.218/20F住宅大樓24年2房1廳1衛—含增建
2023/08/15台中市北區中清路1段652號27.11,03035.54/20F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2023/08/15台中市北區中清路1段608號26.646011.618/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2023/08/12台中市北區中清路1段690號25.91,29549.915/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/08/11台中市北區中清路1段672號24.795829.91/20F住宅大樓24年0房0廳2衛—
2023/07/09台中市北區中清路1段608號26.862323.26/20F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/06/11台中市北區中清路1段608號26.361023.211/20F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2023/04/23台中市北區中清路1段690號27.01,64060.813/20F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2023/03/06台中市北區中清路1段690號26.11,08036.47/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/02/25台中市北區中清路1段608號29.364021.88/20F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2023/01/18台中市北區中清路1段652號21.51,28059.59/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/01/11台中市北區中清路1段652號22.891040.05/20F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2022/12/08台中市北區中清路1段652號26.81,18044.117/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/12/07台中市北區中清路1段698號28.71,85855.81/20F住宅大樓24年3房2廳3衛—含增建
2022/11/28台中市北區中清路1段608號29.730010.118/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/11/03台中市北區中清路1段652號21.096946.29/20F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/11/01台中市北區中清路1段608號29.664621.815/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/09/16台中市北區中清路1段608號23.345019.314/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/08/17台中市北區中清路1段608號26.239215.010/20F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/08/07台中市北區中清路1段608號26.030011.65/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/07/28台中市北區中清路1段608號31.660519.214/20F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/07/24台中市北區中清路1段608號27.530611.118/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/06/20台中市北區中清路1段652號25.31,36049.07/20F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/05/27台中市北區中清路1段608號27.339211.419/20F住宅大樓23年1房1廳1衛坡道機械 80萬含增建
2022/05/23台中市北區中清路1段608號28.431611.114/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/05/18台中市北區中清路1段632號26.178029.91/20F公寓23年0房0廳0衛—
2022/05/15台中市北區中清路1段608號24.131313.010/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2022/05/10台中市北區中清路1段608號28.868023.64/20F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2022/04/24台中市北區中清路1段608號28.543012.616/20F住宅大樓23年1房1廳1衛坡道機械 70萬含增建
2022/04/14台中市北區中清路1段608號26.32609.919/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/04/12台中市北區中清路1段608號23.824010.120/20F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2022/04/01台中市北區中清路1段608號22.672031.910/20F住宅大樓23年2房1廳1衛坡道平面 95萬
2022/03/26台中市北區中清路1段608號21.742019.314/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/03/11台中市北區中清路1段652號19.360031.19/20F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2022/03/11台中市北區中清路1段608號23.01,05646.03/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2022/03/08台中市北區中清路1段652號23.286637.38/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/02/11台中市北區中清路1段702號26.81,75065.41/20F住宅大樓23年3房2廳3衛—
2022/01/26台中市北區中清路1段608號22.437016.516/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2022/01/16台中市北區中清路1段652號22.61,02045.219/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/01/08台中市北區中清路1段636號26.11,05840.53/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/01/07台中市北區中清路1段658號14.91,888127.11/20F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2021/12/30台中市北區中清路1段608號24.632013.08/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/12/23台中市北區中清路1段608號21.734415.820/20F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2021/11/28台中市北區中清路1段608號25.850019.313/20F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2021/11/08台中市北區中清路1段608號22.422510.120/20F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2021/11/08台中市北區中清路1段652號24.483625.311/20F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/11/07台中市北區中清路1段608號24.725010.119/20F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/10/11台中市北區中清路1段608號20.348023.64/20F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/09/13台中市北區中清路1段636號20.063231.611/20F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2021/09/12台中市北區中清路1段608號23.123310.114/20F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2021/09/05台中市北區中清路1段608號19.763032.013/20F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/08/10台中市北區中清路1段652號21.173534.88/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/07/10台中市北區中清路1段608號24.928811.614/20F住宅大樓22年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台中市北區中清路1段636號0.1240.5—住宅大樓27年3房2廳2衛—
