近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 688 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.9–90.4 萬/坪・2013/11～2025/04・歷年共 99 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆・歷年共 99 筆
- 2025/04/2036.0萬/坪2,400 萬66.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
- 2024/06/1342.6萬/坪3,200 萬71.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/12/1133.8萬/坪2,100 萬57.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2022/11/2638.7萬/坪2,360 萬57.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2022/11/1337.4萬/坪2,828 萬71.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含裝潢
- 2021/11/1531.3萬/坪2,528 萬80.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2021/09/1432.7萬/坪2,065 萬57.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道機械 200萬
- 2021/09/0132.9萬/坪2,038 萬57.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2021/04/1726.3萬/坪2,380 萬90.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2021/04/1031.2萬/坪2,520 萬80.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
- 2021/02/1727.3萬/坪2,100 萬71.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2020/12/0731.0萬/坪1,940 萬57.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2020/07/2029.8萬/坪1,880 萬57.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道機械 180萬
- 2020/07/1325.9萬/坪2,000 萬71.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道機械 155萬
- 2020/05/0325.7萬/坪2,168 萬71.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 台中市北區太原路2段1號 | 36.0 | 2,400 | 66.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/13 | 台中市北區太原路2段1號 | 42.6 | 3,200 | 71.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/12/11 | 台中市北區太原路2段1號 | 33.8 | 2,100 | 57.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2022/11/26 | 台中市北區太原路2段1號 | 38.7 | 2,360 | 57.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/11/13 | 台中市北區太原路2段1號 | 37.4 | 2,828 | 71.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含裝潢 |
| 2021/11/15 | 台中市北區太原路2段1號 | 31.3 | 2,528 | 80.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/14 | 台中市北區太原路2段1號 | 32.7 | 2,065 | 57.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 200萬 | |
| 2021/09/01 | 台中市北區太原路2段1號 | 32.9 | 2,038 | 57.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2021/04/17 | 台中市北區太原路2段1號 | 26.3 | 2,380 | 90.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/10 | 台中市北區太原路2段1號 | 31.2 | 2,520 | 80.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/02/17 | 台中市北區太原路2段1號 | 27.3 | 2,100 | 71.1 | 7/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2020/12/07 | 台中市北區太原路2段1號 | 31.0 | 1,940 | 57.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/07/20 | 台中市北區太原路2段1號 | 29.8 | 1,880 | 57.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2020/07/13 | 台中市北區太原路2段1號 | 25.9 | 2,000 | 71.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 155萬 | |
| 2020/05/03 | 台中市北區太原路2段1號 | 25.7 | 2,168 | 71.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 3 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原路2段1號 | 2025/04/20 | 36.0 | 7.9 年 | +44.4% | ||
| 原路2段1號 | 2024/06/13 | 39.6 | 10.6 年 | +90.6% | ||
| 原路2段1號 | 2023/12/11 | 31.5 | 3 年 | +8.2% | ||
| 原路2段1號 | 2022/11/26 | 38.7 | 9 年 | +90.1% | ||
| 原路2段1號 | 2022/11/13 | 35.0 | 9 年 | +59.8% | ||
| 原路2段1號 | 2021/11/15 | 31.3 | 7.9 年 | +44.5% | ||
| 原路2段1號 | 2021/09/14 | 32.7 | 7.5 年 | +40.1% | ||
| 原路2段1號 | 2021/09/01 | 29.9 | 5.7 年 | +26.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台中市北區太原路2段1號 | 46,000 | 688 | 57.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 台中市北區太原路2段1號 | 44,000 | 658 | 57.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 含管理費 |