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台中市北區中清路1段740巷13號

台中市北區中清路1段740巷13號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 536 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 11.1–62.1 萬/坪・2015/03～2023/12・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/12
台中市北區中清路1段740巷11號
22.9萬/坪
580 萬
25.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/02/03
台中市北區中清路1段752號
62.1萬/坪
1,140 萬
18.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・0房2廳1衛
含增建
2023/02/03
台中市北區中清路1段752號
18.0萬/坪
385 萬
21.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/02/27
台中市北區天津路2段2-3號
22.2萬/坪
288 萬
13.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・1房2廳1衛
2022/01/16
台中市北區中清路1段762號
19.0萬/坪
480 萬
25.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/01/04
台中市北區中清路1段740巷1號
21.4萬/坪
618 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/06
台中市北區中清路1段752號
16.8萬/坪
520 萬
31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2021/04/28
台中市北區中清路1段740巷13號
12.6萬/坪
316 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳2衛
2021/04/01
台中市北區中清路1段740巷1號
13.5萬/坪
389 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2019/03/10
台中市北區中清路1段748號
16.2萬/坪
468 萬
28.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房2廳3衛
含增建
2018/12/14
台中市北區中清路1段740巷5號
20.2萬/坪
390 萬
19.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/08/21
台中市北區中清路1段740巷13號
15.9萬/坪
401 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2018/01/27
台中市北區中清路1段740巷5號
13.8萬/坪
340 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/28
台中市北區中清路1段742號
18.5萬/坪
725 萬
39.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
2017/11/22
台中市北區中清路1段746號
39.2萬/坪
1,535 萬
39.1 坪・1/5F・店面・屋齡 36 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/12	台中市北區中清路1段740巷11號	22.9	580	25.3	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/02/03	台中市北區中清路1段752號	62.1	1,140	18.4	1/5F	公寓	41年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/02/03	台中市北區中清路1段752號	18.0	385	21.3	2/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2022/02/27	台中市北區天津路2段2-3號	22.2	288	13.0	4/5F	公寓	40年	1房2廳1衛	—
2022/01/16	台中市北區中清路1段762號	19.0	480	25.2	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/01/04	台中市北區中清路1段740巷1號	21.4	618	28.9	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/06	台中市北區中清路1段752號	16.8	520	31.0	5/5F	公寓	40年	3房1廳2衛	—
2021/04/28	台中市北區中清路1段740巷13號	12.6	316	25.2	5/5F	公寓	39年	4房3廳2衛	—
2021/04/01	台中市北區中清路1段740巷1號	13.5	389	28.9	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2019/03/10	台中市北區中清路1段748號	16.2	468	28.9	5/5F	公寓	37年	6房2廳3衛	—	含增建
2018/12/14	台中市北區中清路1段740巷5號	20.2	390	19.3	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/08/21	台中市北區中清路1段740巷13號	15.9	401	25.2	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2018/01/27	台中市北區中清路1段740巷5號	13.8	340	24.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/28	台中市北區中清路1段742號	18.5	725	39.2	4/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—
2017/11/22	台中市北區中清路1段746號	39.2	1,535	39.1	1/5F	店面	36年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
清路1段740巷1號	2021/04/01	13.5	2022/01/04	21.4	0.8 年	+58.9%
清路1段740巷13號	2018/08/21	15.9	2021/04/28	12.6	2.7 年	-21.2%
清路1段748號	2016/11/11	14.2	2019/03/10	16.2	2.3 年	+14.1%
清路1段740巷13號	2017/10/19	14.3	2018/08/21	15.9	0.8 年	+11.4%
清路1段742號	2015/03/19	11.1	2017/12/28	18.5	2.8 年	+67.4%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	台中市北區天津路2段8-3號	16,000	559	28.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/06/10	台中市北區中清路1段740巷13號	13,000	516	25.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/06/08	台中市北區中清路1段740巷11號	13,500	536	25.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2026/02/06	台中市北區天津路2段4-4號	11,000	393	28.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/10/03	台中市北區天津路2段2-4號	9,500	731	13.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2025/07/02	台中市北區天津路2段8-3號	16,000	559	28.7	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/06/10	台中市北區中清路1段740巷13號	13,000	516	25.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/05/26	台中市北區中清路1段740巷11號	13,500	536	25.2	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/03/17	台中市北區天津路2段4-4號	11,000	393	28.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2024/10/10	台中市北區天津路2段2-4號	9,500	731	13.0	5/5F	公寓	1房1廳1衛