2026/04/28台中市北區中清路1段608號0.1112.26/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2026/04/10台中市北區中清路1段608號0.0121.98/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/14台中市北區中清路1段608號0.1111.220/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/01/13台中市北區中清路1段608號0.1219.314/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2026/01/10台中市北區中清路1段608號0.1111.46/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/12/25台中市北區中清路1段608號0.1112.88/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/19台中市北區中清路1段636號0.1347.4—住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/09/19台中市北區中清路1段690號0.0245.314/20F住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2025/09/19台中市北區中清路1段652號0.1234.29/20F住宅大樓26年3房2廳1衛—
2025/08/30台中市北區中清路1段636號0.0240.4—住宅大樓26年2房1廳2衛—
2025/08/19台中市北區中清路1段636號0.1241.1—住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/08/15台中市北區中清路1段652號0.1225.319/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/16台中市北區中清路1段608號0.1111.414/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/05/29台中市北區中清路1段608號0.1112.26/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/05/12台中市北區中清路1段608號0.0121.98/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2025/04/21台中市北區中清路1段636號0.1340.5—住宅大樓26年3房2廳2衛—續租
2024/11/25台中市北區中清路1段636號0.1241.1—住宅大樓25年3房2廳2衛—續租
2024/09/25台中市北區中清路1段690號0.0245.314/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—續租
2024/09/18台中市北區中清路1段652號0.1234.29/20F住宅大樓25年3房2廳1衛—
2024/04/30台中市北區中清路1段636號0.1340.5—住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2023/12/22台中市北區中清路1段636號0.1241.1—住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/10/20台中市北區中清路1段690號0.0245.314/20F住宅大樓24年3房2廳2衛—續租
2023/09/14台中市北區中清路1段652號0.1225.319/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—含管理費
2022/10/18台中市北區中清路1段690號0.0245.314/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/07/10台中市北區中清路1段632號0.413.02/20F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2021/11/18台中市北區中清路1段608號0.1114.49/20F住宅大樓22年1房0廳1衛—
2021/06/11台中市北區中清路1段636號0.1241.1—住宅大樓22年2房2廳2衛—
2021/05/30台中市北區中清路1段652號0.0235.54/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/05/25台中市北區中清路1段636號0.1232.113/20F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2018/12/21台中市北區中清路1段652號0.0357.916/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/12/01台中市北區中清路1段652號0.0236.44/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2016/06/17台中市北區中清路1段608號0.1110.120/20F套房17年1房1廳1衛—
2014/03/21台中市北區中清路1段652號0.0321517.4B1/20F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2013/08/20台中市北區大雅路454號0.1111.120/20F套房14年1房1廳1衛—含管理費
2012/10/19台中市北區大雅路454號0.1112.814/20F住宅大樓13年2房1廳1衛—

各棟

台中市北區中清路1段608號
住宅大樓・20樓・1999 完工・200 筆
台中市北區中清路1段652號
住宅大樓・20樓・1999 完工・49 筆
台中市北區中清路1段636號
住宅大樓・20樓・1999 完工・41 筆
台中市北區中清路1段690號
住宅大樓・20樓・1999 完工・38 筆
台中市北區大雅路454號
住宅大樓・20樓・1999 完工・34 筆
台中市北區大雅路458號
住宅大樓・20樓・1999 完工・20 筆
台中市北區大雅路460號
住宅大樓・20樓・1999 完工・13 筆
台中市北區大雅路456號
住宅大樓・20樓・1999 完工・6 筆
臺中市北區中清路一段608號等公共設施
其他・6 筆
台中市北區中清路1段632號
住宅大樓・20樓・1999 完工・3 筆
台中市北區中清路1段686號
住宅大樓・20樓・1999 完工・3 筆
台中市北區中清路1段708號
店面・20樓・1999 完工・2 筆
台中市北區大雅路454-11號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段626號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區大雅路458-9號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段646號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段658號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段668號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段672號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段692號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段698號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段638號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段640號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段680號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段688號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段702號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段622號
店面・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段648號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段666號
住宅大樓・20樓・1999 完工・1 筆
台中市北區中清路1段682號
店面・20樓・1999 完工・1 筆